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四百平方房子拆遷賠多少錢(四百平米拆遷可以有多少)

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    2024-10-11 13:18:34
  • 作者:

    圣運律師
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四百平方房子拆遷賠多少錢,北京圣運律師事務(wù)所為您整理四百平方房子拆遷賠多少錢的相關(guān)法律知識,猜您可能還想了解關(guān)于●400平方房子拆遷能賠多少錢●四百平米拆遷可以有多少●400平房子拆遷會給幾套房。

四百平方房子拆遷賠多少錢(四百平米拆遷可以有多少)

#拆房賠償標準怎樣計算#

標準是:草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括宅地,配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

#房屋拆遷賠償標準是什么#

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#請問農(nóng)村房屋拆遷一般賠償價格是多少?#

展開全部土地面積和住房土地面積是雙陪哦,房屋和院子低上安平方算,在區(qū)域縣級或市級最低價算,如果縣城房價是4500一平方,就按平方乘以4500:一般農(nóng)村房屋大概200平方,大概房子能陪個在縣城買個45十萬的房子,還多一半現(xiàn)金,這只是房屋拆遷款,土地也是有錢的,一般100多萬吧,加起來23百萬,這是農(nóng)村宅基地的賠償大概這個意思。農(nóng)田被證了就沒這些,17萬一畝吧,不過有養(yǎng)老金補助的。以上是錢補,房補就是在當?shù)厮蛢扇追孔樱訋资f現(xiàn)金。

#農(nóng)村房屋拆遷賠償標準是怎樣的#

一、拆遷賠償費用通常有以下3種:1、房屋補償費:房屋補償費或叫房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費:周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住房的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、拆遷補償方式:1、貨幣補償:貨幣補償:在通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的評估,生成有據(jù)可循的補償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換:產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋來進行調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式:(1)異地安置:異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、回遷安置:回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡.3、貨幣補償+產(chǎn)權(quán)置換:由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素影響,導致房價和地價的虛高。因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題。因此,就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

#房子拆遷怎么賠償#

(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

#民房坼遷賠償標準#

廣東胡律師:房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償650元。 搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。 磚瓦房每平方米補償400元。 平(草)房每平方米補償300元。

#農(nóng)村搬遷一平方多少錢#

這個全國沒有統(tǒng)一標準,得看當?shù)氐恼咭话銇碚f,國家對于農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴剩胤讲煌a償不同,以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準,農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標準確定:  (一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 400 元,二級每平方米 380 元,三級每平方米 360 元;  (二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 260 元,二級每平方米 240 元;  (三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 200 元,二級每平方米 180 元;  (四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 50 元,二級每平方米 30 元。  各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標準扣減:  (一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;  (二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;  (三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#2019年拆房賠償大概多少萬#

一、房屋地上物補償標準房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。二、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

