一、拆遷補償?shù)姆孔邮鞘裁捶?/h3>

拆遷補償?shù)姆孔油ǔＪ钦蛳嚓P(guān)單位為了進行城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共項目，對被拆遷戶的原有住房進行征收后所提供的補償性住房。

一、拆遷補償房子的性質(zhì)

拆遷補償?shù)姆孔訉儆谘a償性住房，其性質(zhì)與商品房有所不同。這類房子通常是為了解決被拆遷戶的居住問題而建設(shè)的，因此，在房屋品質(zhì)、配套設(shè)施等方面可能與市場上的商品房存在一定的差異。然而，具體的房屋品質(zhì)與設(shè)施情況還需根據(jù)具體的拆遷政策和項目而定。

二、拆遷補償房子的來源

拆遷補償?shù)姆孔涌赡軄碓从谡蛳嚓P(guān)單位新建的住房項目，也可能是已有的存量住房。在新建住房項目中，政府或相關(guān)單位會按照規(guī)劃要求進行建設(shè)，以確保房屋的品質(zhì)和安全。而在存量住房方面，政府或相關(guān)單位可能會對房屋進行必要的維修和改造，以滿足被拆遷戶的居住需求。

三、拆遷補償房子的產(chǎn)權(quán)問題

拆遷補償?shù)姆孔拥漠a(chǎn)權(quán)歸屬問題因具體情況而異。一般來說，如果被拆遷戶選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為補償方式，那么他們在接受補償房子后，將獲得該房子的產(chǎn)權(quán)。然而，具體的產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)年限等問題還需根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)來確定。

綜上所述，拆遷補償?shù)姆孔邮钦蛳嚓P(guān)單位為了公共利益而對被拆遷戶進行的一種住房補償。這類房子的性質(zhì)、來源和產(chǎn)權(quán)問題因具體情況而異，需根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)來具體分析和確定。

二、房屋拆遷都有哪些補償

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷有房子的有補償嗎

拆遷有房屋補償，一并具有房屋裝修費、房屋拆遷安置費、房屋拆遷搬遷費、房屋拆遷困難補助和獎勵、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

h3>四、房屋拆遷都有哪些補償

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償?shù)姆孔邮鞘裁捶孔影?/p>

●拆遷補償?shù)姆孔邮鞘裁捶啃?/p>

●拆遷補償房屬于什么房

●拆遷補償?shù)姆孔咏惺裁捶?/p>

●拆遷補償?shù)姆课?/p>

●拆遷補償?shù)姆孔邮巧唐贩繂?/p>

●拆遷賠的房子屬于什么產(chǎn)權(quán)

●拆遷補償?shù)姆孔邮鞘裁捶啃?/p>

●拆遷補償?shù)姆孔邮鞘裁葱再|(zhì)

●拆遷房賠償?shù)姆孔訉儆谑裁捶?/p>

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●舒城拆遷房屋補償標準，舒城縣房屋征收補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●通山農(nóng)村房屋拆遷補償標準，農(nóng)村三資清理的土地怎么處理:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●大興機場拆遷補償,大興機場的征地補償標準是怎么樣的？:今日城市更新在線法律咨詢

●金華金義都市新區(qū)房屋拆遷補償?shù)囊?guī)定是怎樣的,金華房屋拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢

●房屋拆遷是不是征地補償款，土地征收跟拆遷一樣嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●北京大興拆遷賠償規(guī)定,大興拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢

●晉江房屋拆遷補償,晉江拆遷補償 -拆遷補償:今日城市更新在線法律咨詢

●蘭州房屋拆遷貨幣補償標準，蘭州市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣東黃石農(nóng)村房屋拆遷補償，黃石果園征地補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●大興區(qū)征地補償費是怎么算的,大興拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢

●重慶東站房屋拆遷補償公告，廣元東站要拆遷嗎今年:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●濟南王爐北辛拆遷補償方案,濟南歷城區(qū)今年拆遷計劃:今日城市更新在線法律咨詢

●房屋拆遷征地補償全程操作，2022年被拆遷人必須掌握的10大拆遷補償原則，城市、農(nóng)村通用:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●深圳城中村改造最新政策文件,深圳城中村拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢

●虹二小區(qū)拆遷原因,上海市虹口區(qū)拆遷補償:今日城市更新在線法律咨詢

●現(xiàn)在無證房屋有拆遷補償嗎，無證房屋拆遷補償標準明細2024版:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●承包小區(qū)房屋拆遷補償標準，保定小區(qū)拆遷補償標準是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●大興宅基地拆遷補償標準,大興農(nóng)村宅基地拆遷補償是哪些:今日城市更新在線法律咨詢

●黃島農(nóng)村房屋拆遷補償，黃島區(qū)拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償有沒有產(chǎn)權(quán)置換，拆遷產(chǎn)權(quán)置換是什么意思 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-拆遷補償?shù)姆孔邮鞘裁捶浚?/span>