什么地段化為保障性住房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。一般來說，以下地段可能會被化為保障性住房：一、政府規劃用于住房保障的地段政府會根據城市規劃、土地利用規劃和住房保障需求，劃定特定的地段用
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。一般來說，以下地段可能會被化為保障性住房：
一、政府規劃用于住房保障的地段
政府會根據城市規劃、土地利用規劃和住房保障需求，劃定特定的地段用于建設保障性住房。這些地段通常位于城市郊區或新開發的區域，具有較好的交通和生活配套設施。
二、城市更新和改造項目中的地段
在城市更新和改造過程中，政府會對一些老舊、破敗的區域進行拆遷和重建。這些重建項目往往會包含一定數量的保障性住房，以滿足拆遷戶和其他低收入家庭的住房需求。這些地段一般位于城市中心或接近中心的位置，具有較高的生活便利性和房價水平。
三、社會力量參與建設的地段
政府鼓勵和支持社會力量參與保障性住房的建設。一些企業、社會組織和個人會投資興建保障性住房，以獲取政策優惠和社會聲譽。這些地段的選擇取決于投資者的意愿和政府的政策引導，可能位于城市的各個區域。
需要注意的是，具體哪些地段會被化為保障性住房，還需要根據當地政府的規劃、政策和實際情況來確定。同時，保障性住房的建設和管理需要政府、社會力量等各方合作，以確保住房資源的合理分配和有效利用。
此外，保障性住房通常會包括公共租賃住房、經濟適用住房、定向安置房等多種形式，以滿足不同低收入群體的住房需求。這些住房的建造標準和銷售價格或租金標準都會受到政府的限定，以確保低收入家庭能夠負擔得起。
保障性住房主要分為：經濟適用房、限價房、定向安置房、自住型商品房和公共租賃性住房。其中公共租賃性住房又分為普通公租房和廉租房。
1、經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。
2、限價房是指為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通住房。
3、定向安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
4、自住型商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
5、公共租賃性住房，指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。而城鎮的最低收入家庭，可以申請廉租房，享受國家住房政策補貼。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。保障性住房的種類具體如下：
1、廉租房：指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔；
2、公共租賃住房：也稱公租房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體；
3、經濟適用房：也被稱為經適房，指由國家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排的社會保障住房。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。具有經濟性和適用性：經適房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。但在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果；
4、限價房：又稱限房價、限地價的兩限商品房。是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，但不是經濟適用房；
5、安居房：安居房是指以成本價將房屋出售給中低收入家庭建造的住房。根據規定購房人可以按照安居房的成本價去購買，也可以按照職工當年分配公房價格購買。差價應由其所在的單位來承擔。
6、安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據法律的規定，安置房在取得該安置房房產證后可進行轉讓交易。
法律依據：《城鎮廉租住房管理辦法》第八條
承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：
（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區、直轄市人民政府或其建設行政主管部門、房地產行政主管部門規定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產行政主管部門提出申請；
（二）市、縣人民政府房地產行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當的范圍內公告，無異議的，予以登記；
（三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經綜合平衡后輪候配租。
h3>四、保障性住房的定義是什么？保障性住房主要分為：經濟適用房、限價房、定向安置房、自住型商品房和公共租賃性住房。其中公共租賃性住房又分為普通公租房和廉租房。
1、經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。
2、限價房是指為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通住房。
3、定向安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
4、自住型商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
5、公共租賃性住房，指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。而城鎮的最低收入家庭，可以申請廉租房，享受國家住房政策補貼。
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內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-什么地段化為保障性住房，
