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水泥廠房拆遷補償標準，一般廠房拆遷怎么賠錢:今日拆遷補償標準更新

發布時間：
2024-09-23 10:26:13
作者：
圣運律師
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水泥廠房拆遷補償標準,一般廠房拆遷怎么賠錢,一、一般廠房拆遷怎么賠錢工廠拆遷補償沒有統一的標準，具體要根據工廠的規模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償；廠房在拆遷時，可以要求房屋補償、停產停業損失補償、設備搬遷、員工安置等補償項目，

水泥廠房拆遷補償標準，一般廠房拆遷怎么賠錢:今日拆遷補償標準更新

水泥廠房拆遷補償標準,一般廠房拆遷怎么賠錢

一、一般廠房拆遷怎么賠錢

工廠拆遷補償沒有統一的標準，具體要根據工廠的規模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償；

廠房在拆遷時，可以要求房屋補償、停產停業損失補償、設備搬遷、員工安置等補償項目，其中房屋補償和停產停業損失補償均為比較大的補償項目，目前沒有統一的計算標準，我們可以根據自身的情況，爭取利益最大化的計算方式。

1、設備重置補償

設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備；二是不可搬遷設備；可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。

2、拆遷費用補償

因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可給予適當補償。對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。

3、設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

4、獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。

二、拆遷流程是怎么樣的

1、叫暫停公示。

由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估。

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

3、內業計算。

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案。

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證。

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發布拆遷公告。

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告。

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告。

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

三、拆遷補償不合理該去哪投訴

房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作；市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作；市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合。

拆遷廠房是會涉及到一筆拆遷費，但對于廠房拆遷怎么賠錢這沒有一個固定的標準，需要結合當地的物價還有人均收入來進行確定，只要條件越好的地方所存在的補償金額就會多一些，所以，拆遷之前就需要由雙方多協商，這樣才不會產生糾紛。看完本篇文章內容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業律師為您解答。