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蘇州拆遷區(qū)域地圖最新消息查詢(蘇州拆遷區(qū)域地圖最新消息查詢電話)

發(fā)布時間：
2024-10-16 15:35:22
作者：
圣運律師
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#蘇州市民卡B卡使用范圍有哪些#

相關鏈接蘇州市民卡B卡使用范圍<<<

B卡除了不具備“社保、銀行”的功能之外，與蘇州市民卡同樣享有小額電子錢包消費功能。如輕軌、公交車、出租車、便利店、加油站、超市、園林、平價菜場、水、電、煤、電話費繳費等領域。

公共交通

1、公交車，充值后可直接刷卡乘車，另外高齡免費卡、老年電子月票卡、學生電子月票卡可直接在蘇州市民卡上開通。

2、公共自行車,帶好身份證交納200元押金，即可直接加載公共自行車功能,使用范圍為姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)。

(1)東潤客服網點：三香路188號東潤大廈(**飯店西)

(2)烽火路客服網點：烽火路56號供電公司北側

(3)竹輝路客服網點：竹輝路217號

(4)星海客服網點：星海廣場南負二層B206

(5)吳中客服網點：東吳南路165號

(6)新區(qū)鄧蔚路客服網點：軌交鄧蔚路站往東100米

(7)婁門客服網點：婁門路271號

(8)相城客服網點：相城區(qū)市民服務中心一樓東側

(9)火車站客服網點：火車站北廣場地下一樓蘇州市旅游咨詢中心

(10)東大街客服網點：蘇州市東北街221號

公共自行車公司辦理市民卡加載功能指定網點如下：

(1)市區(qū)辦卡點：金門路499號，9:00-11:00,12:00-17:00，周日休息;

(2)市區(qū)辦卡點：竹輝路461號新竹賓館內，9:00-11:00,12:00-17:00，周六休息;

(3)高新區(qū)辦卡點：玉山路樂購東臨時辦卡點，9：00-17：00(周一至周日，節(jié)假日除外);

(4)吳中辦卡點：東吳南路陽光水榭商業(yè)廣場前公共自行車管理亭，周一至周四、周六、周日9：00-12:00,13:00-17:00;

(5)相城區(qū)辦卡點：陽澄湖中路陸慕農貿市場辦卡亭，周一至周六9：00-11:30,12:30-17:00;

3、軌道交通：充值后可直接刷卡乘車，另外軌道交通優(yōu)惠票卡包括在市民卡或蘇州通卡上開通的高齡卡、老年卡、學生月票卡、愛心卡，其他票卡則屬普通票卡。

公共繳費

市民可在信息亭終端通過市民卡進行水、電、煤氣的公共繳費，同時在信息亭上可進行充值、查詢等。

蘇州市民卡與蘇州市旅游局、**樂園發(fā)展有限公司合作，推出了“蘇州市民卡·惠民休閑年卡”，持市民卡的市民可直接至蘇州市民卡各客服網點辦理，直接繳納年費，無需出示其他證件及牌照，直接在市民卡上加載，于每年的6月和12月辦理。

市民卡特約商戶

刷卡消費

1、加油，可在中*化、中*油、滸關金星加油站刷卡加油。

2、在商場、超市、便利店、餐飲、休閑娛樂等特約商戶內刷卡消費。

#蘇州買賣房子過戶需要什么手續(xù)費#

一、蘇州買賣房子過戶需要什么手續(xù)費

1、手續(xù)費：蘇州住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。

2、登記費：一般蘇州房產住所類為80元/套，買方承擔。

3、土地金：一般是在過戶時收取，按蘇州房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、核檔費：蘇州50元/宗。

5、二手房過戶要交的蘇州契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。

6、印花稅：按蘇州正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。

7、所得稅：蘇州所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產業(yè)轉讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔。

二、蘇州房產過戶費用哪些

蘇州房產過戶主要是一些手續(xù)費和稅費要繳納，主要包括以下幾種：

1、印花稅：按蘇州正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。

2、交營業(yè)稅及附加：蘇州房產證不到兩年時刻過戶，營業(yè)稅不能享用優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去采購住所原價的差額征收營業(yè)稅。

3、書工本費：一本免費，每添加一本蘇州收10元。

4、契稅：由蘇州房產購房人交納：自己采購按房產買賣額的1.5%交納，單位采購按房產房產買賣額的3%交納;非住所：按房產房產買賣額的3%交納。

#臨時房屋拆遷補償標準分配#

房屋拆遷補償標準第十八條拆遷人應當依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建；，按照使用期內的殘存價值參考剩余期限給予補償；拆除違法建

二、超過批準使用期限的臨時建；不予補償。第十九條拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關規(guī)定制定：