#房屋被占了怎么賠償#

根據(jù)《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》規(guī)定,農(nóng)村房屋補償標準為:樓房(二層以上)每平方米補償3300元,搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元,磚瓦房每平方米補償2400元,平(草)房每平方米補償1900元。另外征住宅用地補償標準為:征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。擴展資料住宅房屋征收補償辦法(一)具有房屋權(quán)屬證明的住宅房屋補償采取貨幣補償和異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償安置方式,對于已辦理房屋權(quán)屬登記的住宅房屋(以下簡稱房照或照), 可選擇貨幣補償、異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中的一種,但選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍硎茇泿叛a償獎勵。1、選擇貨幣補償方式(1)對證載面積與實測面積相符的,按證載建筑面積乘以該房屋單位面積市場評估價格補償和獎勵。(2)照小房大的,證載面積部分,按照第(1)款標準給予補償和獎勵;超出證載面積部分,超出面積折半后按照第(1)款標準給予補償和獎勵。(3)照大房小的,以實測面積為準按照第(1)款標準給予補償和獎勵。2、選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式有照住宅房屋選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由政府統(tǒng)一在周邊小區(qū)預購調(diào)換樓房,按房照證載面積,征一還一,不找差價。異地安置面積及差價款的處理。有照住宅房屋異地安置房源面積如大于協(xié)議安置面積,增加面積部分,安置戶按預購小區(qū)樓房市場平均價格出資;如小于協(xié)議安置面積,則按該房屋評估價格退還面積不足部分差價款。異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換戶如在6個月之內(nèi)未得到調(diào)換樓房,在實際過渡期限內(nèi),以每個房照作為一戶,按證載面積每月10元/㎡發(fā)放臨時安置費,暫時發(fā)放6個月;超過6個月的,在安置入戶前一次性補發(fā)。被征收人自行解決過渡用房。選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人不享受貨幣補償及獎勵。3、有照房產(chǎn)權(quán)人已故情形處理對于有照房產(chǎn)權(quán)人已故的,按照《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律規(guī)定由公證機關(guān)出據(jù)手續(xù)確定繼承人,進而確定相關(guān)有照房屋的被征收人。如繼承人為二人以上(含二人)的,則由全體繼承人共同推舉一人辦理征收相關(guān)事宜,相關(guān)補償安置待遇由全體繼承人共同享受,不予分戶處理。(二)征收區(qū)域內(nèi)無照(證)的住宅房屋的補償對于無照(證)的住宅房屋,按照被征收人選定評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果給予貨幣補償。(三)裝修及附屬物補償房屋室外附屬物補償標準按照評估機構(gòu)出具的評估報告確定。(四)利用住宅房屋從事經(jīng)營活動的停產(chǎn)停業(yè)補償利用住宅房屋從事經(jīng)營活動的,由征收部門首先確定經(jīng)營的合法性,對合法經(jīng)營戶,其停產(chǎn)停業(yè)損失按評估機構(gòu)出具的評估價格予以補償。其補償期限按照經(jīng)營規(guī)模確定,最高不超過6個月;對非法經(jīng)營戶,經(jīng)征收部門確認后不予補償。(五)搬遷補助有照住宅房屋,按證載建筑面積給予搬遷補助20元/m2;無照(證)的住宅房屋不享受搬遷補助。(六)選擇貨幣補償?shù)莫剟?、有照房選擇貨幣補償?shù)莫剟睢S姓辗课葸x擇貨幣補償方式,按照補償面積每平方米獎勵 700元。2、搬遷獎勵。有照房屋的被征收人選擇貨幣補償并在征收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的,如果證載面積與實測面積相符,按照證載面積每平方米獎勵1200元。照大房小的,以實測面積為準給予獎勵;照小房大的,按證載面積給予獎勵,超出部分不再獎勵。被征收人未在上述規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房驗收合格的,不予獎勵。3、整體捆綁簽約獎勵。有照房屋的被征收人以每個簽約小組為單位、且在下列時間簽約且交房驗收合格的,享受整體捆綁簽約獎勵。如果證載面積與實測面積相符,按照證載面積為準給予獎勵;照大房小的,以實測面積為準給予獎勵;照小房大的,按證載面積給予獎勵,超出部分不再獎勵。未在上述規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房的,不予獎勵。4、對于有照(證)房屋(樓房除外)的被征收人,在征收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的,按照被征收區(qū)域有照房屋單位面積平均市場評估價格下浮30%標準,每個有照房屋宅院獎勵一項45平方米的貨幣補償。

#政府規(guī)劃拆遷該賠多少#

這不好說,要看當?shù)卣馁r償標準,根據(jù)國家政策拆遷賠償有兩種,一種是貨幣補償一種是房屋補償。貨幣補償一般來講會賠償標準低于當?shù)胤课菔袌鰞r格。

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來源:頭條-四百平方房子拆遷賠多少錢,四百平方房子拆遷賠多少錢啊

投稿:孔航思

內(nèi)容審核:趙明媛律師

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