廣西拆遷補償標準明細2021,房屋拆扦補償標準2024年有哪些新的政策

房屋作為我們的生活場所，對我們來說尤為重要。但由于社會的發(fā)展，時代的進步。拆遷已經(jīng)越來越多的出現(xiàn)在我們的身邊了。那面對著自己的房屋被拆遷，我們又要如何保護自身的利益呢。下面圣運小編就帶你了解一下房屋拆扦補償標準有哪些新的政策相關問題為你解答，希望你在遇到相關的法律問題時能夠幫助到你。

一、房屋拆扦補償標準

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

我們可以看出我國的現(xiàn)行法律對拆遷補償還是有著一系列的詳細的解釋和規(guī)定的。在這里小編要提醒大家一定要熟讀此部分法律，才能在拆遷的過程中不受傷害。另外城市的拆遷和農(nóng)村的拆遷標準也不一樣，這里大家還要特別注意。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●廣西拆遷補償標準明細2021年

●廣西拆遷補償標準明細2021版

●廣西拆遷補償標準明細2023

●廣西拆遷補償標準明細2021規(guī)定

●廣西拆遷補償標準明細2024

●廣西拆遷補償標準明細2023 桂林

●廣西拆遷補償標準明細2022年

●廣西拆遷補償標準明細2024最新消息

●廣西拆遷補償標準明細2023年

●廣西拆遷補償多少錢

●鹿寨征地計劃

●鹿寨征地計劃

●鹿寨征收

●柳州鹿寨最新征收

●鹿寨2021年征收哪些地方

●鹿寨征地辦公室電話

●鹿寨縣農(nóng)場征收土地

●柳州市鹿寨縣撤縣規(guī)劃

●鹿寨縣土地和房屋征收中心

●鹿寨縣土地利用總體規(guī)劃

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●興業(yè)拆遷補償標準，廣西農(nóng)村拆遷多少錢一平方:今日拆遷補償標準更新

●來賓房屋拆遷款補償標準，廣西征地補償標準到底如何:今日拆遷補償標準更新

●廣西容縣2020房屋拆遷補償價格，廣西容縣征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●平樂拆遷補償標準，廣西壯族自治區(qū)玉林市陸川縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●廣西農(nóng)房屋拆遷補償標準，廣西壯族自治區(qū)欽州市靈山縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●容江新區(qū)拆遷補償辦法，廣西省百色市市轄區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北海拆遷補償標準，征地補償標準廣西北海的標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●廣西農(nóng)村最新征地拆遷補償標準如何？人員安置如何？,廣西征地拆遷單位對于拆遷的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣西宅基地確權政策新規(guī)2021年,廣西農(nóng)村宅基地新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣西豬圈拆遷補償標準，拆遷豬圈怎么賠償才是合理的:今日拆遷補償標準更新

●廣西高速路拆遷補償標準，廣西高速公路征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●廣西房屋拆遷補償視頻，廣西拆遷補償標準明細2022年:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣西樓房拆遷補償標準，廣西農(nóng)村最新征地拆遷補償標準如何人員安置如何:今日樓房拆遷補償更新

●廣西省房屋拆遷最高補償價，廣西高速路征地補償新標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣西賀州房屋市拆遷補償費，賀州農(nóng)村拆遷征地補償政策有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鹿寨拆遷補償標準，2024年廣西壯族自治區(qū)柳州市融安縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●柳州門面拆遷補償標準，2024年廣西壯族自治區(qū)柳州市鹿寨縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●廣西北海拆遷樓房補償，北海市轄區(qū)征地地上附著物補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●欽州市房屋拆遷補償標準，2024年廣西壯族自治區(qū)梧州市蒙山縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●貴港平南拆遷房屋補償，廣西征地拆遷單位對于拆遷的補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】廣西拆遷補償標準明細2021，廣西拆遷補償標準明細2021版

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：宋涵

內(nèi)容審核：趙正群律師