湖南房子以舊換新政策最新，湖南房子以舊換新政策主要涉及到房屋征收與補償的相關規定。以下是對該問題的詳細解答：一、政策概述湖南房子以舊換新政策，通常是指在城市更新、舊城改造等過程中，政府對個人或單位的房屋進行征收，并提供新的房屋作為補償。這一
湖南房子以舊換新政策主要涉及到房屋征收與補償的相關規定。以下是對該問題的詳細解答：
一、政策概述
湖南房子以舊換新政策，通常是指在城市更新、舊城改造等過程中，政府對個人或單位的房屋進行征收，并提供新的房屋作為補償。這一政策主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行實施。
二、核心內容
補償方式選擇：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。若選擇房屋產權調換，政府應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清被征收房屋價值與調換房屋價值的差價。
舊城區改建：若因舊城區改建而征收個人住宅，且被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。
搬遷與臨時安置：根據同條例第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應支付搬遷費。若選擇房屋產權調換，在調換房屋交付前，房屋征收部門還應支付臨時安置費或提供周轉用房。
三、實施要點
產權清晰：在進行以舊換新時，被征收的房屋必須具有清晰的產權，即房屋所有權證和土地使用權證齊全，且不存在權屬糾紛。
合法征收：政府實施征收必須遵循法定程序，確保征收行為的合法性。被征收人有權了解征收決定的具體內容，并提出異議或申訴。
公平補償：政府提供的補償應確保被征收人的合法權益不受損害。補償標準應公開透明，且與被征收房屋的市場價值相符。
四、結語
湖南房子以舊換新政策是城市更新和舊城改造過程中的重要舉措，旨在保障被征收人的合法權益，推動城市建設的順利進行。在實施過程中，政府應嚴格遵循相關法律法規，確保政策的公平、公正和透明。
湖南農村舊房改造，通過核實危房、加強監管，解決深度貧困戶住房安全問題。補助標準為2.45萬元，市縣可適當提高，實施差異化補助。推進危房加固改造，C級必須加固，D級鼓勵加固，優先保障改造指標。嚴控建房面積，人均居住面積有限制。申請以自愿為原則，需層層審核并公示，確保扶貧資金使用到位。
法律分析
湖南農村的舊房改造工作，是從全省脫貧攻堅大局出發，通過精準核實農村中的存量危房，通過完善相關評議制度，加強質量安全監管，對于農村中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭實施危房改造，從根本上解決農村深度貧困戶的住房安全問題。
對于以上四類補助對象的補助標準，中央和省級補助資金戶均補助標準為2.45萬元，而具體到市縣，當地應當加大財政投入，通過資金整合，在原則上戶均不得少于2500元，用于提高以上四類重點對象的補助標準，并適當支持其他貧困農戶實施舊房改造，并根據農戶的貧困程序以及具體的改造方式，實施差異化補助，對于自籌資金能力特別弱和無投工投勞能力的特別貧困戶要實施住房兜底保障。
大力推進危房加固改造，原則上經鑒定屬于C級危房的必須實施加固改造，并積極鼓勵具備條件的D級危房除險加固。各地制定相應的支持政策，優先保障危房加固改造指標。由于這項工作對于政策性和技術性的要求比較高，各地可以縣為單位，采取統一加固改造的方式，對于整個鄉鎮或村實施同步改造。
此外，在改造過程中要嚴格控制建房面積，不得出現因建房而加深貧困度的現象，對于人均居住面積要有嚴格的限制，原則上1人戶35平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，3人以上農戶人均18平方米，鄉鎮應與危改對象簽訂危房改造協議，承諾建房不超面積、入住2年之內不擴面加層和新房建成3個月內拆除舊房等內容，未履行承諾的應退回補助資金。
舊房改造以農戶自愿為原則，由本人提出申請，由村級主管部門初步審核，之后層層上報至鄉鎮、縣級主管單位，各部門接到申請后都需要對申請人的實際情況進行復核，并落實三級公示制度，確保扶貧資金能夠真正地用到實處。
結語
通過湖南農村的舊房改造工作，我們可以看到，該工作是從全省脫貧攻堅大局出發的，通過精準核實農村中的存量危房，完善評議制度，并加強質量安全監管，實施危房改造，從根本上解決了農村深度貧困戶的住房安全問題。補助標準的制定也充分考慮了不同貧困程度和改造方式，確保了資金的合理分配。同時，推進危房加固改造，嚴格控制建房面積，保障了改造過程中的公平性和可持續性。通過自愿申請和多級審核制度，確保扶貧資金的有效利用。這些措施將為農村貧困戶提供安全、舒適的居住環境，促進農村地區的可持續發展。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
法律分析：湖南農村的舊房改造工作，是從全省脫貧攻堅大局出發，通過精準核實農村中的存量危房，通過完善相關評議制度，加強質量安全監管，對于農村中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭實施危房改造，從根本上解決農村深度貧困戶的住房安全問題。
