#拆遷安置政策#

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。 3、具體情況應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行。拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

#杭州商品房拆遷，怎么賠償？#

被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補償基準(zhǔn)價為基本依據(jù)。根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理條例》：第二十六條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞剑緱l例另有規(guī)定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補償基準(zhǔn)價為基本依據(jù)，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為評估時點，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。被拆遷房屋的貨幣補償基準(zhǔn)價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民政府批準(zhǔn)，并在每年3月底和9月底前公布。擴展資料：杭州商品房拆遷賠償?shù)姆椒ǎ?、公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2、商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等。參考資料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理條例

#農(nóng)村房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？#

每個省份、地市的標(biāo)準(zhǔn)都不同，每個工程項目的都不同，LZ到所在地的政府網(wǎng)站看應(yīng)該有標(biāo)準(zhǔn)的。

2010年新的拆遷補償條例可能下個月或近幾月出臺。

以下是些指導(dǎo)意見，僅供參考。

<<關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見 >>

<<國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知>>

#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)。　　1，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房。　　　二，拆遷居住房屋補償（供參考）：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。　　前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：　　（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；　　（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。　　被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。　　（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#請問杭州蕭山.房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)補償價格.是多少?#

我們轉(zhuǎn)塘的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是 一個人 55個平方 獨身子女100。房子按1500一個平方買的 ，當(dāng)然你原本拆遷的房子可以陪個 150萬。如果不要房子 直接陪錢 80萬一個人，當(dāng)然選擇房子核算

#2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細是怎樣的？#

第一是對房屋本身價值要有一個補償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二是對房屋裝修的補償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進行評估。第三是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四是對院落空地按照土地性質(zhì)進行評估補償。

拆遷項目在生活中常有發(fā)生，對于被拆遷人來說最關(guān)注的莫過于拆遷補償問題，第一是對房屋本身價值要有一個補償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二是對房屋裝修的補償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進行評估。第三是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四是對院落空地按照土地性質(zhì)進行評估補償。

具體如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#杭州市區(qū)商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？我是30平方的，延安新村#

30方拆遷，補償給房的：如果是高層，給53方，53-73 方按4000左右的價格，73-90方按市場價：如果是低層，給48方，48-68 方按4000左右的價格，68-90方按市場價

#非農(nóng)戶口有證房屋拆遷補償能拿到嗎#

如果是自家的產(chǎn)權(quán)證，拆遷了就肯定會給予補償安置的。再就是繼承的祖居房屋，即使戶口不在當(dāng)?shù)兀绻胁疬w，也應(yīng)予以補償安置

#杭州市蕭山區(qū)浦陽鎮(zhèn)桃北新村房屋拆遷（裝修）補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，最好是相關(guān)文件#

我來為你解答：　　拆遷標(biāo)準(zhǔn)是政府發(fā)布的，一般情況下，拆遷范圍內(nèi)的住房半年前政府相關(guān)部門就會發(fā)出書面通知并派人到場做工作了。負責(zé)拆遷工作的政府部門是當(dāng)?shù)夭疬w辦。對標(biāo)準(zhǔn)有疑問或問題最好找拆遷辦咨詢解決。　　附上《杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補償辦法》　　為規(guī)范杭州市區(qū)范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評估行為，合理確定各類房屋的補償價格，結(jié)合我市實際，特制定本辦法。　　一、房屋拆遷補償總金額由房屋補償金額、房屋裝修補償金額和附屬物補償金額等組成。　　二、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權(quán)屬來源證明文件記載為準(zhǔn)。權(quán)屬來源證明文件未記載相關(guān)面積的，或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬來源證明文件的，由原審批機關(guān)或者有權(quán)審批的其他機關(guān)依法認定。　　三、房屋補償金額為房屋補償總分與分值之積。房屋補償總分由房屋分項補償基準(zhǔn)分經(jīng)房屋主體分項調(diào)整后結(jié)合房屋補償面積和成新計算。房屋補償金額除以房屋補償面積即為房屋重置價格。　　四、房屋裝修補償金額為房屋裝修補償總分與分值之積。房屋裝修補償總分由房屋裝修補償基準(zhǔn)分經(jīng)裝修工藝調(diào)整后結(jié)合房屋補償面積計算。　　五、附屬物補償金額為附屬物補償總分與分值之積。附屬物補償總分由附屬物補償基準(zhǔn)分結(jié)合相應(yīng)土地面積計算。　　六、上述補償分值為100元/分。今后根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展水平由市土地行政主管部門報請市政府適時進行調(diào)整。　　七、新建房屋的重置價格(安置結(jié)算價格)，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　八、為鼓勵被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎勵。拆遷人在拆遷前應(yīng)明確獎勵的條件和標(biāo)準(zhǔn)，并報區(qū)政府備案。　　九、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及5縣(市)可根據(jù)本辦法參照執(zhí)行。　　十、本辦法自2009年4月1日起實施。　　祝你順利！　　房產(chǎn)人阿斌為你解答。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年杭州拆遷政策

●2020杭州拆遷政策

●杭州拆遷2022

●杭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●杭州拆遷補償政策

●2021年杭州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●杭州2021年拆遷范圍

●2020杭州拆遷政策

●杭州 拆遷 2021

●杭州市拆遷政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●杭州市拆遷標(biāo)準(zhǔn)(杭州市拆遷標(biāo)準(zhǔn)最新消息)

●杭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)最新消息(杭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)最新消息公布)

●杭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)最新政策(杭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)最新政策解讀)

●杭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)每個戶口(杭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)每個戶口都有嗎)

●杭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)多少貨幣補償(杭州拆遷標(biāo)準(zhǔn)多少貨幣補償)

●杭州市集體土地拆遷補償條例，余杭區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●杭州拆遷賠償多少錢(杭州拆遷補償多少錢)

●杭州拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)(杭州拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)文件)

●杭州拆遷補償方案2023(杭州拆遷補償方案2023填平方)

●杭州拆遷補償面積增加多少了(2021杭州拆遷補償)

●杭州拆遷補償面積增加多少錢(杭州 拆遷補償)

●杭州拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn)表(杭州拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn)表格)

●杭州拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn)最新(杭州拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn)最新文件)

●杭州拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn)是多少(杭州拆遷補償政策)

●杭州拆遷能拿多少錢補貼一年(杭州拆遷能拿多少錢補貼一年呢)

●杭州拆遷能拿多少錢補貼呢(杭州拆遷能拿多少錢補貼呢知乎)

●杭州拆遷能拿多少錢補償呢(杭州拆遷能拿多少錢補償呢)

●杭州拆遷能拿多少錢補償金(杭州拆遷一般賠多少錢)

●杭州拆遷能拿多少錢一個月房租(杭州拆遷給多少錢)

●杭州拆遷能拿多少錢一個月工資(杭州拆遷給多少錢)

來源：頭條-杭州2021拆遷政策，2021年杭州拆遷政策

投稿：尤欣

內(nèi)容審核：黎雪雁律師