深圳西鄉拆遷補償標準,深圳拆遷補償標準是怎樣的,一、深圳拆遷補償標準是怎樣的1、房屋補償費用（簡稱為房屋重置費用），主要用于彌補被拆遷房屋所有權人在拆遷過程中所遭受的財產損失；該項費用的具體額度是按照被拆遷房屋的結構以及房屋的折舊程度作為依
一、深圳拆遷補償標準是怎樣的
1、房屋補償費用（簡稱為房屋重置費用），主要用于彌補被拆遷房屋所有權人在拆遷過程中所遭受的財產損失；該項費用的具體額度是按照被拆遷房屋的結構以及房屋的折舊程度作為依據來劃分檔次，然后依據每平米的單價進行計算得出。
2、周轉補償費，主要用于彌補被拆遷房屋住戶由于暫時性的居住需求所帶來的不便，或者是其自行尋找臨時居住地點方面的困擾；此項費用的具體額度是按照臨時性居住條件為基準進行分類，再以被拆遷房屋住戶的人數為基礎，按照月度進行補貼方式的設定。
3、獎勵性補償費，主要是為了激發被拆遷房屋住戶對房屋拆遷工作的積極配合，或者是表彰他們主動放棄了一些原本應得的權益，例如自愿搬到郊外居住或者不對拆遷單位提出安置住房的訴求等行為而設立；對于這部分費用的具體數額，地方人民政府會根據本地區的實際情況，以及國家相關法律法規與政策的規定來進行最終的核定。
所謂“房屋拆遷”，顧名思義就是由于國家的基本建設工程、城市的改造規劃、市容的整頓治理以及環保方面的原因等因素，導致房屋所有權人需要將現有建設用地上的房屋進行重建或拆除，同時需要對房屋所有者或使用者進行重新安置，并且籍此給予一定的補償款的總稱。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、深圳拆遷補償標準
拆遷補償的評判準則如下：
1、對于被拆遷建筑物的損害補償或重設費用，這部分主要用于退還被拆除建筑物所有者因拆遷造成的經濟損失。
它通常會依據組成該建筑物的材質以及建筑物在使用過程中產生的磨損情況來進行精準分類，并按照其每平方米所包含的單價進行精確計算。
2、搬遷周轉補償費，這類補償費用是專門為了應對因拆遷可能帶來的居民生活不便所特別設立的。
3、獎勵性的補償費，這種補償方式顧名思義就是單純地為了鼓勵被拆遷民居用戶積極配合拆遷工作。
然而，具體的補償金額大小需要根據土地的性質加以劃分。
在我們國家，根據土地所屬性質，可以將拆遷補償細分為國有土地上的房屋拆遷補償以及集體土地上的房屋拆遷補償兩大類。
而針對住宅類建筑物的賠償標準，則是嚴格基于我國現行有效的法律法規與當前實際情況科學確定的。
對于城市國有土地上的房屋拆遷來說，其賠償金額將會參考房屋所有權證書上載明的建筑面積以及在拆遷區域內設定的房屋市場評估價值，以此作為結算依據；
反之，如果涉及到農村集體土地上建設的房屋拆遷，那么其最終的賠償金額將會以宅基地使用權證書或者是建設用地使用權證書以及國土部門房屋測繪數據這些關鍵因素為基礎來進行詳細運算得出。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
根據相關法規，房屋賠償費用旨在補償拆遷房屋所有權人所遭受的財物損失，該項援引實際房屋結構與折舊程度進行合理區分從而精確計算損失額度。周轉補償費用則用于彌補拆遷房屋居住人員因暫時居住環境需求而引起的生活困擾，囿于居住情況，我們會按照特定類別及實際居住人數為基準，實施每月定額補貼。最后，獎勵性補償費用是為了表彰那些積極配合拆遷工作或者慷慨自動放棄部分權益的用戶，其具體金額將根據國家法律法規以及各地政府的實際判斷予以確定。在某些特殊情況下，如國家建設、城市規劃、市容整治、環保等方面的需要，可能需要對房屋進行重建或拆除，同時也需要對房屋所有者或使用者進行重新安置并提供相應的賠償。
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投稿：呂涵
內容審核：吳海麗律師
