2021年無為拆遷補償標準,縣城和鄉下拆遷補償一樣嗎

一、縣城和鄉下拆遷補償一樣嗎?

1、縣城和鄉下拆遷補償不一樣

拆遷縣城的房屋，拆遷補償標準需要按照《國有土地上房屋征收與補償條例》確定，拆遷鄉下房屋，標準則需要按照《土地管理法》的相關規定確定。

2、拆遷補償的方式有兩種，貨幣補償和房屋產權置換。

如果沒有住房擔憂且不愿花幾年時間等待安置房建設的人，一般會選擇貨幣補償。其原因：

(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;

(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;

(3)避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設周期長。各有利弊，主要看個人選擇。

二、土地征收和房屋征收一樣嗎?

土地征收和房屋征收是不一樣的，兩者在概念、適用法律、補償等方面都存在差異，具體的差異如下：

1、它所基于的土地的性質是不同的

國有土地上被征收房屋位于國有土地上，土地征收上被征收房屋位于集體所有土地上。

2、涉及的主體不同

國有土地上的房屋征收涉及地方政府、房屋征收實施單位和被征收人，而在土地征收中，只涉及土地征收機關和被征收農民。

3、所有制不同

國有土地上房屋征收的被征收人對占用的土地有使用權，征收需要依法收回土地使用權的;但征地的被征收房屋一般占用宅基地，屬于當地農村集體所有，需要收歸國有，權屬變更。

4、基礎不同

國有土地上的房屋征收應當依照法律和《國有土地上房屋征收與補償條例》規定執行;土地征用按《土地管理法》及相關法律法規執行。

5、賠償原則不同

國有土地上征收房屋時，以房地產市場評估價格確定，遵循等額補償原則;在土地征收中，土地及其附著物主要根據國家有關法律法規和當地實際情況進行補償。

6、生活的變化不一樣

征收國有土地上的房屋，只是改變了生活資料。被征收人失去舊房，得到安置房或現金補償;在土地征收過程中，被征收人失去了生產資料，并可能失去賴以生存的生活來源。

三、土地征收和土地征用的區別是什么?

土地征收和土地征用的區別包括土地所有權性質不一樣、補償的項目不一致等。

1、土地所有權性質不一樣

征收土地是以轉移土地所有權為條件，即集體所有變成國有;征用土地是以暫時轉移土地使用權為條件，土地所有權不發生變化，仍然為集體所有。

2、補償的項目不一致

征收土地除土地補償、青苗及地面附著物補償外，還包括被征地農民的安置補助費，而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農業生產的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費。

3、審批權限不一樣

征收土地的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級;征用土地的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門。

4、土地用途不一樣

征收土地，主要是將被征土地變為施工建設用地，可以修建永久性的建(構)筑物;而土地征用主要是將土地用于臨時性的施工建設場地、地質勘探、搶險救災、建設施工材料堆場等，不得修建永久性的建(構)筑物，并在使用期滿后要恢復土地原狀，交還原土地使用者使用。

不管是縣城，還是鄉下的房屋都是有可能會被拆遷的。房屋被拆遷的情形，拆遷方通常在實施拆遷行為之前，就需要履行支付拆遷補償金的義務。若是對縣城和鄉下拆遷補償一樣嗎存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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文章來源參考：【頭條】2021年無為拆遷補償標準，2021年無為拆遷補償標準表

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投稿：顧怡

內容審核：劉超律師