修建鐵路貨運站拆遷補償標準,鐵路征收房屋補償標準是怎樣的

一、鐵路征收房屋補償標準是怎樣的?

1、修建鐵路房屋被拆遷的，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構。

房屋、土地登記機構應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記。

3、被拆遷人可以自行選擇補償方式。

被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，應當在市政府確定的回遷安置區域內，根據擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協議的結算號相加除以2的結果確定。如果順序相同，以搬遷驗收號為準，并根據所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。

二、在規定的期限內無法達成拆遷補償協議怎么辦?

1、在規定的期限內無法達成拆遷補償協議，由相關國家部門作出補償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產權不明;

(2)產權人下落不明;

(3)產權人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規規定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

三、拆遷協議簽署后引發生糾紛的原因有哪些?

1、拆遷協議簽署后引發劑糾紛的原因包括一方不履行約定等。

常見不履行約定的情形包括，拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷而引發的糾紛。

2、以下情形出現后，也有可能會引發糾紛：

(1)被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協議，但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷引發的糾紛。

(2)過渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協議，拒絕騰退周轉房而引發的糾紛。

(3)無效拆遷補償安置合同糾紛。

(4)房屋拆遷安置協議履行糾紛。拆遷人在安置房建設過程中，擅自改變安置房的結構、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協議補償或安置而引發的糾紛。

不管是因為需要修建鐵路，還是其他的原因需要拆遷房屋，在實施房屋拆遷行為之前，都必須要制定并公布拆遷補償標準。如果對鐵路征收房屋補償標準存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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投稿：朱亮

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