#拆除工程需要什么資質(zhì)#

拆除工程需要資質(zhì)如下：

1、一定要拿得對應(yīng)資質(zhì)的等級證書，擁有安全條件的建筑施工部門，進(jìn)行房屋拆除委托協(xié)定，一定要上報(bào)給對應(yīng)的拆遷管理部門備案才能操作；

2、委托單位要朝施工單位拿出施工房屋、地下管線的圖紙與資料，拆除單位則要依據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)方法；

3、假如施工過程中有安全事故，規(guī)定里表明，房屋拆除單位要馬上采取應(yīng)急方法現(xiàn)場補(bǔ)救，并馬上朝本地國土資源和房產(chǎn)管理部門報(bào)告，要是沒有報(bào)告、隱瞞或者是拖延造成了嚴(yán)重后果，就會(huì)追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；

4、在正式施工前，施工單位要對工人做安全生產(chǎn)的培訓(xùn)，提升他們的安全意識，而且要聯(lián)系經(jīng)驗(yàn)深厚的專業(yè)人員，對施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

5、公司經(jīng)理要有超過5年的工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)負(fù)責(zé)人要有超過5年的施工技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn)，而且有超過本專業(yè)中級的職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需有超過初級的證書：

（1）工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理員工不得低于50人，技術(shù)人員不可低于30人，且這里面超過中級職稱的人不能少于10人；

（2）公司擁有超過三級的項(xiàng)目經(jīng)理不可少于10人。

綜上所述，以上就是建筑拆除需要的資質(zhì)，從上述文章可以看出，為了確保拆除工程順利，一定要保證聯(lián)系的公司擁有相應(yīng)的資格，否則實(shí)際操作的時(shí)候就可能出現(xiàn)各種各樣的問題，使得時(shí)間和金錢花費(fèi)的更多，增加了不必要的麻煩。

拆除工程需具備相應(yīng)資質(zhì)，包括等級證書、安全施工條件、委托協(xié)定備案、安全技術(shù)方法、應(yīng)急處理和人員資質(zhì)要求。

#三級拆遷單位是怎樣#

房屋拆遷單位根據(jù)其資質(zhì)分為一級、二級、三級共三個(gè)等級，三級拆遷單位需要滿足具有10名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理2名以上、具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)初級以上職稱的管理人員各1名以上、有100萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于80萬元等要求。

一、注冊物業(yè)管理公司的條件有哪些

1、公司名稱。對于物業(yè)管理公司來說，名稱行業(yè)特點(diǎn)中應(yīng)包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)等字樣。

2、注冊資本。雖說現(xiàn)在注冊公司國家取消了注冊資本的低限額要求，但對于一些特殊行業(yè)來說，注冊資本方面依然會(huì)有一定的要求，而這其中就包括業(yè)務(wù)公司。據(jù)悉，注冊物業(yè)管理公司的注冊資本為50萬元起。

3、注冊地址。有合適的辦公場所，且在營業(yè)執(zhí)照上需要標(biāo)記出來，并且在注冊時(shí)需要將產(chǎn)權(quán)證和租房合同交給工商部門去審核。

4、主要人員。物業(yè)管理公司在主要人員方面，專業(yè)人員以及管理、工程等相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員和專職管理人員不能少于十人，其中具有中級以上職稱的人員不能少于五人，財(cái)務(wù)、工程等業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人也都需要有專業(yè)中級以上的職稱。

5、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。在現(xiàn)實(shí)中要有項(xiàng)目在做，有在開展物業(yè)管理等方面的工作。

6、企業(yè)制度。要有一套條理清晰的企業(yè)管理制度，建立嚴(yán)格執(zhí)行的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。

7、相關(guān)資質(zhì)申請。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，需要到國土房管局物業(yè)科去辦理臨時(shí)資質(zhì)申報(bào)，然后有一年的時(shí)間，在這一年里需要完成臨時(shí)資質(zhì)轉(zhuǎn)三級資質(zhì)。如果不清楚如何辦理，可通過專業(yè)的代辦公司，如華廈投資來代辦。

#拆遷工廠和公司有區(qū)別嗎#

拆遷工廠和公司的區(qū)別。工廠和公司是法人組織的不同形態(tài)，存在一定的差異，具體如下：1、拆遷工廠相對于公司而言，執(zhí)行能力更強(qiáng)；2、拆遷工廠和公司對員工來說，沒有區(qū)別；3、拆遷工廠局限性較大，產(chǎn)品受自己設(shè)備、信息來源、內(nèi)外在環(huán)境影響較大，公司的開發(fā)性較強(qiáng)；4、拆遷工廠從某種意義上，與流水線掛鉤，而公司相對而言，運(yùn)作機(jī)制等都更為完善。

