長春市棚戶拆遷補償標準,2024棚戶區改造拆遷補償標準是什么方式補償的,棚戶區改造拆遷補償標準是什么方式補償的？《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣
棚戶區改造拆遷補償標準是什么方式補償的？
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
具體以地方政策為準，以下補償標準僅做參考。
(一)貨幣補償
補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費
(二)房屋產權調換
1、產權調換房屋
產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區房屋為普通商品房，安置房b區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。
2、補償補助總款
補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費
3、產權調換房屋面積
被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：
(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;
(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;
(3)當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。
4、產權調換房屋購買價格
(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;
(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;
(3)超出被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。
5、選房順序
本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區、b區產權調換房屋。
(三)被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格
1、被征收房屋價值
被征收房屋價值=[(基準價格×k 被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積 被征收房屋設備、裝修及附屬物價格
k為容積率修正系數。
被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。
2、標準房地產價格、基準價格
本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。
本項目預評估標準房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。
(四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費
1、搬遷費
搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。
2、臨時安置費
選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。
選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：
一居室套型3560元/月
二居室套型4730元/月
三居室套型5520元/月
如臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。
3、停產停業損失補償費
被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產停業損失補償：
(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;
(2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;
(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。
本項目停產停業損失補償標準為1800元/平方米。
4、外遷補助費
選擇貨幣補償的，按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。
(五)其他補助費
1、平房補助費：補助標準為400元/平方米(僅限于未建地下室、地面二層及以上等建筑)，計算基數為被征收房屋建筑面積。
2、低保、殘疾補助費：補助標準為20000元/證。
3、電話移機費：補助標準為235元/部。
4、空調移機費：補助標準為400元/臺。
5、有線電視移機費：補助標準為300元/終端。
6、熱水器移機費：補助標準為300元/臺。
7、對選擇安置房b區產權調換房屋的，以所選安置房b區產權調換房屋建筑面積為基數給予補助費，標準為1500元/建筑平方米。
8、未經批準建設的地下室、地面二層及以上等建筑，不予補償，只按照本項目評估機構評估確定的重置成新價給予補助費。
綜合上面所說的，棚戶區改造的拆遷一般與普通住宅拆遷的補償有所區別，但補償的方式是一樣的，在進行計算的時候就要看被拆遷者是選擇哪一種方式來進行處理，而且方式不一樣，所計算的方式就會不一樣，最重要的就是要保障自己的合法利益。
●長春市棚戶拆遷補償標準是多少
●長春市棚戶拆遷補償標準是多少
●長春市棚戶區拆遷補償安置暫行辦法
●2020年長春市棚戶區改造補償標準
●長春市棚戶區補償標準
●2020年長春市棚戶區改造補償標準
●2021年長春市棚戶區征收
●長春2021年棚戶區改造最新政策
●長春市棚戶區改造政策
●長春市棚戶區改造項目
●2024長春市征地補償標準是多少
●2024長春市征地補償標準是多少
●2024長春市征地補償標準公布
●長春市2021年征地補償標準
●長春市最新征地補償
●長春土地征收補償
●長春市征收土地補償標準2019年
●2020年長春土地征收
●2020長春征地計劃
●2020年長春征收土地公告
●長春城市樓房拆遷補償，長春市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●長春市拆遷補償安置辦法2021，吉林省拆遷補償標準明細2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長春樓房拆遷補償，長春市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●長春市樓房拆遷最新補償條件，長春市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●吉林長春房屋拆遷補償標準，2024長春市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●九臺區拆遷補償辦法，長春市集體土地房屋征收與補償實施辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長春汽開拆遷補償標準，長春市2024房屋征收補償標準:今日拆遷補償標準更新
●長春拆遷樓房怎么補償，長春市房屋拆遷補償:今日樓房拆遷補償更新
●長春樓房拆遷咋補償，長春市北高新區拆遷房屋補償金額如何計算:今日樓房拆遷補償更新
●長春樓房拆遷補償方案，長春市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●長春2017樓房拆遷補償標準，長春市土地征收補償的方式及標準:今日樓房拆遷補償更新
●長春市拆遷房繼承權最新規定是什么,長春市拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科
●雙陽區農村房屋拆遷補償，長春市二道區泉眼征收土地補償政策:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償標準江西高安，2024長春市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●長春房屋拆遷2019年補償政策，2023長春市征收土地的征地補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●2017長春市拆遷補償新標準，長春新區征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●長春市占地拆遷補償，長春市征地安置補償標準有哪些征地補償標準有哪些:今日占地拆遷補償規定更新
●長春農村占地拆遷補償標準，長春市北高新區拆遷房屋補償金額如何計算:今日占地拆遷補償規定更新
●長春市樓房拆遷咋補償，長春市房屋拆遷補償:今日樓房拆遷補償規定更新
●長春南關樓房拆遷補償標準，長春市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】長春市棚戶拆遷補償標準，長春市棚戶拆遷補償標準是多少本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：王一
內容審核：黎雪雁律師
