一、村委會拆遷證明怎么開

拆遷證明的開具通常涉及多個環(huán)節(jié)和步驟，具體流程可能因地區(qū)政策差異而略有不同。以下是一般情況下開具拆遷證明的基本流程和要點：

一、確定拆遷證明開具單位

如果拆遷工作由村委會主導(dǎo)或涉及村集體土地，通常應(yīng)由村委會負(fù)責(zé)開具拆遷證明。

如果拆遷涉及城市更新、政府征收等項目，可能需由相關(guān)政府部門或指定的拆遷實施單位負(fù)責(zé)開具。

二、準(zhǔn)備相關(guān)材料

被拆遷人需提供有效的身份證明（如身份證、戶口簿等）。

提供與拆遷相關(guān)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

根據(jù)拆遷項目的具體要求，可能還需提供其他相關(guān)材料，如拆遷協(xié)議、補償安置方案等。

三、申請開具拆遷證明

前往負(fù)責(zé)拆遷證明的開具單位（如村委會或拆遷實施單位），提交上述準(zhǔn)備的相關(guān)材料。

填寫拆遷證明申請表格，詳細(xì)說明拆遷情況，包括拆遷原因、范圍、時間等。

提交申請后，等待開具單位審核材料并確認(rèn)拆遷事實。

四、領(lǐng)取拆遷證明

審核通過后，開具單位將出具正式的拆遷證明文件。

被拆遷人需攜帶有效身份證件前往領(lǐng)取拆遷證明。

領(lǐng)取后，務(wù)必妥善保管拆遷證明，以備后續(xù)使用。

請注意，具體的開具流程可能因地區(qū)政策、拆遷項目性質(zhì)等因素而有所差異。建議您提前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士，以確保按照正確的流程操作。此外，拆遷證明的開具應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保內(nèi)容的真實性和合法性。

另外，雖然具體的法律條文可能未直接涉及拆遷證明的開具流程，但相關(guān)法律如《中華人民共和國土地管理法》第四十七條等，為拆遷活動提供了基本的法律框架和依據(jù)。在開具拆遷證明過程中，應(yīng)確保遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、拆遷證明怎么開

1、如果當(dāng)事人有工作單位，先應(yīng)由當(dāng)事人工作單位出具在該單位工作期間是否享受過房改房、住房補貼，以及城鎮(zhèn)住房保障政策等的相關(guān)證明，再按該單位性質(zhì)交同級房改辦核實后出具審查意見。2、如果當(dāng)事人沒有工作單位，可以到居委會或者街道辦事處開具相關(guān)證明，或者到鎮(zhèn)政府的相關(guān)部門開具證明。

房屋證明辦理地方：房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門經(jīng)過審查后，為符合條件的折遷人頒發(fā)的據(jù)以實施拆遷的有關(guān)證書。其中，應(yīng)載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。4、按規(guī)定委托評估單位評估。5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。6、拆遷公告。7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。9、實施單位和評估單位進(jìn)場實際操作。10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人。11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書。12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷證明去哪開

法律分析：拆遷證明在所在地人民政府下屬單位房屋征收補償和征地拆遷辦公室辦理。

一、 出具拆遷證明（購買經(jīng)濟適用房等使用）所需材料：

1、 拆遷補償安置協(xié)議書原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）；

2、 被拆遷人身份證原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）；

3、 若被拆遷產(chǎn)權(quán)共有人較多，拆遷證明上只要求寫其中一人時，須經(jīng)其他被拆遷人同意，并有公證處或其他產(chǎn)權(quán)共有人到現(xiàn)場簽字同意，并將相關(guān)資料和身份證（復(fù)印件留存）；

4、 若被拆遷人因年事已高或其他原因無法親自辦理的，代理人須出示被拆遷人及代理人身份證原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）。

二、 出具不在拆遷范圍內(nèi)的證明所需材料：

1、 房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）；

2、 產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）；

3、 房產(chǎn)部門查詢材料（復(fù)印件留存）；

4、 對未完成拆遷的項目需提供項目業(yè)主出具不在拆遷范圍的證明；

5、 若被拆遷人因年事已高或其他原因無法親自辦理的，代理人須出示被拆遷人及代理人身份證原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

h3>四、拆遷證明怎么開

1、如果當(dāng)事人有工作單位，先應(yīng)由當(dāng)事人工作單位出具在該單位工作期間是否享受過房改房、住房補貼，以及城鎮(zhèn)住房保障政策等的相關(guān)證明，再按該單位性質(zhì)交同級房改辦核實后出具審查意見。2、如果當(dāng)事人沒有工作單位，可以到居委會或者街道辦事處開具相關(guān)證明，或者到鎮(zhèn)政府的相關(guān)部門開具證明。

房屋證明辦理地方：房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門經(jīng)過審查后，為符合條件的折遷人頒發(fā)的據(jù)以實施拆遷的有關(guān)證書。其中，應(yīng)載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。4、按規(guī)定委托評估單位評估。5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。6、拆遷公告。7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。9、實施單位和評估單位進(jìn)場實際操作。10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人。11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書。12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-村委會拆遷證明怎么開，