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魏集鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般來說集寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

魏集鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一般來說集寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、一般來說集寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、集寧的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》第十三條

房屋征收補(bǔ)償資金的使用范圍為：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)搬遷、臨時安置補(bǔ)償;

(三)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償;

(四)對被征收人的補(bǔ)助和獎勵;

(五)與房屋征收有關(guān)的經(jīng)費。

2、房屋征收范圍確定后，有下列行為之一的，不增加違反規(guī)定的補(bǔ)償費用：

(1)以被征收房屋為注冊地址的工商注冊登記手續(xù)辦理;

(2)房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押;

(3)已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建：

(4)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將本條第一款、第二款的要求在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，并書面通知有關(guān)部門。公告和書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限和征收范圍，并附征收范圍圖。暫停期限最長不得超過1年。

二、征收房屋價值的補(bǔ)償金額最低為多少?

1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

(1)對住宅房屋應(yīng)當(dāng)實行同一征收項目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎勵。住宅房屋價值的補(bǔ)償金額加上征收獎勵不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格。

(2)房屋征收補(bǔ)償可實行搬遷時限獎勵制度。搬遷時限獎勵標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格的15%以內(nèi)。

(3)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶簽約情況、房屋補(bǔ)償單價、補(bǔ)償方式、獎勵情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認(rèn)定，以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。

房地產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)注的或者標(biāo)注的與房地產(chǎn)登記簿不一致的，以房地產(chǎn)登記簿標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。市、區(qū)(縣級市)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門組織有關(guān)部門依法對擬征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，以及房地產(chǎn)登記簿記載事項不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

三、被拆遷方一定可以獲得住房保障嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得住房保障。

依法征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件的，市、區(qū)(縣級市)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障，不受輪候限制。

2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以獲得補(bǔ)償差價。

(1)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計算被征收房屋價值的補(bǔ)償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，結(jié)清差價。除房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致以外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e的部分，由房屋征收部門按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安成本價格與被征收人進(jìn)行結(jié)算。

集寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要在被拆遷方搬遷之前就制定。拆遷范圍內(nèi)各拆遷方可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額，是結(jié)合此標(biāo)準(zhǔn)確定的。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。