萬小區(qū)拆遷補償標準,拆遷安置房物業(yè)收費標準是什么,一、拆遷安置房物業(yè)收費標準是什么?為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理,提升物業(yè)服務水平,營造良好居住環(huán)境,根據(jù)紹興市發(fā)展和改革委員會紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收
一、拆遷安置房物業(yè)收費標準是什么?
為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理,提升物業(yè)服務水平,營造良好居住環(huán)境,根據(jù)紹興市發(fā)展和改革委員會紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費標準的通知》文件有關規(guī)定,經(jīng)區(qū)管委會主任(辦公)會議討論同意,對開發(fā)區(qū)內(nèi)拆遷安置小區(qū)多層、高層(小高層)安置房物業(yè)服務費補貼標準及收繳方式等有關事項明確如下。
物業(yè)服務費補貼標準
區(qū)內(nèi)多層及高層(小高層)安置房物業(yè)服務費暫按三級標準確定,其中多層安置房為0.4元/平方米/月,區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米/月,鎮(zhèn)政府補貼0.1元/平方米/月,物業(yè)服務公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米/月;高層(小高層)安置房物業(yè)服務費為1.10元/平方米/月(含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業(yè)服務公司承擔的費用),區(qū)管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米/月,鎮(zhèn)政府補貼0.3元/平方米/月,物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米.月。
上述標準閣樓減半計收(補貼),涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務收費標準由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)有關規(guī)定自行與業(yè)主商定,區(qū)鎮(zhèn)不予補貼。
其它事項:
(一)安置戶入住時,物業(yè)服務公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費(建筑面積在100平方米以上的,每套收取350元;建筑面積在100平方米(含)以下的,每套收取250元)。以上費用收取標準及歸還方式由物業(yè)服務公司在《入住須知》中作具體明確,并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的,不得收費。
(二)物業(yè)服務公司可在辦理交房手續(xù)時,向安置戶預收一年的物業(yè)服務費,標準為0.1元/平方米/月。
(三)區(qū)管委會補貼的物業(yè)服務費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn),涉及半年度、年度考核需扣減的,在撥付時扣除。
二、物業(yè)管理事項包括哪些?
物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項:
(1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;
(2)房屋設備、設施的管理;
(3)環(huán)境衛(wèi)生的管理;
(4)綠化管理;
(5)配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作;
(6)車輛秩序管理;
(7)公眾代辦性質(zhì)的服務;
(8)物業(yè)檔案資料的管理
針對性的專項服務
是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人,為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。
①日常生活類;
②商業(yè)服務類;
③文化、教育、衛(wèi)生、體育類;
④金融服務類;
⑤經(jīng)紀代理中介服務;
⑥社會福利類;
委托性的特約服務
物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時,第一大類是最基本的工作,是必須做好的。同時,根據(jù)自身的能力和住用人的要求,確定第二、第三大類中的具體服務項目與內(nèi)容,采取靈活多樣的經(jīng)營機制和服務方式,以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務工作,并不斷拓展其廣度和深度。
在我們國家回遷的小區(qū)也有物業(yè)管理服務,在物業(yè)管理過程當中,物業(yè)公司和業(yè)主需要友好的協(xié)商,關于相關的費用事項都要說明清楚,一般情況下,當?shù)囟紩贫ň唧w的物業(yè)服務費用標準。
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投稿:章樂宇
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