（一）被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調節(jié)因素；

（二）被拆遷房屋區(qū)位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)業(yè)務便利程度、公共事業(yè)設施配套狀況等區(qū)位調節(jié)因素；

（三）被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價僅指房屋重置建安成本價，由市和縣級市物價、房產管理部門根據(jù)房屋的結構和等級確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，按照以下規(guī)定確定：

（一）蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級別分類確定公布；區(qū)位基準價由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，由所在區(qū)的管理委員會或者人民政府根據(jù)實際情況確定煴腥嗣裾府批準。市人民政府確定或者批準的區(qū)位基準價以及補償計算辦法，應當向市人大常委會報告后按年度公布。

（二）縣級市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，由縣級市人民政府根據(jù)實際情況確定公布，并報蘇州市房屋拆遷管理部門備案。

（三）被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償按照土地使用面積計算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補償中應當扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉儲、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權證認定所有人和建；面積，直管公房以房產管理部門提供的資料認定房屋承租人和建；面積；土地使用面積以國有土地使用權證認定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權證記載的用途或者建設工程規(guī)劃許可證記載的功能認定。房屋所有權證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營業(yè)執(zhí)照記載的經營范圍和經營方式認定。

#蘇州社保明細怎么查詢#

蘇州社保明細查詢的流程如下：

1、打開蘇州市社會保險事業(yè)管理局官網；

2、在首頁的“網上服務”模塊中，點擊“社保查詢”按鈕；

3、進入社保查詢頁面后，選擇“個人社保查詢”；

4、輸入個人身份證號碼和姓名，點擊“查詢”按鈕；

5、驗證個人身份信息后，可以查看到社保明細，包括繳費記錄、醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險等相關信息。

社保明細查詢的條件：

1、具有社保賬號和密碼；

2、身份證等個人身份證明；

3、與社保機構完成相關信息登記；

4、繳納了社保費用。

綜上所述，不同地區(qū)的社保查詢條件可能略有不同，具體以當?shù)厣绫＞值囊鬄闇省Ｊ菃挝粏T工，可以向您所在的單位的人力資源部門或社保專管員了解相關查詢方法和條件。是個體工商戶或靈活就業(yè)人員，需要向當?shù)厣绫C構咨詢查詢方法和條件，或登錄當?shù)厣绫＞止倬W查詢。

蘇州社保明細查詢流程簡述：在蘇州市社保官網查詢個人社保明細，需登錄賬號、驗證信息，查看繳費記錄和保險信息。查詢條件包括賬號密碼、身份證明、信息登記和繳費。需根據(jù)當?shù)匾?guī)定操作。

#蘇州退伍優(yōu)待證有什么用處#

蘇州退伍優(yōu)待證的用處如下：

1、可在全市行政區(qū)域內的公共服務機構和場所享受優(yōu)先服務；

2、在全市行政區(qū)域內的地方醫(yī)療服務機構享有優(yōu)先掛號等服務；

3、在本市行政區(qū)域內游覽政府投資興辦的公園、風景名勝區(qū)、旅游風景區(qū)、博物館、紀念館、開放的文物保護單位等場所，憑《優(yōu)待證》免門票費；

4、憑《優(yōu)待證》優(yōu)先辦理民政服務事項。

查詢個人退伍優(yōu)待證方法如下：

1、首先打開國家政務服務平臺主頁面，點擊國務院部門服務窗口；

2、進入頁面點擊退役軍人事務部；

3、進入頁面點擊服務大廳；

4、選擇優(yōu)待證網上申請進度查詢，點擊進入系統(tǒng)，輸入姓名、身份證號和驗證碼點擊提交即可。

蘇州退伍優(yōu)待證可享受優(yōu)先服務，醫(yī)療掛號優(yōu)待，免費入園游覽，優(yōu)先民政辦理。查詢方法簡便。

#蘇州園區(qū)公積金提取需要哪些材料#

蘇州園區(qū)公積金提取所需資料如下：

1、本人身份證原件及復印件；

2、購房發(fā)票；

3、預購房商品房買賣合同備案登記證明、登記有效的商品房買賣合同，或房地產權證，原件及復印件；

4、購買拆遷還建房的，提供房地產權證、拆遷安置協(xié)議、繳款憑據(jù)、契稅完稅證或免交、不交契稅通知書；

5、償還購房貸款本息的還要提供最近半年的還貸證明；

6、房產證是兩個人的名字的，要提供結婚證。

公積金提取條件如下：

1、用戶要自建房，或者是要翻建，大修自住房；

2、用戶已經完全喪失了勞動能力，也已經和單位解除了勞動合同，可以提取公積金的生活；

3、用戶已經達到了法定退休年齡，辦理了退休手續(xù)，或者是提前離休的；

4、用戶可以提取住房公積金來償還買房貸款的本金和利息；

5、用戶要出境定居，和現(xiàn)單位已經解除了勞動合同；

6、公積金繳存人已經宣告死亡，或者是已經死亡，繼承人或者是贈與人可以提取公積金。

公積金的用途如下：

1、購房優(yōu)惠，包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等；

2、租房優(yōu)惠，公積金可申請用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租；

3、裝修提取使用，可以到住房公積金的管理部門進行申請和咨詢；

4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意愿時，可以考慮銷戶一次性提取，當養(yǎng)老金使用等；