#企業(yè)拆遷評估有折舊嗎#

企業(yè)拆遷評估有折舊率，一般業(yè)績報(bào)告會(huì)有成本評估、市場價(jià)格評估、處置程序等幾種不同的評估方法，然后根據(jù)土地使用價(jià)值和房屋殘值進(jìn)行價(jià)值評估。這個(gè)折舊率反映在你地上的財(cái)產(chǎn)和房子本身的價(jià)值上。新房子的裝修必須比舊房子高。對評審結(jié)果不滿意的，可以申請復(fù)議、復(fù)審，也可以向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請復(fù)議、復(fù)審。

#拆遷評估公司如何選定#

拆遷評估公司上門評估范圍包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷評估公司上門評估被征收房屋價(jià)值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。拆遷評估流程：1、拆遷當(dāng)事人向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘；2、受托估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員需要查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)允許查閱；3、對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料；4、實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價(jià)人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。

一、對于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法有哪些

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償安置合同條款的主要內(nèi)容有哪些

1、拆遷當(dāng)事人及基本情況。

當(dāng)事人包括：

（1）拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。

（2）被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

（3）房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關(guān)系沒有解除且房屋所有人不能對房屋承租人進(jìn)行合理安置的情況下，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并對房屋承租人進(jìn)行安置。

2、拆除房屋的有關(guān)情況。

包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等。

3、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。

補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價(jià)格確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按被拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

4、房屋估價(jià)。

不管選擇哪一種補(bǔ)償方式，都要對所拆遷和所調(diào)換的房屋進(jìn)行市場價(jià)格評估。房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇，應(yīng)由拆遷人和被拆遷人共同選定，如未達(dá)成一致意見，則由雙方各提出一至兩家評估機(jī)構(gòu)，抽簽決定。評估費(fèi)用一般由拆遷人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換如雙方就價(jià)格協(xié)商一致，也可以不進(jìn)行評估。

5、拆遷安置辦法。

安置是針對被拆遷的承租人的，在被拆遷人不能與房屋承租人解除租賃關(guān)系且不能對承租人進(jìn)行安置的情況下，拆遷人應(yīng)當(dāng)對承租人進(jìn)行安置，可以支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，也可以提供周轉(zhuǎn)房。

6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。

拆遷應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付補(bǔ)助費(fèi)，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)耐I(yè)補(bǔ)償費(fèi)。

7、搬遷期限和過渡期限。

搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時(shí)間界限。過渡期限是指在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式下，拆遷提供適宜入住的調(diào)換房屋的時(shí)間界限，是來約束拆遷人的。

8、違約責(zé)任。

拆遷人的違約責(zé)任，主要有不能按時(shí)支付補(bǔ)償款和超過過渡期限提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的方式是支付一定數(shù)量的違約金。被拆遷人的違約責(zé)任，主要是不搬遷和騰退周轉(zhuǎn)房的責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的方式是被強(qiáng)制搬遷。

#拆遷公司需要資質(zhì)嗎#

房屋拆遷需要資質(zhì)。

各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。

各施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

達(dá)到上述申請條件之后，帶上以下資料：

1、房屋拆遷單位資格審批表；

2、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

3、固定辦公場所證明；

4、注冊資金不少于100萬元的驗(yàn)資證明；

5、企業(yè)章程和管理制度；

6、企業(yè)法定代表人的身份證明（復(fù)印件）；

7、房屋拆遷專職工作人員名冊和有中級或者中級以上技術(shù)職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等技術(shù)人員的職稱證書（復(fù)印件）。

#拆遷公司和拆除公司有什么區(qū)別#

拆遷公司和拆除公司的區(qū)別如下：

1、定義不同。

（1）拆遷公司是負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償談判，辦理拆遷手續(xù)的公司，房屋拆遷公司是以動(dòng)遷人員，公司按拆遷項(xiàng)目工程金額大小來收取費(fèi)用。說白了就是只是政府安排來安置拆遷戶的第三方公司。人員安置，搬家，賠償工作；

（2）拆除公司是在簽完拆遷協(xié)議后負(fù)責(zé)將房子拆除的公司。拆除公司是以房屋拆除為主業(yè)。拆除后回收舊材料和收取拆除工程費(fèi)贏利的公司。對建筑物和構(gòu)筑物拆除，有國家相關(guān)的特級資質(zhì)，有安全許可證等，是建筑行業(yè)專業(yè)承包公司。

2、性質(zhì)不同。

（1）拆遷公司是咨詢服務(wù)公司隸屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，或政府機(jī)構(gòu)拆遷辦，負(fù)責(zé)開發(fā)前期的所有工作。拆遷公司的性質(zhì)實(shí)際上已經(jīng)不屬公司性質(zhì)了，它屬于不以營利為目的單位，是在民政部門登記的社團(tuán)組織，現(xiàn)在通常取名叫某某房屋征收服務(wù)中心，在房屋征收中為政府的征收部門做具體工作，工作內(nèi)容一般有征收調(diào)查，征求意見，上情下達(dá)，下情上達(dá)，作為第三方見證、代理洽談?wù)魇昭a(bǔ)償協(xié)議等。工作人員和單位不以營利為目的，政府部門按實(shí)際工作量的大小發(fā)一些費(fèi)用維持人員工資和日常開銷；

