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一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為: 1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝,其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝(按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算,人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算)。 2.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝。 (二)湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算,但年產(chǎn)值不得低于省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見(jiàn)》(浙土資發(fā)[2003]21號(hào))文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)。 二、安置人數(shù)的計(jì)算 被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)。 三、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用 在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度,每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元(17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi))作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí),在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的,統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元。基本生活保障費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國(guó)土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項(xiàng)資金帳戶,建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員,一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。 四、實(shí)行留地安置 為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民,對(duì)城鎮(zhèn)周邊征地較多的村,在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃,依法用地的前提下,按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%,集中成片,一次性核定給村集體,作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。 五、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序 為確保土地征用的順利進(jìn)行,進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序,土地征用工作必須依法由市國(guó)土行政主管部門統(tǒng)一管理,市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國(guó)土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地,依法補(bǔ)償,被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地。 六、本通知自2003年1月1日起施行,原湖政發(fā)[1999]72號(hào)文件停止執(zhí)行。本通知由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。 二○○三年三月二十四日 湖州市人民政府求采納為滿意回答。
每個(gè)省份、地市的標(biāo)準(zhǔn)都不同,每個(gè)工程項(xiàng)目的都不同,LZ到所在地的政府網(wǎng)站看應(yīng)該有標(biāo)準(zhǔn)的。
2010年新的拆遷補(bǔ)償條例可能下個(gè)月或近幾月出臺(tái)。
以下是些指導(dǎo)意見(jiàn),僅供參考。
<<關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn) >>
<<國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知>>
這個(gè)目前還在計(jì)劃中,還沒(méi)那塊,可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂?wèn)下估計(jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間,最少出通知還要有四五個(gè)月的樣子或者去當(dāng)?shù)氐恼搲唾N吧問(wèn)下,比較詳細(xì)點(diǎn)上面的人畢竟都是挺多的關(guān)心的人,他們估計(jì)會(huì)給你明確的答案最好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問(wèn)下最好了這個(gè)上面可能你問(wèn)的得不到最佳的答案畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限,如果上面開(kāi)始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了,以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃等等,要運(yùn)籌帷幄,到時(shí)候受手訪腳亂就不好了。———————————最后祝你找工作順利,工作順心,生活開(kāi)心—————————————————————覺(jué)得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把,給個(gè)好評(píng),祝愿你生活更美好——————————
三改一拆,是指浙江省政府決定,自2013年至2015年在全省深入開(kāi)展舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村改造和拆除違法建筑(簡(jiǎn)稱“三改一拆”)三年行動(dòng)。通過(guò)三年努力,舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)和城中村改造全面推進(jìn),違法建筑拆除大見(jiàn)成效,違法建筑行為得到全面遏制。
可以算無(wú)房戶,因?yàn)槟愫蛢鹤拥膽艨谠谝黄穑谀銈儍蓚€(gè)人的名下,沒(méi)有房產(chǎn),所以算無(wú)房戶。如果拆遷,你和兒子可以得到安置。前提是你們必須在村子里居住
農(nóng)村拆遷安房屋平米和人頭這兩個(gè)大基數(shù)為補(bǔ)償只能是當(dāng)?shù)劓?zhèn)上房?jī)r(jià)
具體應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),以浙江省為例,離婚后,應(yīng)當(dāng)將戶口遷往本人的合法固定住所處;本人無(wú)合法固定住所的,可以遷往同意被投靠、有家庭戶口的親友處;本人無(wú)合法固定住所且無(wú)處投靠的,應(yīng)當(dāng)遷往所在社區(qū)、村(居)委會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的社區(qū)集體戶。根據(jù)《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定(試行)》規(guī)定:第三十五條 有下列情形之一的公民,應(yīng)當(dāng)將戶口遷往本人的合法固定住所處;本人無(wú)合法固定住所的,可以遷往同意被投靠、有家庭戶口的親友處;本人無(wú)合法固定住所且無(wú)處投靠的,應(yīng)當(dāng)遷往所在社區(qū)、村(居)委會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的社區(qū)集體戶:(一)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、離婚等原因,失去現(xiàn)戶口登記住址所在地房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的;(二)因征地、房屋拆遷等原因,失去現(xiàn)戶口登記住址所在地房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的;(三)戶口登記在單位集體戶,現(xiàn)單位不存在、本人離開(kāi)單位或者本人帶有家庭成員的;(四)其他按規(guī)定應(yīng)當(dāng)將戶口遷出現(xiàn)戶口登記住址的情形。申報(bào)義務(wù)人不按本條規(guī)定遷移戶口的,經(jīng)縣級(jí)公安機(jī)關(guān)核準(zhǔn),公安派出所可以憑調(diào)查取得的材料,將有關(guān)公民的戶口遷往本人的合法固定住所處或者本人所屬社區(qū)、村(居)委會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的社區(qū)集體戶。
房屋拆遷的基本程序是:1、調(diào)查核實(shí);2、逐戶走訪;3、編制拆遷計(jì)劃;4、申請(qǐng)拆遷;5、發(fā)出拆遷公告;6、簽訂協(xié)議;7、實(shí)施拆遷。
對(duì)于一戶兩宅的行為,目前來(lái)說(shuō),法律規(guī)定是不予賠償?shù)模窃趯?shí)際操作當(dāng)中也是要對(duì)獲得一戶兩宅情況要具體認(rèn)定是否有行政機(jī)機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤或者相關(guān)的歷史原因所導(dǎo)致,并不能一刀切的,當(dāng)然認(rèn)為全部一戶兩宅的行為均不予以補(bǔ)償。這個(gè)東西在面臨拆遷的時(shí)候,需要具體自己去爭(zhēng)取,具體如何去爭(zhēng)取,最好還是先溝通后法律途徑的方式來(lái)解決,有需要的話盡量問(wèn)問(wèn)律師
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投稿:蕭博文
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