5、納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入特困救助范圍，可提取公積金；

6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療，可申請?zhí)崛∽》抗e金，進行治療使用。

綜上所述，住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

蘇州園區(qū)公積金提取需求及條件概述：提取需提供各種房產相關證明及符合條件。提取條件包括購房、勞動能力喪失、退休、償還貸款等。用途包括購房優(yōu)惠、租房支持、裝修等。

#蘇州醫(yī)保怎么查詢個人賬戶#

蘇州醫(yī)保查詢可以攜帶身份證到各區(qū)社會保險經辦機構業(yè)務辦理大廳查詢。

蘇州醫(yī)保個人賬戶查詢如下：

1、電話查詢，參保人可撥打社會保障局咨詢電話熱線12333，根據(jù)電話語音提示選擇人工和自助服務；

2、終端查詢，參保人攜帶個人醫(yī)保卡和身份證，到就近街道或受理服務中心社保經辦機構自助查詢機上就可以查詢到個人賬戶詳細信息；

3、窗口查詢，參保人攜帶個人醫(yī)保卡和身份證，到當?shù)厣绫＝涋k機構辦公大廳窗口查詢；

4、網上查詢，進入到當?shù)厣鐣Ｕ暇址掌脚_，登錄到個人賬戶，在查詢明細中就能查到醫(yī)保個人賬戶的詳細信息；

5、支付寶或微信查詢，支付寶查詢醫(yī)保個人賬戶，在城市服務中，找到政務一欄，參保人輸入相關的信息就能直接查詢到。微信查詢醫(yī)保個人賬戶在城市服務中，找到社保功能，進入后就能查詢到個人賬戶的明細信息。

所以，醫(yī)保卡查詢個人賬戶的方法有很多，參保人選擇自己方便的方法查詢就好。

蘇州醫(yī)保查詢個人賬戶方法多樣，包括電話、終端、窗口、網上、支付寶、微信等途徑，方便參保人隨時查詢。

#蘇州園區(qū)住房公積金提取條件#

蘇州市市區(qū)住房公積金提取所需附件對照表特別提示：提取時，請攜帶住房公積金卡、身份證原件，附件材料需查驗原件、留復印件一份。

1、購房合同或房產證；

2、《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票》（預收購房款或購房款）或契稅完稅證（有效期一年）。一次購房行為辦理一次提取。同時具備購買存量住房(二手房)

1、《存量房買賣契約》或《存量房交易資金托管協(xié)議》；

2、《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30%或以上）。

或:1、購房合同（契約或協(xié)議）或房產證；

2、全額購房款的《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證（有效期一年）。

同時具備購買公有住房

1、買賣契約；

2、單位房改售房專用現(xiàn)金解款單（有效期一年）。

同時具備購買拆遷安置住房

1、拆遷協(xié)議；

2、房屋拆遷部門開具的專用收款收據(jù)（有效期一年）。同時具備建造（翻建、大修）自住住房鎮(zhèn)級以上城市建設規(guī)劃部門的建設規(guī)劃許可證（或相應的規(guī)范文本）。

或：房屋所有權證（有效期一年）。

購買公有住房使用權

1、蘇州市房產交易處出具的《使用權轉讓變更通知書》；

2、變更后的《蘇州市直管公有住房租賃證》（有效期一年）。同時具備購買中低收入家庭住房。

（在住房公積金服務大廳辦理）首付款憑證。離休、退休的（辦理提取銷戶手續(xù)）離（退）休證或身份證（必須到法定退休年齡）。完全和部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的（辦理提取銷戶手續(xù)）

1、《中華人民共和國殘疾人證》。

2、與單位終止勞動關系的證明。同時具備女滿40周歲男滿50周歲下崗失業(yè)且公積金帳戶

封存滿二年的（辦理提取銷戶手續(xù)）

1、戶口簿或身份證；

2、解除勞動關系證明或勞動部門出具的下崗、失業(yè)證明。同時具備低保特困對象（個人帳戶已封存的，辦理提取銷戶手續(xù)）民政部門發(fā)放的《城市（鎮(zhèn)）居民最低保障救濟（補助）金領取證》或《低保邊緣困難人群生活救助金領取證》或總工會發(fā)放的《特困職工救助證》。出市區(qū)或出境定居的到園區(qū)工作經蘇州工業(yè)園區(qū)公積金中心蓋章的《蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金轉入聯(lián)系表》（只辦理銷戶轉移不提取現(xiàn)金）。到外市（辦理提取銷戶手續(xù)）戶口遷移證明。

