宜賓房子以舊換新最新政策，宜賓房子以舊換新最新政策主要涉及舊房改造、公積金提取以及農村老房子翻建等方面。以下是對這些政策的詳細解答：一、舊房改造政策居民出資責任：按照誰受益、誰出資原則，居民可通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區公共
宜賓房子以舊換新最新政策主要涉及舊房改造、公積金提取以及農村老房子翻建等方面。以下是對這些政策的詳細解答：
一、舊房改造政策
居民出資責任：按照誰受益、誰出資原則，居民可通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。同時，支持提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。
政府支持：中央財政給予資金補助，重點支持基礎類改造內容，如2000年底前建成的老舊小區。省級和市縣人民政府也相應提供資金支持。
金融服務：支持城鎮老舊小區改造規?；瘜嵤┻\營主體進行債券融資，國家開發銀行、農業發展銀行等加大信貸支持力度，商業銀行提供信貸支持。
社會力量參與：引導專業經營單位出資參與小區改造，并通過政府采購等方式吸引社會力量投資參與。
稅費減免：對參與改造的專業經營單位給予稅費減免優惠。
二、公積金提取新政策
宜賓市根據國家公積金管理相關政策，允許職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時提取住房公積金。這意味著，在宜賓房子以舊換新的過程中，如果涉及到大修或翻建自住住房，職工是可以提取公積金來支持這一行動的。
三、農村老房子翻建政策
翻建申請：土地證、房產證齊全或土地證上四鄰標注清楚的情況下，可拍照并攜帶相關證件去行政審批大廳規劃局窗口報建。若土地證上四鄰標注不清，需土地管理部門重新認證后才能申請。
用地面積標準：5人戶及以下的宅基地面積不超過140平方米，建筑占地面積不超過90平方米；6人戶及以上的宅基地面積不超過160平方米，建筑占地面積不超過100平方米。
綜上所述，宜賓房子以舊換新最新政策涵蓋了舊房改造、公積金提取和農村老房子翻建等多個方面。這些政策旨在提升居民住房條件，推動城市更新和農村振興。請注意，具體政策實施可能因地區和時間而有所差異，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最準確的信息。
原拆原建即舊房改造，指按原建筑面積、原房屋位置翻建新房屋。
舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。
對于農村來說，舊房改造是國家保障農民的住房安全的扶貧扶農政策。舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第九條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
法律分析：（一）明確改造對象范圍。城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。各地要結合實際，合理界定本地區改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。
（二）合理確定改造內容。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。
1. 基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等
2. 完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。
3. 提升類。為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。
各地可因地制宜確定改造內容清單、標準和支持政策。
（三）編制專項改造規劃和計劃。各地要進一步摸清既有城鎮老舊小區底數，建立項目儲備庫。區分輕重緩急，切實評估財政承受能力，科學編制城鎮老舊小區改造規劃和年度改造計劃，不得盲目舉債鋪攤子。建立激勵機制，優先對居民改造意愿強、參與積極性高的小區（包括移交政府安置的軍隊離退休干部住宅小區）實施改造。養老、文化、教育、衛生、托育、體育、郵政快遞、社會治安等有關方面涉及城鎮老舊小區的各類設施增設或改造計劃，以及電力、通信、供水、排水、供氣、供熱等專業經營單位的相關管線改造計劃，應主動與城鎮老舊小區改造規劃和計劃有效對接，同步推進實施。國有企事業單位、軍隊所屬城鎮老舊小區按屬地原則納入地方改造規劃和計劃統一組織實施。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求?？h級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定?？h級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
h3>四、舊房改造政策原拆原建即舊房改造，指按原建筑面積、原房屋位置翻建新房屋。
舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。
對于農村來說，舊房改造是國家保障農民的住房安全的扶貧扶農政策。舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第九條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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內容審核：吳海麗律師
來源：頭條-宜賓房子以舊換新最新政策，
