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展開全部有房屋產權證的,按照房屋面積計算,沒有房屋產權證的,按人口計算。這樣可以保障被拆遷人的利益。希望我的解答能幫到你
按面積計算,并且照顧人口的最低標準。
根據各地政策不同,農村拆遷補償款、安置房的計來算依據各有不同,有源的按照房屋面積來計算,有的按照人口數量來計算,有的按照戶頭來計算,還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合,所以,按什么賠償的問題,主要看拆遷項目制定zhidao的具體方案。
首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮房屋(也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮用地),不同性質的房屋,拆遷標準有所不同。要區分是營業用房還是居住用房。要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是:A,拆遷臨時安置費用;B,當被拆遷房屋面積較小,戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準,也就是說被拆遷房面積是100平米,就安置300平米的標準,這個時候就只考慮房產證的面積。綜上來說,房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。
房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的,但由于各地實際情況不同,地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策,來進行科學合理的征收拆遷和補償安置,以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住補償中低于人均住房面積標準的,可享優惠待遇,在這樣的情況下才按戶口人數的計算。因此,房屋拆遷補償,是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。
按戶口。
如果是國有土地上房屋,依據的是國務院令第590號,就是按照房屋和土地的面積進行補償的核算。如果是集體土地上房屋,依據的是土地管理法,并參照國務院令第590號,這個各地補償的方式不太相同,但是基本的還是以面積為基礎,照顧到人口補償的。比如,按照房屋和土地的面積核算補償額,再按照人口分配定額的房屋面積,超過該定額面積的部分補交差價。
可以按戶口,也可以按房屋面積,具體要看你們當地的拆遷政策規定。
是按人分,不會按平方的,國家政策就就是這樣的 按平方,好幾層的 國家怎么賠你呀
一般是按面積,人均不到30平方,可以造價買足。也有二者都有,所以各地政策不一。你也可以百度查本市、縣農村集體土地上房屋拆遷實施條例。
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來源:中國法院網-拆遷按人口還是按平方,拆遷按人口還是按平方支付過度費?
投稿:任涵翔
內容審核:楊建峰律師