#拆遷安置房買賣糾紛有哪些怎么解決拆遷安置房買賣糾紛#

核心內容：拆遷安置房買賣會引起什么糾紛?大量的拆遷安置房進入房產買賣市場會引起什么后果?對于拆遷安置房買賣糾紛有什么解決辦法？下面，房地產小編通過蘇州工業(yè)園區(qū)拆遷安置房的問題為大家解答上述問題。

隨著蘇州工業(yè)園區(qū)經濟的快速發(fā)展，拆遷工作力度的加大，政府在園區(qū)建造了相當數(shù)量的拆遷安置房。在近兩年蘇州商品房價格節(jié)節(jié)攀升的帶動下，在園區(qū)的大量拆遷安置房也開始流入二手市場。這些產權手續(xù)不齊全，買賣程序不正規(guī)的二手房源，成為房地產市場上引發(fā)矛盾和糾紛的新因素。蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院自4月至8月共受理各類民事案件400多件，其中因拆遷安置房買賣引起的糾紛達40多件，占受理民事案件總數(shù)的10%。

園區(qū)拆遷安置房買賣糾紛發(fā)生的原因很復雜，主要有以下幾類：

拆遷安置房大量涌入園區(qū)房屋買賣市場，對園區(qū)二手房源形成沖擊。由于拆遷安置房價格較低，與園區(qū)開發(fā)的商品房有較大的價格優(yōu)勢，形成了園區(qū)房屋買賣的另一種競爭。眾多的房源使買房者難以辨認，一些兩證手續(xù)不全，產權不明，甚至虛假房源信息成為房屋買賣糾紛隱患。

拆遷安置房往往通過一些資質較差的房屋中介公司推向市場，造成買賣糾紛的發(fā)生。有的被拆遷戶通過報紙、網絡以個人名義對外買賣拆遷安置房，許多購房者為了省去房屋買賣中介費用，常常冒險進行此類房屋買賣，在沒有相關房產中介機構的參與下，發(fā)生糾紛的可能性進一步加大。

隨著園區(qū)房價的節(jié)節(jié)攀升，拆遷安置房的價值也水漲船高，房屋買賣從雙方達成意向、簽訂合同、交付房屋到合同履行完畢需要一定的時間，如果產權、兩證不全的房屋買賣需要的時間可能更長。而這段時間內房屋的價格也漲了幾成，甚至翻番。在巨大的利益驅使下，賣房者違約，一房多賣，甚至賣而不給，買房者既付出了精力，花費了金錢，最終也得不到房屋，無奈只能訴諸于法院。

目前，園區(qū)法院受理拆遷安置房買賣糾紛案件的特點漸漸明朗：

一、是部分轉讓人不同意按合同履行合同。

二、是不講誠信，任意毀約引起糾紛。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協(xié)議，但尚未交付的情況下轉讓買賣的。

辦案法官結合實際，對于預防拆遷安置房買賣糾紛，提出這樣的建議：

一、規(guī)范拆遷安置協(xié)議。拆遷時對于被安置人應當在協(xié)議書上明確，在產權登記時對于共有人應當一并登記在產權證上。以便買受人在買房時能及時發(fā)現(xiàn)拆遷安置協(xié)議或產權證上是否有其他共有人存在，也可要求其他共有人一并作為出讓人在合同上簽字，以避免出讓人有借口毀約，減少不必要的糾紛。

二、明確房屋所有人。對于共有財產在處分時法律有明確規(guī)定，一方不得擅自代表對方作出處分。對于共有人之一擅自處分共有財產的，除非其他共有人事后追認或擅自處分人事后取得該財產的全部所有權，否則該合同應為無效合同。買受人在訂立買賣合同時一定要搞清房屋的實際所有人，并要求有其他共有人在房屋買賣合同上簽字或出具同意出讓房屋的書面證據(jù)。

三、嚴格按照法律規(guī)定確認合同效力。法院在處理該類案件時，對于合同的效力只能按照法律的規(guī)定認定。對于有效合同，堅決維護其效力;對于無效合同，根據(jù)法律規(guī)定讓過錯方承擔一定的民事責任，對于買受人的損失予以一定程度的彌補。而對于買受人善意、有償并已取得該財產所有權的，則依法保護善意買受人的利益，其他共有人的損失由擅自處分人進行賠償。但對此類買受人的保護，必須是實際已取得了房屋的所有權，即已辦理房屋產權變更手續(xù)。