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老工廠宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),單位分的宿舍拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-25 16:48:10
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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老工廠宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),單位分的宿舍拆遷有補(bǔ)償嗎

一、單位分的宿舍拆遷有補(bǔ)償嗎

單位分的房子拆遷有補(bǔ)償。如果已經(jīng)取得了所有權(quán),就是被拆遷人。一旦遇到了拆遷,也會給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。可以按照政府拆遷的政策,給予同等房子價值的補(bǔ)償,或者直接轉(zhuǎn)換為資金的補(bǔ)償。有多種的補(bǔ)償方式,有的是實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補(bǔ)償,或者兩種方式相結(jié)合,需要根據(jù)拆遷房屋的面積來計(jì)算。

拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋,被拆遷人選擇房屋調(diào)換的,由被拆遷人安置房屋承租人,租賃關(guān)系繼續(xù)保持,其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價 價格補(bǔ)貼)乘被拆除房屋的建筑面積。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、征地拆遷的流程是什么

1、頒發(fā)拆遷許可證,取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ);

2、發(fā)布拆遷公告,房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布;

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商,拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段;

4、進(jìn)行裁決,拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償。

三、房屋拆遷怎么賠償

房屋拆遷,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

單位分的房子,如果當(dāng)事人是擁有房屋的所有權(quán)的話,那么在拆遷的時候,當(dāng)事人作為被拆遷人是可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。但是如果只是擁有居住的權(quán)利,只可以獲得臨時安置補(bǔ)助的補(bǔ)償費(fèi)用。本文內(nèi)容如果沒有完整解答單位分的宿舍拆遷有補(bǔ)償嗎的問題,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢,律師會為您提供專業(yè)解答。


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文章來源參考:【頭條】老工廠宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),老工廠宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿:魏丹

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