對于以上四類補助對象的補助標準，中央和省級補助資金戶均補助標準為2.45萬元，而具體到市縣，當地應當加大財政投入，通過資金整合，在原則上戶均不得少于2500元，用于提高以上四類重點對象的補助標準，并適當支持其他貧困農戶實施舊房改造，并根據農戶的貧困程序以及具體的改造方式，實施差異化補助，對于自籌資金能力特別弱和無投工投勞能力的特別貧困戶要實施住房兜底保障。
大力推進危房加固改造，原則上經鑒定屬于C級危房的必須實施加固改造，并積極鼓勵具備條件的D級危房除險加固。各地制定相應的支持政策，優先保障危房加固改造指標。由于這項工作對于政策性和技術性的要求比較高，各地可以縣為單位，采取統一加固改造的方式，對于整個鄉鎮或村實施同步改造。
此外，在改造過程中要嚴格控制建房面積，不得出現因建房而加深貧困度的現象，對于人均居住面積要有嚴格的限制，原則上1人戶35平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，3人以上農戶人均18平方米，鄉鎮應與危改對象簽訂危房改造協議，承諾建房不超面積、入住2年之內不擴面加層和新房建成3個月內拆除舊房等內容，未履行承諾的應退回補助資金。
舊房改造以農戶自愿為原則，由本人提出申請，由村級主管部門初步審核，之后層層上報至鄉鎮、縣級主管單位，各部門接到申請后都需要對申請人的實際情況進行復核，并落實三級公示制度，確保扶貧資金能夠真正地用到實處。
法律依據：《湖南省2017年農村危房改造實施方案》
（一）改造任務。
2017年全省完成16萬戶農村危房改造，完成4類重點對象農村危房改造12.97萬戶（2017年農村危房改造任務分解表見附件1）。至2019年基本完成4類重點對象農村危房改造。
（二）補助標準。
中央和省級補助資金只支持4類重點對象實施農村危房改造，戶均補助標準為2.448萬元（含用于農村危房改造的扶貧專項資金）。市州和縣級財政應加大財政投入，加強資金整合，原則上每戶配套不少于2500元，用于提高4類重點對象補助標準和適當支持其它貧困戶實施農村危房改造。根據貧困程度和改造方式，實施差異化補助，對自籌資金和投工投勞能力極弱的深度貧困戶實施住房兜底保障。
h3>四、湖南農村舊房改造政策湖南農村舊房改造，通過核實危房、加強監管，解決深度貧困戶住房安全問題。補助標準為2.45萬元，市縣可適當提高，實施差異化補助。推進危房加固改造，C級必須加固，D級鼓勵加固，優先保障改造指標。嚴控建房面積，人均居住面積有限制。申請以自愿為原則，需層層審核并公示，確保扶貧資金使用到位。
法律分析
湖南農村的舊房改造工作，是從全省脫貧攻堅大局出發，通過精準核實農村中的存量危房，通過完善相關評議制度，加強質量安全監管，對于農村中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭實施危房改造，從根本上解決農村深度貧困戶的住房安全問題。
對于以上四類補助對象的補助標準，中央和省級補助資金戶均補助標準為2.45萬元，而具體到市縣，當地應當加大財政投入，通過資金整合，在原則上戶均不得少于2500元，用于提高以上四類重點對象的補助標準，并適當支持其他貧困農戶實施舊房改造，并根據農戶的貧困程序以及具體的改造方式，實施差異化補助，對于自籌資金能力特別弱和無投工投勞能力的特別貧困戶要實施住房兜底保障。
大力推進危房加固改造，原則上經鑒定屬于C級危房的必須實施加固改造，并積極鼓勵具備條件的D級危房除險加固。各地制定相應的支持政策，優先保障危房加固改造指標。由于這項工作對于政策性和技術性的要求比較高，各地可以縣為單位，采取統一加固改造的方式，對于整個鄉鎮或村實施同步改造。
此外，在改造過程中要嚴格控制建房面積，不得出現因建房而加深貧困度的現象，對于人均居住面積要有嚴格的限制，原則上1人戶35平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，3人以上農戶人均18平方米，鄉鎮應與危改對象簽訂危房改造協議，承諾建房不超面積、入住2年之內不擴面加層和新房建成3個月內拆除舊房等內容，未履行承諾的應退回補助資金。
舊房改造以農戶自愿為原則，由本人提出申請，由村級主管部門初步審核，之后層層上報至鄉鎮、縣級主管單位，各部門接到申請后都需要對申請人的實際情況進行復核，并落實三級公示制度，確保扶貧資金能夠真正地用到實處。
結語
通過湖南農村的舊房改造工作，我們可以看到，該工作是從全省脫貧攻堅大局出發的，通過精準核實農村中的存量危房，完善評議制度，并加強質量安全監管，實施危房改造，從根本上解決了農村深度貧困戶的住房安全問題。補助標準的制定也充分考慮了不同貧困程度和改造方式，確保了資金的合理分配。同時，推進危房加固改造，嚴格控制建房面積，保障了改造過程中的公平性和可持續性。通過自愿申請和多級審核制度，確保扶貧資金的有效利用。這些措施將為農村貧困戶提供安全、舒適的居住環境，促進農村地區的可持續發展。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
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內容審核：張曙光教授
來源：臨律-湖南房子以舊換新政策最新，