（2）拆除公司是施工企業(yè)，是有法人資格的企業(yè)單位，是在工商部門登記以營利為目的公司，拆除公司主要負(fù)責(zé)建筑物的拆除、清理工作，需要有建筑資質(zhì)或?qū)I(yè)拆除資質(zhì)。在房屋征收中拆除公司是政府征收發(fā)包招標(biāo)的中標(biāo)單位，拆除公司與被征收人沒有業(yè)務(wù)關(guān)系。

一般認(rèn)為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，具備以下條件之一的即可認(rèn)定為被拆遷人：

1、私有房屋的所有人。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明；

2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國家授權(quán)的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明；

3、被拆遷房屋的代管人。代管有兩種形式：

（1）國家代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定；

（2）代理人代管。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時(shí)，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)適用民事法律關(guān)系中的代理制度來調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機(jī)關(guān)。

#拆遷公司是什么企業(yè)嗎#

拆遷公司不是企業(yè)。拆遷公司的性質(zhì)是不屬于公司的性質(zhì)，它是屬于不以營利為目的的單位，是在民政部門已經(jīng)登記的社團(tuán)組織，目前一般稱為某某房屋征收服務(wù)中心，在房屋征收的過程中為政府的征收部門做實(shí)際的工作。工作人員和單位是不以營利為目的的，政府部門會(huì)按照實(shí)際的工作量的多少發(fā)放費(fèi)用以維持員工的工資和日常花銷。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●蘇州拆遷公司有哪幾家公司招聘的

●蘇州拆遷公司有哪幾家公司招聘信息

●蘇州企業(yè)拆遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)

●蘇州拆遷網(wǎng)

●蘇州拆遷評估公司

●蘇州拆遷辦電話

●蘇州政府拆遷

●蘇州拆遷公司有哪幾家公司招聘信息

●2021蘇州拆遷

●2020蘇州拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蘇州拆遷公司哪家好點(diǎn)的(蘇州拆遷網(wǎng))

●蘇州拆遷公司哪家好一點(diǎn)兒(蘇州拆遷網(wǎng))

●蘇州拆遷公司哪家好一點(diǎn)的(蘇州拆遷公司哪家好一點(diǎn)的房子)

●蘇州拆遷公司俞國榮簡介資料(蘇州拆遷公司俞國榮簡介資料大全)

●蘇州拆遷公司俞國榮簡歷照片(蘇州拆遷公司俞國榮簡歷照片大全)

●蘇州拆遷公司俞國榮簡歷介紹(蘇州拆遷公司俞國榮簡歷介紹資料)

●蘇州拆遷公司天津分公司怎么樣(蘇州拆遷公司天津分公司怎么樣呀)

●蘇州拆遷公司天津分公司招聘(蘇州拆遷公司天津分公司招聘電話)

●蘇州拆遷公司有幾家企業(yè)在哪里(蘇州拆遷公司有幾家企業(yè)在哪里啊)

●蘇州拆遷公司有幾家企業(yè)名稱(蘇州拆遷公司有幾家企業(yè)名稱叫什么)

●蘇州拆遷公司有幾家公司在建(蘇州拆遷公司有幾家公司在建工程項(xiàng)目)

●蘇州拆遷公司有幾家公司在哪里(蘇州拆遷公司有幾家公司在哪里辦公)

●蘇州拆遷公司有幾家公司啊(蘇州拆遷公司有幾家公司啊多少錢)

●蘇州拆遷公司有幾家分公司招聘(蘇州拆遷公司有幾家分公司招聘的)

●蘇州拆遷公司有幾家分公司啊(蘇州拆遷公司有幾家分公司啊電話)

●蘇州拆遷公司皮包公司招聘電話(蘇州拆遷公司皮包公司招聘電話是多少)

●蘇州拆遷公司皮包公司地址查詢(蘇州拆遷公司皮包公司地址查詢)

●蘇州拆遷公司皮包公司地址電話(蘇州拆遷公司皮包公司地址電話查詢)

●蘇州拆遷公司電話多少啊(蘇州拆遷公司電話多少啊號碼)

●蘇州拆遷公司電話多少號碼(蘇州拆遷公司電話多少號碼啊)

來源：中國法院網(wǎng)-蘇州拆遷公司有哪幾家公司招聘，蘇州拆遷公司有哪幾家公司招聘的

投稿：姜春

內(nèi)容審核：路洋律師