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建議進入政府官網查詢,地方政府一般只會對征收補償階梯和標準參照上級做分類和浮動性規定,地方無權強制征收,國家法律也不允許強制征收。按照《國有土地房屋征收與補償條例》第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。不允許暴力強征。《國有土地房屋征收與補償條例》第二十八條規定,被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。在歷經層層審批和公告、補償等特定情況下經過特定程序才能申請強制執行。
房屋拆遷的基本程序是:1、調查核實;2、逐戶走訪;3、編制拆遷計劃;4、申請拆遷;5、發出拆遷公告;6、簽訂協議;7、實施拆遷。
對于一戶兩宅的行為,目前來說,法律規定是不予賠償的,但是在實際操作當中也是要對獲得一戶兩宅情況要具體認定是否有行政機機關的錯誤或者相關的歷史原因所導致,并不能一刀切的,當然認為全部一戶兩宅的行為均不予以補償。這個東西在面臨拆遷的時候,需要具體自己去爭取,具體如何去爭取,最好還是先溝通后法律途徑的方式來解決,有需要的話盡量問問律師
現在拆遷沒有絕對意義上的合理不合理,就是當事人心里認為合理了就算合理了,目前浙江農村拆遷是按人口數來賠償的,就算你家里有1000平方米 但是只有一個人,國家或者當地政府是不會賠你1000平方米的,折算你1000平方米建筑費用下來,估計給你一個人200平方米的新房子算不錯了。要是你家里有10個人 情況就不同了 就算你家原來只有100平方米的房子, 國家也必須要賠給你家500平方米以上,因為每個人口必須要獲得50平方米以上(但各個地方都有差異),
1、“誰知道浙江長興縣的拆遷管理條例? ”:(1)一個縣級政府,不可能有“拆遷條例”的,有權制定拆遷條例的,是國務院和省級、設區市的政府。(2)建議你找一下你所在地省級政府、設區的市政府的拆遷方面相關規定,可以在網上搜索,也可以到所在地省政府或設區市政府的官方網站上搜索,還可以到所在地縣以上現行文件開放中心申請查閱,一般設在當地檔案館或圖書館。2、“更詳細點的長興城鎮拆遷賠償辦法?”:(1)是拆遷補償,不是賠償。(2)拆遷補償,沒有全國或全省統一的標準,不同地區、同一地區不同時間段內的拆遷補償標準都會隨著經濟水平的變化有所變更,所以:建議你還是找你所在地政府的拆遷辦咨詢一下,看拆遷辦的公告吧。 3、另外,新的國務院《拆遷條例》修改草案正在征求意見中,其中有一條相關的規定是:貨幣補償的金額,不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產的市場交易價格;房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。
首先了解一下概念。拆遷人是指取得《房屋拆遷許可證》的單位。如政府部門、開發企業等。房屋拆遷單位是指依法取得拆遷資格證書,接受拆遷人委托,對被拆遷人進行拆遷動員,組織簽訂和實施補償、安置協議,組織拆除房屋及其附屬物的單位。通常所說的拆遷公司就是房屋拆遷單位。拆遷單位在拆遷之前必須向拆遷管理部門申請拆遷許可證,得到拆遷許可證后,必須張貼拆遷公告,而所有的拆遷補償安置資金必須全部納入有效的監管后才能進行拆遷。沒有拆遷許可證,任何單位都沒有權利進行拆遷,房開商這樣做是非法的。您可以依此判斷拆遷方是否合法。
農村的房屋是屬于集體土地性質的,村民要用土地建房的話要向上級申請宅基地,批準后你才能在指定的地方蓋,你所說的情況應該是你家沒有經過村委的同意私自建房,所以是違法的,拆之前應該你們之間有溝通,是溝通不成功才強遷的吧?還有你說只拆你家的,沒拆其他的,這個情況可以里面還存在什么關系吧,按理說如果是規劃,也就是計劃你村在某年或某階段內拆遷改造的,此規劃或計劃下達后應該不允許建房,即使村委同意建,到上級房管局或土地局也不會給你辦理手續,所以說建了房而沒有房證土地證也是不會給補償的。
政府應該有一個舉報的地方,現在最苦的是老百姓沒地方舉報!當官的沒拆專拆老百姓這樣不公平
租住的房屋拆遷對于租住者是沒有補償的,也就是退還未住期的已交房租,合同就算不注明的情況下,這也屬于不可抗因素,所以就是誰租誰倒霉
不違法,不過可能具體操作可能不是很好,不是很人性化~我國有相關的規定~具體是房薟鵯üぷ髦屑偃纈齙獎徊鵯ㄈ瞬慌浜喜鵯ǎ??鵯ㄏ钅坑質嗆戲ǖ模?鵯ü蘭勱峁?彩嗆俠淼幕皛可以向法院申請裁決,不過同一個項目不能裁決5%以上~所以假如您所在的住宅樓假如有95%以上已經拆走~那5%的就只能被法院裁決,最后進行強制拆遷
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