一、南京江北新區(qū)綠化帶管理規(guī)定

南京江北新區(qū)綠化帶的管理規(guī)定主要涉及以下幾個方面：

一、綠地所有權(quán)與使用權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十一條和第二百七十二條，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，而對專有部分以外的共有部分，如小區(qū)內(nèi)的綠地，則享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主在行使對建筑物專有部分權(quán)利時，不得危及建筑物的安全，也不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

二、綠化保護與管理

依據(jù)《城市綠化條例》第十八條，任何單位和個人都不得擅自改變城市綠化規(guī)劃用地性質(zhì)或者破壞綠化規(guī)劃用地的地形、地貌、水體和植被。這意味著南京江北新區(qū)的綠化帶一旦規(guī)劃確定，就不能隨意更改其用途或破壞其原有的綠化狀態(tài)。

根據(jù)《城市綠化條例》第十九條，任何單位和個人都不得擅自占用城市綠化用地。如果因建設(shè)或其他特殊需要臨時占用城市綠化用地，必須經(jīng)過城市人民政府城市綠化行政主管部門同意，并按照規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)。這條規(guī)定確保了綠化帶的完整性和不受非法占用。

《城市綠化條例》第二十條規(guī)定，任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設(shè)施。如果需要砍伐城市樹木，必須經(jīng)過城市人民政府城市綠化行政主管部門批準，并按照國家有關(guān)規(guī)定補植樹木或者采取其他補救措施。這一規(guī)定旨在保護綠化帶內(nèi)的植被和設(shè)施不受破壞。

綜上所述，南京江北新區(qū)的綠化帶管理規(guī)定旨在保護綠地的完整性和功能性，確保綠化帶能夠持續(xù)為居民提供優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境。任何違反這些規(guī)定的行為都將受到相應(yīng)的法律制裁。

二、南京限購政策

暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。對非南京戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前兩年內(nèi)在南京累計繳納一年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。南京戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購一套住房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

三、南京不限購的3個區(qū)域

南京本地戶籍多孩家庭新增一套購房資格（區(qū)域不限）六合、高淳、溧水地區(qū)，對本地戶口不限購，但限貸。②外地人無房，在六合、溧水買房，只需繳納6個月社保即可。·目前南京戶籍，在非限購區(qū)域買房，無需購房證明，拿身份證直接去買。③限購區(qū)區(qū)域：河西全域、鼓樓全域、秦淮全域、玄武全域。棲霞：仙林湖、燕子磯除外雨花：雨核、岱山、定坊、兩橋、中央科創(chuàng)生活區(qū)、小行等。江寧：東山、南京南站等。

南京主城（不包含六合、溧水、高淳）且夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按照離異前家庭總套數(shù)計算。

外地人在南京主城買房，由原來3年內(nèi)累計兩年社保或個稅證明放寬至累計6個月社保（已繳滿3個月的，最后3個月可一次性補繳）。

南京戶籍在非限購區(qū)買房（不計入家庭房產(chǎn)套數(shù)），無需購房證明，拿身份證可直接購第三套。（打個比方，在河西、南部新城各有一套房，目前無法開出第三張購房證明，本人可直接拿身份證去非限購區(qū)買第三套，同時非限購區(qū)域（江核、六合等）房產(chǎn)不計入家庭總房產(chǎn)套數(shù)）。

南京本地戶籍多孩家庭新增一套購房資格（區(qū)域不限）六合、高淳、溧水地區(qū)，對本地戶口不限購，但限貸。

外地人無房，在六合、溧水買房，只需繳納6個月社保即可。·目前南京戶籍，在非限購區(qū)域買房，無需購房證明，拿身份證直接去買。

限購區(qū)區(qū)域：河西全域、鼓樓全域、秦淮全域、玄武全域。棲霞：仙林湖、燕子磯除外雨花：雨核、岱山、定坊、兩橋、中央科創(chuàng)生活區(qū)、小行等。江寧：東山、南京南站等。

非限購區(qū)域

江北全域（含江核和直管區(qū)）、高淳全域、溧水全域。城北及城：邁皋橋、興智（及堯化門）、棲霞山、湯山、龍?zhí)兜扔昊ǎ喝司由帧鍢颉⒂昊āI江江寧：濱江、淳化、湖熟、祿口、方山、正方新城。

法律依據(jù)

《南京市政府辦公廳關(guān)于進一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》

為進一步貫徹落實國家宏觀調(diào)控精神，強化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現(xiàn)行住房限購政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下：

（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

h3>四、南京限購政策

暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。對非南京戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前兩年內(nèi)在南京累計繳納一年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。南京戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購一套住房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-南京江北新區(qū)綠化帶管理規(guī)定，