蘇州拆遷房物業(yè)費(fèi)是多少錢啊，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷房物業(yè)費(fèi)是多少錢啊的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷房物業(yè)費(fèi)是多少錢啊●蘇州拆遷房物業(yè)費(fèi)是多少錢啊一個(gè)月●蘇州拆遷房多少錢一平。
一、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：替代廠房土地的價(jià)差損失；廠房經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。空置房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。比如山東省規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)最高按照60％的比例收取；而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)。
房屋拆遷的有相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
一、商品房拆遷怎么賠
1、商品房拆遷應(yīng)當(dāng)賠償土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)及搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)以及非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失等補(bǔ)償費(fèi)。
一、樓房拆遷怎么賠償
樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：樓房拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；樓房拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；樓房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況確定。
一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的
1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
（一）農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n按平方米單價(jià)計(jì)算；
（二）農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
（三）農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以本地實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)政策加以確定。
房子不住還是按照正常的情況繳納物業(yè)管理費(fèi)給物業(yè)。因?yàn)榧词箻I(yè)主不在小區(qū)居住，房屋空閑，但物業(yè)服務(wù)使小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施正常運(yùn)行，仍然間接地為業(yè)主提供了服務(wù)。所以，只要物業(yè)公司按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)就要跟其他業(yè)主一樣繳納。
房屋不住物業(yè)費(fèi)的交納如下：
（一）房屋交付后業(yè)主沒有入住的，應(yīng)由業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)；
（二）房屋未交付于業(yè)主導(dǎo)致沒有入住的，應(yīng)由建設(shè)單位根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)。
延期交房的違約賠償金不可以用來(lái)抵扣物業(yè)費(fèi)，因?yàn)殚_發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是不同的合同主體。原則上物業(yè)費(fèi)與違約賠償金不能相抵，但是購(gòu)房人可以通過協(xié)商將對(duì)開發(fā)商的債權(quán)轉(zhuǎn)移給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，從而將自身的債權(quán)債務(wù)相抵消。
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的戶房屋出租給乙方居住。
第二條、本房屋租賃期限為個(gè)月，即自年月日至年月日止。超過該租期，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
第三條、本房屋每月租金為人民幣元；大寫：仟佰元整。租金按＿＿＿＿＿＿結(jié)算，在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方一次性支付租金元。每期租金乙方應(yīng)提前壹個(gè)月繳納。合同終止前，無(wú)論是否續(xù)約，乙方應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方。（乙方不續(xù)租，應(yīng)提前30天配合甲方看房，如不配合押金不退）。
第四條、，本合同期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前30天給予甲方通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須提前30天通知乙方是否變動(dòng)租金。
第五條、租賃期內(nèi)，乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房屋。
①擅自將承租房屋轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租；
②利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；
③改變房屋結(jié)構(gòu)，損害屋內(nèi)設(shè)施；
④拖欠房租超過五天。
第六條、乙方租賃期間，物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。小區(qū)如果實(shí)行集中供暖，集中供暖的初裝費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
第七條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，本房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或火災(zāi)，由乙方修復(fù)并負(fù)擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第八條、如遇拆遷改造，乙方須無(wú)條件搬出所租房屋，甲方也有義務(wù)將未到期租金、押金，按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算退還給乙方，乙方不享有拆遷改造的任何補(bǔ)助和權(quán)力。
第九條、在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。
第十條、房屋設(shè)施、特別約定乙方租住本房期間的個(gè)人安全由乙方自己負(fù)責(zé)，出現(xiàn)問題與甲方無(wú)關(guān)。
第十一條、甲乙雙方自簽訂合同之日起如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秱€(gè)月的房租為違約金。本合同簽字生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方提供如下設(shè)施，由乙方保管使用，損壞照價(jià)賠償。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方電話：乙方電話：
簽約日期：年月日
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等協(xié)商一致，特訂本合同。甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方居住，租期為＿＿個(gè)月，租金為人民幣＿＿元。乙方應(yīng)提前一個(gè)月繳納租金，并在合同終止前提前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)約。乙方如有違約行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，以及房屋設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。合同簽字生效，具有法律效力。甲方提供的設(shè)施由乙方保管使用，損壞需照價(jià)賠償。
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投稿：卞雅雯
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