藤縣拆遷補償標準房屋,廣西壯族自治區(qū)玉林市陸川縣征地補償標準

廣西壯族自治區(qū)玉林市陸川縣各區(qū)片土地補償標準如下：

　　溫泉鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于46367元/畝；集體土地建設用地不低于16860元/畝；集體土地未利用地在4215元/畝到16860元/畝之間。

　　珊羅鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于45375元/畝；集體土地建設用地不低于16500元/畝；集體土地未利用地在4125元/畝到16500元/畝之間。

　　灘面鎮(zhèn)、良田鎮(zhèn)、清湖鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于43035元/畝；集體土地建設用地不低于15649元/畝；集體土地未利用地在3912元/畝到15649元/畝之間。

　　馬坡鎮(zhèn)、米場鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、烏石鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于43032元/畝；集體土地建設用地不低于15648元/畝；集體土地未利用地在3912元/畝到15648元/畝之間。

　　古城鎮(zhèn)、沙湖鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于43027元/畝；集體土地建設用地不低于15646元/畝；集體土地未利用地在3911元/畝到15646元/畝之間。

　　平樂鎮(zhèn)、沙坡鎮(zhèn)、橫山鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于39930元/畝；集體土地建設用地不低于14520元/畝；集體土地未利用地在3630元/畝到14520元/畝之間。

　　以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準予以適當提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

　　以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

　　該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

　　《土地管理法》第四十七條

　　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

　　如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

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文章來源參考：【頭條】藤縣拆遷補償標準房屋，藤縣人民政府關于印發(fā)藤縣建設項目征地搬遷補償辦法

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投稿：韋峰春

內(nèi)容審核：馮興元教授