武漢危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),2024危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、危房被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾萬元的補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋改造的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)卣孕写_定的。

城中村情況復(fù)雜，比如有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝型恋兀行┤允羌w土地，在實踐中需要調(diào)查確定，區(qū)別計算。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、拆遷改造房屋時,注意哪些問題?

城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民三方主體展開。

1、村民的主要利益訴求是

原有的土地、住房能否得到合理補償，失房失地后如何安排就業(yè)、養(yǎng)老等。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商的主要利益訴求是

該類拆遷涉及利益復(fù)雜、變數(shù)多，過高的交易成本會使其在投資改造中的預(yù)期收益難以保障。

3、政府的主要利益訴求是

盡力避免財政壓力，保證市場、社會穩(wěn)定。

這三類相互沖突的利益訴求主要受下列制度化要素的影響：

(1)土地資源的非商品性與非市場化征用。

(2)產(chǎn)權(quán)關(guān)系模糊的村集體經(jīng)濟。城郊農(nóng)村社區(qū)集體經(jīng)濟的突出特征是產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰，廣大村民雖擁有所有權(quán)，但該收益的具體支配和使用則被壟斷于少數(shù)村干部手中，導(dǎo)致所有權(quán)與使用權(quán)、知情權(quán)脫節(jié)。

(3)封閉的村(居)建設(shè)與城鄉(xiāng)分割的管理模式。城市社區(qū)由街道辦事處管理，管理的一切費用由政府財政承擔(dān)，前者具有統(tǒng)一規(guī)劃、開放式流動格局，統(tǒng)一建設(shè)與管理;而村社區(qū)則由村民委員會管理，管理的一切費用由村集體承擔(dān)，以村為單位，視人口、財力而采取不同程度的封閉建設(shè)，管理上往往各自為政。

三、棚戶區(qū)改造可以辦不動產(chǎn)證嗎?

1、棚戶區(qū)改造可以辦不動產(chǎn)證

棚戶區(qū)改造后的房屋是可以辦理房產(chǎn)證的，但是辦理此類房產(chǎn)證會比較的麻煩。

為鼓勵棚戶區(qū)居民按期拆遷，調(diào)動承接城市棚戶區(qū)改造項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)積極性，凡列入全省棚戶區(qū)改造計劃的棚戶區(qū)改造項目均可享受地方優(yōu)惠政策。

2、不動產(chǎn)證辦理流程：

到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查;屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審報市不動產(chǎn)登記中心審核;市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)將登記事項記載于登記簿;到不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證。

政府若是作出了改造危房的決定，也需要結(jié)合實際情形，制定危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。在實施拆遷行為之前，就需要籌集拆遷補償金。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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文章來源參考：【頭條】武漢危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，武漢危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：馬藝

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