程江鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖北省征地補(bǔ)償規(guī)定黃梅縣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、湖北省最新征地補(bǔ)償規(guī)定黃梅縣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

湖北省黃岡市黃梅縣土地共分為三類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：黃梅鎮(zhèn)、濯港鎮(zhèn)、孔垅鎮(zhèn)、蔡山鎮(zhèn)、新開(kāi)鎮(zhèn)、分路鎮(zhèn)、小池鎮(zhèn)、劉佐鄉(xiāng)、龍感湖管理區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33000元/畝;菜地：36300元/畝;果園：36300元/畝;茶園：36300元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池：36300元/畝;林地：23100元/畝;未利用地：16500元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：大河鎮(zhèn)、停前鎮(zhèn)、獨(dú)山鎮(zhèn)、下新鎮(zhèn)、五祖鎮(zhèn)、杉木鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32000元/畝;菜地：35200元/畝;果園：35200元/畝;茶園：35200元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池：35200元/畝;林地：22400元/畝;未利用地：16000元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：苦竹鄉(xiāng)、柳林鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31000元/畝;菜地：34100元/畝;果園：34100元/畝;茶園：34100元/畝;精養(yǎng)魚(yú)池：34100元/畝;林地：21700元/畝;未利用地：15500元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、死亡人員能否成為村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象?

一般情況下，死亡人員不能成為征地補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象，但是以下兩種情況除外：

(1)在承包土地被征收期間，承包人死亡的，根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收益所得款的性質(zhì)，如果屬于承包人依法應(yīng)當(dāng)享有的關(guān)于承包土地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)以及承包地依法被征收、占用后所應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償所產(chǎn)生的收益，承包人的繼承人可以依法繼承。

(2)在征地后死亡的人員，如果在計(jì)算征地安置補(bǔ)償時(shí)已經(jīng)將其作為安置對(duì)象，其就應(yīng)享有安置補(bǔ)償款的權(quán)利，其所得的收益由其繼承人繼承。

湖北省最新征地補(bǔ)償規(guī)定對(duì)黃梅縣的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按片區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)分土地為一類(lèi)、二類(lèi)和三類(lèi)，不同片區(qū)類(lèi)別和土地使用功能的不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會(huì)不一樣。如一類(lèi)菜地補(bǔ)償35200元/畝，二類(lèi)菜地36300元/畝，菜地和耕地、果園等補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又不一樣，具體可看上文。

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投稿：張奕

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