深圳各地拆遷補償標準,深圳房子拆遷補償多少一平方

一、深圳房子拆遷補償多少一平方?

1、深圳房子拆遷一平方米可能會補償幾千元，具體的補償單價，可以用以下補償相加相加，最后除以被征收房屋的面積：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋拆遷補償方式

(1)貨幣補償

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

(2)產(chǎn)權置換

被征收的房屋價值和用于產(chǎn)權調換的房屋的價值均由有相應資質的評估機構按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

二、拆遷房屋賠償款要交個人所得稅嗎?

1、拆遷房屋賠償款不需要交個人所得稅

對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

2、被拆遷的是房屋，那么單位可能需要繳納土地增值稅

(1)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務機關提出免稅申請，經(jīng)稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

(2)企業(yè)從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產(chǎn)所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產(chǎn)出售或轉讓，計提應交土地增值稅。

不管征收的是深圳地區(qū)的房屋，還是其他地區(qū)的房屋，只要房屋并沒有被認定為違章進駐、超過既定期限的臨時建筑，那么被拆遷方通常都是可以獲得一定數(shù)額的補償金的。若拆遷的是深圳地區(qū)的房屋，那么補償金數(shù)額，需要結合廣東省當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定確定。

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文章來源參考：【頭條】深圳各地拆遷補償標準，深圳各地拆遷補償標準一樣嗎

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投稿：戴濤

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