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德州拆遷補償標準農村多少錢,2024德州拆遷補償標準是怎樣的

一、德州拆遷補償標準是怎樣的?

1、山東德州的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金數額，為以下補償項目相加：

《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的人民政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補償;

(三)因征收房屋造成的臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產停業損失補償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。

2、有些被拆遷方不能獲得補償。

房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款規定限制事項書面通知自然資源等有關部門暫停辦理相關手續。暫停期限最長不得超過一年。

二、拆遷評估時應該遵循什么原則?

拆遷估價應當堅持獨立、客觀、公正、合法的原則，參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。

1、估價目的

拆遷估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格”。

2、估價時點

拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日。拆遷規模大、分期分段實施的，以當期(段)房屋拆遷實施之日為估價時點。

3、估價方法

拆遷估價一般應當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法，并在估價報告中充分說明原因。

4、實地查勘

拆遷估價人員應當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應當由除拆遷人和估價機構以外的無利害關系的第三人見證，并在估價報告中作出相應說明。

不管征收的是山東德州的房屋，還是其他地區的房屋，被征收方通常都是可以獲得一定數額的補償金的。具體的補償金數額，是需要協商確定的。在協商之后，被征收方也可以通過自行查閱補償標準等的方式，確定自己大致可以獲得的補償金數額。