拆遷按人頭怎么分配，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷按人頭怎么分配的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷按人頭分怎么分●拆遷按人頭怎么分配房產(chǎn)●拆遷按人頭分錢嗎。
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國(guó)有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過(guò)程中，因增購(gòu)面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購(gòu)面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購(gòu)買的，二人對(duì)于增購(gòu)面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購(gòu)買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
上海拆遷是典型的“磚頭+人頭”就是說(shuō)按戶口人頭和面積，根據(jù)房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同予以分配。如果是商品房，那么面積補(bǔ)償占絕大多數(shù)，如果是使用權(quán)房，那么人頭占絕大多數(shù)。要注意的是，不管你的親戚是否實(shí)際居住在這個(gè)房子里，按照戶口分配的補(bǔ)償金，他是有份的。
房產(chǎn)證上注明為單獨(dú)所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，沒有其他所有人。但在夫妻財(cái)產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購(gòu)置，且夫妻雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰(shuí)，原則上就屬于夫妻共有。 如果房子是一方婚前獨(dú)資購(gòu)買，則原則上視為一方婚前財(cái)產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。
有兩種情況： 面積補(bǔ)償一般按1：1或者1：1.2來(lái)補(bǔ)償； 某些相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償則按戶口人頭來(lái)計(jì)算。
建議您找下尚連生律師咨詢下。是個(gè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的好律師！網(wǎng)上有好多他的資料。電話是一五八的。覺得滿意請(qǐng)采納下哦呵呵首先，沒有出新婚姻法，只是新的司法解釋。其次，這個(gè)屬于共同財(cái)產(chǎn)。學(xué)會(huì)最新的婚姻法。新司法解釋并沒有涉及到拆遷房屋安置問(wèn)題，按照以前標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行！首先房子本身是否是婚后購(gòu)買，還是婚前一方所有。如果是婚前一方所有，而且能出示有效的證明。那么房屋不被算入雙方共同財(cái)產(chǎn)。但因?yàn)榕接凶优獡狃B(yǎng)，可以向男方請(qǐng)求補(bǔ)償。新婚姻法里并沒有指明其子女必須是雙方親生子女。所以關(guān)于這個(gè)要看法院如何判決了。要提醒的是如果現(xiàn)在協(xié)議離婚而房屋不算做共同財(cái)產(chǎn)。可能補(bǔ)償款就只有15W，因?yàn)檠a(bǔ)償款的性質(zhì)，而離婚后你哥哥是一個(gè)人居住。也就是只需要對(duì)你哥哥一個(gè)人做出補(bǔ)償。當(dāng)然只要沒有人去告發(fā)很可能還是按3個(gè)人的補(bǔ)償，可女方是否會(huì)愿意呢。★天津李律師（專業(yè)離婚律師）：按人頭分配的話，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。律師應(yīng)該深知當(dāng)事人需要的不是法條的堆砌，而是解決問(wèn)題的方案。李律師認(rèn)為：無(wú)償提供法律咨詢是律師回饋社會(huì)的一種方式，律師辦理離婚案件應(yīng)當(dāng)以案結(jié)事了、不留隱患為目標(biāo)。
你可以做個(gè)房產(chǎn)公證，先做房產(chǎn)分割：200平方中的80平方是拆遷賠償，應(yīng)屬婚前財(cái)產(chǎn)，后增加的40平方屬婚后你夫妻二人共同出資的，屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，，即120平房中你擁有100平方，占該房產(chǎn)的83%，你媳婦有20平方，占17%。當(dāng)然，房產(chǎn)分割容易，要想你媳婦能理解并接受這樣的公證卻不容易。但除此之外別無(wú)他法，因?yàn)椴疬w發(fā)生于你們結(jié)婚后，未拆遷房屋存在于你們婚姻前，不用公證也能清晰判斷出婚前房產(chǎn)的屬性，而現(xiàn)在拆遷了，就需要用公證的方式才能明確了。個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，供你參考。
房子的產(chǎn)權(quán)是父母的，就算賠償，也是給產(chǎn)權(quán)人的。跟你們沒有什么關(guān)系，你們離婚，只能分割你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割父母的財(cái)產(chǎn)。
1、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國(guó)有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。2、如果是在城市里國(guó)有土地上房屋征收適用法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。依據(jù)該法房屋征收補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與有幾個(gè)戶口不直接相關(guān)，但對(duì)于實(shí)際居住人屬于住房屋困難戶和無(wú)房戶，在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請(qǐng)廉租房，或申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房解決征收安置。3、對(duì)于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對(duì)房屋的土地不作價(jià)賠償，因?yàn)橥恋貙偌w的，對(duì)地面上建筑造價(jià)經(jīng)評(píng)估對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。依據(jù)土地管理法對(duì)有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對(duì)有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。4、對(duì)村集體的公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)貼或補(bǔ)助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)貼。
你這種情況和我姐姐家情況是一樣的，因?yàn)楣沤≡谒砸矂澐衷诠诺拿拢〉疤峥赡苁悄銈兗抑斑€未拆遷時(shí)的老房子的房產(chǎn)必然也是在你公婆的名下。家事如國(guó)事，要好好處理，避免鬧出不和！這要看你公婆為人的是否有遠(yuǎn)見了，如果放在一般為人父母情況下，都會(huì)主動(dòng)要求記在兒女的名下。和公婆好好溝通，家家有本難念的經(jīng)。
一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)。 1，可以是按戶分配安置房； 2，也可以按人頭來(lái)分配安置房。 二，拆遷居住房屋補(bǔ)償（供參考）： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。 （2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置： （一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償； （二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。 本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 （4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
●按人頭分房每人40平方離婚怎么辦
●拆遷按人頭怎么分配房產(chǎn)
●拆遷按人頭分錢嗎
●拆遷按人頭分怎么分
●拆遷按人頭補(bǔ)償嗎
●拆遷按人頭怎么賠償
●拆遷 按人頭
●拆遷按人頭怎么分配房產(chǎn)
●拆遷有按人頭分的嗎
●拆遷按人頭算嗎
●拆遷戶按人頭來(lái)分錢合理嗎(拆遷戶按人頭來(lái)分錢合理嗎)
●拆遷按戶口人頭嗎怎么算的呢(拆遷按戶口人頭嗎怎么算的呢圖片)
●上塔坡房屋拆遷補(bǔ)償，「陜西西安」按人頭拆遷每人60平，合理嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●杭州拆遷人頭(杭州拆遷人頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
●杭州現(xiàn)在拆遷(杭州現(xiàn)在拆遷多少一個(gè)人頭)
●南京新拆遷補(bǔ)償辦法，南京拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●2021四川南充房屋拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷一個(gè)人頭大概多少錢:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷按戶口還是按人頭分房產(chǎn)(拆遷按戶口還是按人頭分房產(chǎn))
●拆遷按戶口還是按人頭分房好(拆遷按戶口還是按人頭分房好一點(diǎn))
●拆遷戶口人頭補(bǔ)償政策規(guī)定(拆遷戶口人頭補(bǔ)償政策規(guī)定文件)
●拆遷戶口人頭補(bǔ)償政策最新(拆遷戶口人頭補(bǔ)償政策最新規(guī)定)
●拆遷戶口人頭補(bǔ)償政策文件(拆遷戶口人頭補(bǔ)償政策文件是什么)
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷按人頭怎么分配，按人頭分房每人40平方離婚怎么辦
投稿：毛錦
內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
