瓷磚拆遷補償標準,農村拆遷室內裝修怎么賠償

一、農村拆遷室內裝修怎么賠償？

農村房屋拆遷補償標準 : 草房每平方米補償1900元; 磚瓦房每平方米補償2400元 ; 搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元; 樓房(二層以上)每平方米補償3300元 ; 地上(下)附著物使用等價補償標準; 異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

農村的宅基地和房屋拆遷實行是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附屬資產屬個人所有，按照市場標準補償給被拆遷農民。

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。 征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。 征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

二、拆遷補償流程是什么?

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

其實無論是城市房屋的拆遷還是農村房屋的拆遷，在行政機關實施拆遷行為的時候，行政機關需要及時的和被拆遷人之間就拆遷補償的數額等問題協商達成一致，在協商一致之后，行政機關需要在約定的期限內，向被拆遷人支付該筆拆遷補償費用。

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投稿：馮樂明

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