安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018補(bǔ)償,安徽省房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,一、安徽省房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?1、拆遷安徽省的房屋,被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金,具體的補(bǔ)償數(shù)額,為以下補(bǔ)償項目相加:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出
一、安徽省房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、拆遷安徽省的房屋,被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金,具體的補(bǔ)償數(shù)額,為以下補(bǔ)償項目相加:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
2、國有土地上的商品房進(jìn)行拆遷安置,相關(guān)土地補(bǔ)償一般不會進(jìn)行單獨(dú)考慮。
會在房價中進(jìn)行一并考慮或者進(jìn)行面積置換或者貨幣補(bǔ)償,相關(guān)劃撥土地的補(bǔ)償,相對于商品房的補(bǔ)償較低,農(nóng)村的房屋拆遷需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓疾疬w安置政策。
3、行動建議:
(1)注意保存相關(guān)土地使用權(quán)證書,存在不同的產(chǎn)權(quán)比例,需要提前和其他產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通,做好相關(guān)拆遷安置共同工作
(2)注意政府部門相關(guān)拆遷安置協(xié)議的公示,積極參加村集體相關(guān)意見征求會議,提出自己的建議
(3進(jìn)行公示后,相關(guān)建設(shè)不要隨意贈與,容易被認(rèn)為違章建筑,造成不必要的財產(chǎn)損失。
二、房子被拆遷土地會被收回嗎?
1、房子被拆遷土地會被收回。
需要注意的是,土地使用權(quán)被收回的前提是房屋被依法征收,言外之意,如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋滅失的,不會產(chǎn)生土地使用權(quán)收歸國有的法律后果,該使用權(quán)仍屬于被征收人享有。
2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
(1)申請房屋拆遷許可證
單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
(2)審批和核發(fā)拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項進(jìn)行審查,對符合條件的,核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限,實(shí)施房屋拆遷。
三、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)生糾紛的原因有哪些?
1、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)劑糾紛的原因包括一方不履行約定等。
常見不履行約定的情形包括,拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后,未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。
2、以下情形出現(xiàn)后,也有可能會引發(fā)糾紛:
(1)被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中,拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償安置達(dá)成了協(xié)議,但是房屋的承租人有正當(dāng)理由而拒不騰遷引發(fā)的糾紛。
(2)過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議,拒絕騰退周轉(zhuǎn)房而引發(fā)的糾紛。
(3)無效拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛。
(4)房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。拆遷人在安置房建設(shè)過程中,擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等,致使拆遷安置合同無法履行,被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補(bǔ)償或安置而引發(fā)的糾紛。
安徽地區(qū)的被拆遷方,最終可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額,需要結(jié)合安徽省房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)確定,標(biāo)準(zhǔn)之中對補(bǔ)償數(shù)額沒有約定的,可以臨時協(xié)商確定具體補(bǔ)償多少錢。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
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文章來源參考:【頭條】安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018補(bǔ)償,2020年安徽省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:顧成小
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