西安西郊拆遷補償標準,西安房屋拆遷補償標準,一、最新西安房屋拆遷補償標準對于房屋拆遷的補償標準是按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建筑面積來進行計算，房子拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被
一、最新西安房屋拆遷補償標準
對于房屋拆遷的補償標準是按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建筑面積來進行計算，房子拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
(一)貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼
對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區位對該房屋給出市場評估價。部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。貨幣補償只針對兩層以下(含兩層)的房屋主體按市場評估價補償。
不過，村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。
(二)房屋安置：人均安置面積不低于40平方米
與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下(含兩層)合法建筑中的有效面積等面積予以安置。
具體安置辦法可套用下面的“公式”。
補償規定：被征收房屋兩層以下(含兩層)建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。
1、如果一個家庭有三口人，現居住面積僅為80平方米，按照人均40平方米的安置標準，該家庭可獲得120平方米的房屋。但是，安置房比被征收房屋多出的40平方米的面積，該家庭需按照每平方米540元的被征收房屋重置成本價購買。
補償規定：被征收人在安置面積相對應安置戶型“就近靠上”選擇的安置房屋，房屋面積超出應安置面積10平方米以內(含10平方米)的部分，按安置房成本價結算。超過10平方米的部分，按安置房市場評估價結算。
2、如果被征收人的房子有100平方米，但安置房戶型只有90平方米、110平方米和120平方米三種，被征收人可“就近靠上”選擇110平方米的房子，多出的10平方米只需交納安置房成本價即可(成本價視安置房源而定);如果想選擇120平方米的房子，多出的20平方米中10平方米按安置房成本價結算，剩下的10平方米則需按安置房市場評估價購買。
二、已經簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎
1、已經簽字的房屋拆遷協議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協議，受害方可以向法院或者仲裁機構申請撤銷;
2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
三、房子拆遷房東是否要給租客補償
1、房子拆遷房東應該對租客進行補償;
2、根據相關法律規定，出租人應按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內保持房屋符合約定的用途，如因為房屋拆遷導致承租人不能繼續使用的，出租人應按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數額的，雙方可以協商確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
對房屋進行拆遷，根據要求，應當對房屋的所有權人采取公平合理的補償的措施。最新西安房屋拆遷補償標準，這個問題在上述文章中已經給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢圣運網專業律師。
●西安西郊拆遷補償標準是多少
●西安西郊拆遷補償標準最新
●西安西郊拆遷方案
●西安西郊拆遷補償標準表
●西安西郊改造
●西安市西郊5年內的規劃
●西安周邊拆遷
●西安北郊拆遷
●西安東郊拆遷
●西安拆遷規劃2022
●2024西安市房屋拆遷補償標準是怎樣的呢
●2024西安市房屋拆遷補償標準是怎樣的呢
●西安市房屋拆遷賠償標準
●西安市2021年拆遷政策
●西安市房屋拆遷補償辦法
●西安市房屋拆遷政策
●西安市2021年拆遷補償標準
●西安市最新拆遷補償
●西安市拆遷補償安置政策
●2022年西安市拆遷
●西安西鄉拆遷補償標準，陜西農村征地補償標準2024年有哪些內容:今日拆遷補償標準更新
●西安市公房拆遷補償辦法，公房拆遷是如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安三爻村拆遷安置補償辦法，西安暫時不拆的城中村:今日拆遷補償法律在線咨詢
●三爻村拆遷補償辦法，西安東三爻拆遷補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢
●高陵拆遷房屋補償標準，陜西西安高陵農民拆遷補償整策 :今日房屋拆遷補償規定更新
●長安靈沼邱吳村拆遷補償辦法，西安靈沼剩余村子的規劃 :今日拆遷補償法律在線咨詢
●高橋街道辦拆遷補償辦法，西安市拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安市城市更新項目清單,西安區城市更新:今日談城市更新百科
●西安港務區拆遷補償辦法，西安國際港務區征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安城中村拆遷補償價格標準，法律規定城中村動遷賠多少:今日拆遷補償標準更新
●中原小產權拆遷補償標準，西安小產權房新政策和風險是什么:今日拆遷補償標準更新
●西安四環東段拆遷補償標準，2024年西安雁塔拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新
●西安2019樓房拆遷補償，2019年國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些:今日樓房拆遷補償更新
●西安市房屋拆遷及補償辦法，西安房屋拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●陜西省城市拆遷補償辦法，西安市國有土地上房屋征收與補償辦法解析:今日拆遷補償法律在線咨詢
●三爻村拆遷安置補償辦法，西安東三爻拆遷補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢
●包頭城中村拆遷補償辦法，西安暫時不拆的城中村:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安拆遷補償安置辦法2021，西安拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安市未央區拆遷補償辦法，西安市國有土地上房屋征收與補償辦法解析:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安市拆遷安置補償管理辦法，西安市城市房屋拆遷管理實施細則:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】西安西郊拆遷補償標準，西安西郊拆遷補償標準最新本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：姜黛清
內容審核：馮興元教授
