拆遷房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷怎么補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，不斷有房屋被拆遷。對(duì)于那些被拆遷房屋的人，我國(guó)規(guī)定是要給予一定拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｄ谴蠹抑婪课莶疬w補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎？圣運(yùn)馬上為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

根據(jù)城市房屋拆遷條例第24條、第25條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人也應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估價(jià)格計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。因此，我們可以得出房屋拆遷的補(bǔ)償主要依據(jù)房屋指導(dǎo)價(jià)格。對(duì)拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

①房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

②房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。至于這幾項(xiàng)費(fèi)用中，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況不同，當(dāng)?shù)厣钏降牟町悾瑖?guó)家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)則主要依據(jù)民法等價(jià)有償?shù)脑瓌t，對(duì)于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進(jìn)行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的者安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0。

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

看完上文的介紹后您是否理解一些有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)呢？希望圣運(yùn)小編帶來(lái)的文章能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍椭瑢?duì)拆遷房屋的人進(jìn)行補(bǔ)償是法律規(guī)定的，如果有人不支付對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)，您可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)您的權(quán)益。若您還有對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)的法律疑問(wèn)，可以來(lái)電咨詢(xún)圣運(yùn)的在線律師。

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投稿：常琴琬

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