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煙臺高新園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘇州高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

發(fā)布時間：
2024-09-30 15:58:11
作者：
圣運(yùn)律師
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煙臺高新園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蘇州高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,蘇州作為江蘇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的排頭兵，對于江蘇的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的作用，對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的形成也有著不小的推動，但是在新的發(fā)展時期，蘇州與全國其他各地的發(fā)展也存在相同的境遇，那就是土地資源的短缺，解

煙臺高新園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘇州高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

煙臺高新園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蘇州高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

蘇州作為江蘇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的排頭兵，對于江蘇的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的作用，對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的形成也有著不小的推動，但是在新的發(fā)展時期，蘇州與全國其他各地的發(fā)展也存在相同的境遇，那就是土地資源的短缺，解決的辦法就是征地重新規(guī)劃，那么，蘇州高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?

蘇州高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣級人民政府另行制定后公布。

第二十八條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收非公益事業(yè)房屋附屬物的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十九條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

第三十條因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第三十一條被征收房屋分為住宅和非住宅兩類，以房屋所有權(quán)證記載的設(shè)計用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未記載的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。

非住宅分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房兩類，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認(rèn)定。具體分類由房屋征收部門另行公布。

第三十二條住宅改作非住宅使用的，按照《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十條規(guī)定認(rèn)定。

非商業(yè)用房改作商業(yè)用房使用的，應(yīng)當(dāng)報請規(guī)劃部門批準(zhǔn);涉及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變的，仍按原用途認(rèn)定。

不予認(rèn)定住宅改作非住宅和非商業(yè)改作商業(yè)用房的，但實(shí)際有合法經(jīng)營者的，對持有效營業(yè)執(zhí)照的，可補(bǔ)償搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用。租賃經(jīng)營的，需提供有效租賃合同。

第三十三條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)按照住房保障有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障，被征收人可以不參加社會輪候。

第三十四條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

被征收房屋的合法面積認(rèn)定、計戶規(guī)則，租賃房屋、落實(shí)政策房屋的補(bǔ)償，基本居住需求保障，安置房過渡期限等規(guī)定由房屋征收部門另行制定。

第三十五條被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎勵。

第三十六條被征收人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向自行過渡的被征收人或者房屋承租人，支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。

第三十七條安置房的規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)當(dāng)征求房屋征收部門的意見，安置房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，滿足交付就能入住使用的基本功能。市土地儲備中心負(fù)責(zé)城區(qū)安置房的組織建設(shè)、計劃、供應(yīng)和銷售等管理工作。具體辦法另行制定。

第三十八條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)設(shè)置固定場所，公開房源的地理位置、小區(qū)布置圖、房屋的單體平面圖及樓層的方格示意圖、安置房價格等內(nèi)容，供購房人了解和自由選擇。

第三十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人或者房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)訂立補(bǔ)償協(xié)議。征收補(bǔ)償協(xié)議書應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一文本格式。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第四十條房屋征收部門與被征收人或者房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報請政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

補(bǔ)償決定報批程序，由市、縣級人民政府另行規(guī)定。

第四十一條被征收人或者房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出征收決定的人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十二條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋征收補(bǔ)償檔案制度，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計部門對房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用和使用情況的審計結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布。

綜上所述，我們可以了解到蘇州高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，對于征地補(bǔ)償?shù)膯栴}來說，全國各地的標(biāo)準(zhǔn)都存在較大的差異，因此當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償不如其他省份的時候，不要過于情緒化，如果補(bǔ)償存在問題，可以向有關(guān)部門進(jìn)行維權(quán)。