一、2023儀征拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條

對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、儀征2021拆遷補(bǔ)償

法律分析：

被拆遷房屋的合法依據(jù)，以被拆遷人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋權(quán)屬證書(shū)或土地權(quán)屬證書(shū)）和合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。無(wú)合法依據(jù)的，由拆遷項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府、辦事處會(huì)同城管、國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》公布后，被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，已建新房部分，由拆遷人依據(jù)評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置方式以選擇貨幣補(bǔ)償為主，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷住宅房屋的合法面積計(jì)算。貨幣補(bǔ)償金額=貨幣補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷房屋合法面積+裝修和附屬物補(bǔ)償；

2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人與被拆遷人計(jì)算、結(jié)清被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差價(jià)。

法律依據(jù)：

《儀征市市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法》 第十八條 貨幣補(bǔ)償單價(jià)由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估規(guī)范按被拆遷房屋周邊國(guó)有土地上類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格等因素作出評(píng)估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)采取與被拆遷房屋一致的估價(jià)時(shí)點(diǎn)、評(píng)估方法和技術(shù)路線(xiàn)作出評(píng)估。

被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)單價(jià)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的單價(jià)，由拆遷人依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)參照《儀征市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)細(xì)則》進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷公告發(fā)布之日。

三、儀征2021拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題

法律分析:

被拆遷房屋的合法依據(jù)，以被拆遷人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋權(quán)屬證書(shū)或土地權(quán)屬證書(shū)）和合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。無(wú)合法依據(jù)的，由拆遷項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府、辦事處會(huì)同城管、國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》公布后，被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，已建新房部分，由拆遷人依據(jù)評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置方式以選擇貨幣補(bǔ)償為主，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷住宅房屋的合法面積計(jì)算。貨幣補(bǔ)償金額=貨幣補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷房屋合法面積+裝修和附屬物補(bǔ)償；

2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人與被拆遷人計(jì)算、結(jié)清被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差價(jià)。

法律依據(jù):

《儀征市市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法》 第十八條 貨幣補(bǔ)償單價(jià)由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估規(guī)范按被拆遷房屋周邊國(guó)有土地上類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格等因素作出評(píng)估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)采取與被拆遷房屋一致的估價(jià)時(shí)點(diǎn)、評(píng)估方法和技術(shù)路線(xiàn)作出評(píng)估。

被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)單價(jià)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的單價(jià)，由拆遷人依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)參照《儀征市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)細(xì)則》進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷公告發(fā)布之日。

h3>四、儀征2021拆遷補(bǔ)償

法律分析：

被拆遷房屋的合法依據(jù)，以被拆遷人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋權(quán)屬證書(shū)或土地權(quán)屬證書(shū)）和合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。無(wú)合法依據(jù)的，由拆遷項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府、辦事處會(huì)同城管、國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》公布后，被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，已建新房部分，由拆遷人依據(jù)評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置方式以選擇貨幣補(bǔ)償為主，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷住宅房屋的合法面積計(jì)算。貨幣補(bǔ)償金額=貨幣補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷房屋合法面積+裝修和附屬物補(bǔ)償；

2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人與被拆遷人計(jì)算、結(jié)清被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差價(jià)。

法律依據(jù)：

《儀征市市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法》 第十八條 貨幣補(bǔ)償單價(jià)由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估規(guī)范按被拆遷房屋周邊國(guó)有土地上類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格等因素作出評(píng)估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)采取與被拆遷房屋一致的估價(jià)時(shí)點(diǎn)、評(píng)估方法和技術(shù)路線(xiàn)作出評(píng)估。

被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)單價(jià)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的單價(jià)，由拆遷人依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)參照《儀征市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)細(xì)則》進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷公告發(fā)布之日。

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