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國家對污染區拆遷補償標準,環保拆遷補償一般是多少:今日拆遷補償標準更新

  • 發布時間:

    2024-10-09 17:48:59
  • 作者:

    圣運律師
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國家對污染區拆遷補償標準,環保拆遷補償一般是多少:今日拆遷補償標準更新

國家對污染區拆遷補償標準,環保拆遷補償一般是多少

一、環保拆遷補償一般是多少?

養殖場如果是依法成立的,但由于環保問題要拆遷的,政府會對被拆遷人進行一定的補償,但如果是違建的,不能獲得補償。

根據國務院下發的養殖治理規定:因為畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或因對污染嚴重的畜禽養殖密集區進行綜合整治,需要關閉或者搬遷現有的養殖場,造成養殖場經濟損失的,由縣級以上地方政府給予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、停產停業損失怎么算

停產停業損失如此重要,所以不得不精打細算,小編結合自身的經驗為您普及一下實踐中停產停業損失的計算方法,以期能夠對您有所幫助。

第一種是按照被征收房屋價值的一定比例計算,比如南京就是采用這種辦法,這種方法計算較為簡便。當您遇到這種補償方案時,要在兩個方面努力,一是爭取更高的房屋價值,二是力爭最高的比例。

第二種是由評估機構評估,相對來說這種方法具有針對性,評估機構很難做到客觀公正,因此企業主對評估價格不滿時可以提出異議。

第三種按照房屋面積計算,這種方法也較為簡便,但是忽略了企業的特性,這會使得某些企業受益,另一些企業受損。

第四種是按照經營收入,利潤等指標確定。相對來說這種方式更具有針對性,具體操作是讓企業提供完稅證明來確定稅后利潤,然后按月補償。有一個問題是有些企業通過一些手段逃稅,那么此時這種方法就會影響到損失補償額。

第五種通過區分企業用房是住宅用房還是非住宅用房,針對不同性質的用房制定不同的補償標準,具體方案看當地的規定;還有的地方是由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額,通過與征收人協商確定,補償期間為停產停業的時間。

綜上所述,征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。

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投稿:康中延

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