抵押房子拆遷補償標準,抵押房拆遷補償款該給誰

抵押房拆遷后的補償款給房屋所有人，房屋被抵押后，債權人并不享有對房屋的處分權，房屋產權仍屬于債務人。房屋拆遷補償具體是按照面積還是人頭需要依據實際情況而定。

抵押房拆遷后的補償款給房屋所有人，拆遷補償一般有兩種方式，即貨幣補償和產權調換。

1.如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則抵押人應當與抵押權人協商先償還債務，使原有抵押權消滅。也可以協商重新簽訂抵押合同將補償款放在特定的機構或個人那里，作為抵押財產。

2.如果房屋拆遷采用的是產權調換的方式，則將會出現下列兩種情況：

(1)可以以產權調換后的房屋作為抵押物重新簽訂抵押合同，新的抵押合同必須依法成立并到房產交易中心辦理相應登記手續。

(2)如果在拆遷主管部門公布的規定期限內達不成拆遷協議的，則由拆遷人參照產權糾紛的房屋達不成協議時的處理程序進行，即由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。

3.抵押人還可以以自己合法取得的其他房產或財物與銀行重新達成抵押協議，以代替被拆遷房屋上設定的抵押權。

房屋拆遷補償可以按面積也可以按人頭，具體以當地政府的拆遷補償政策為準。房屋拆遷補償應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

房屋拆遷之后，如果是被拆遷的房屋屬于抵押物的，那么基于抵押權的物上代位性，被設定抵押的房屋即使被拆遷的，抵押權人的抵押權依舊不會消滅，抵押權人可以就被拆遷之后的拆遷補償款優先受償，不會損害抵押權人的抵押權。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●抵押房子拆遷補償標準是多少

●抵押房子拆遷補償標準最新

●抵押房拆遷補償款該給誰

●抵押房子拆遷補償標準是什么

●抵押房拆遷怎么辦

●抵押房 拆遷

●抵押的房子拆遷怎么辦

●抵押房產 拆遷

●抵押中的房子拆遷怎么辦

●抵押的房屋拆遷

●抵押貸款的房子拆遷怎么辦

●抵押貸款的房子拆遷怎么辦

●抵押貸款的房子拆遷怎么辦手續

●房產抵押貸款遇到拆遷怎么辦

●房子做貸款抵押了,拆遷礙事嗎

●抵押貸款 拆遷

●抵押貸款的房子動遷受影響嗎

●抵押的房子如果拆遷了怎么辦

●抵押貸款的房子拆遷了

●房子抵押貸款期間拆遷了怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●全村拆遷沒宅基地的有補償嗎，農村戶口沒有土地沒有房子拆遷有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償標準過度費，房子拆遷過渡費怎么發的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●強拆農民房子，強拆農民房子舉報電話:今日強拆律師在線咨詢

●宅基地征用拆遷怎么補償，農村宅基地和房子拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●農民自愿拆遷補償標準，農民房子拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷時應該怎么補償，房子拆遷應該如何賠償 :今日房屋拆遷補償規定更新

●拆遷補償地基算宅基地嗎，征收土地,房子地基怎么賠償? -法律知識:今日土地征收拆遷補償更新

●農村振興規劃房屋拆遷補償，新農村建設拆除老房子補償多少錢:今日房屋拆遷補償規定更新

●房屋拆遷有沒有一套房子補償，擴路拆遷能分幾套房 :今日房屋拆遷補償規定更新

●宅基地50平方拆遷補償多少錢，50平的房子拆遷補償多少？:今日土地征收拆遷補償更新

●老公房屋拆遷怎么補償，老婆家房子拆遷老公有補償款嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

●房子遇到強拆怎么辦理，房子遇到強拆怎么辦理過戶手續:今日強拆律師在線咨詢

●拆遷農民宅基地有補償嗎，農村房子拆遷地基是否有賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●房子遇到強拆怎么辦呢，房子遇到強拆怎么辦呢怎么處理:今日強拆律師在線咨詢

●房子遭遇強拆怎么辦理，房子遭遇強拆怎么辦理過戶手續:今日強拆律師在線咨詢

●房子遭遇強拆怎么辦呢，房子遭遇強拆怎么辦呢圖片:今日強拆律師在線咨詢

●公司租的房子拆遷補償，租的廠房搬遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農村居民房拆遷補償標準，農村房子被拆了賠償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●1985年的房子拆遷補償，您好！請問我唯一的房子是法庭拍賣的，安置費申請怎么寫？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●如果房子被強拆怎么辦，如果房子被強拆怎么辦理:今日強拆律師在線咨詢

文章來源參考：【頭條】抵押房子拆遷補償標準，抵押房子拆遷補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：平藝翔

內容審核：黃旭暉律師