海門市遺產房拆遷補償標準,房屋和拆遷補償款哪個是遺產,一、房屋和拆遷補償款哪個是遺產?房屋拆遷補助不屬于遺產。遇到拆遷補償事件，補償款應該歸繼續承租人所有，不是遺產。《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律
一、房屋和拆遷補償款哪個是遺產?
房屋拆遷補助不屬于遺產。遇到拆遷補償事件，補償款應該歸繼續承租人所有，不是遺產。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
二、遺產如何繼承
因此，實踐 中遺產如何繼承，一般按照以下步驟予以確認：
(1)如被繼承人在生前與有關集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈扶養協議，將自己的財產轉移給承擔其生養死葬義務的扶養人的，扶養人將根據雙方的協議取得遺產，即遺贈扶養協議排除了法定繼承人的繼承權。
(2)如被繼承人在生前依照法律規定的方式立下遺囑， 指定自己的財產由繼承人中的一人或數人繼承，或將自己的財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定的繼承人或受贈人將根據遺囑接受遺產，即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權。
(3)如被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈扶養協議處分自己的財產，其遺產將根據法律規定由其法定繼承人按法定順序繼承。
三、房屋拆遷是否屬于不可抗力
1、如果當事人在合同中事先約定了拆遷屬于不可抗力，那么，房屋所有人就可直接援引該條款免責。
2、實踐中，絕大多數當事人都沒有在事先做出類似的約定，那么，此時拆遷由是否屬于不可抗力，通說認為，如果拆遷是政府基于“公共利益的需要”而實施的，可以認定為不可抗力;反之，如果是一般的商事主體基于非公共利益的需要而實施的拆遷，則不能認定為不可抗力。
3、不過，在我國目前乃至今后很長一段時期，處于政府導控下的土地流通市場，通常都是由政府主導的出于“公共利益”的拆遷，因此，司法實踐中，一般都將政府拆遷認定為不可抗力。
4、當然，對房屋所有人而言，即便是政府基于公共利益的需要而實施的拆遷也不當然構成不可抗力的免責理由。因為，通常政府在進行征地并實施拆遷之前，會經過一定的論證。并且，在作出征地決議之后，也有征地公告發布的期間，在此期間，拆遷人會就拆遷補償安置的事項同被拆遷人進行協商，因此，這個期間一般不會太短。如果房屋的所有人事先知道房屋將被拆遷的事實，但在與承租人締結房屋租賃合同時沒有履行如實告知義務，在這種情況下，房屋所有人就無權將拆遷作為不可抗力來免責。
房屋和拆遷補償款哪個是遺產，這個問題在上述文章中給出明確的解答了，涉及到遺產的繼承方面的問題，應當嚴格的按照民法典規定來確定。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
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投稿：卞然可
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