一、規(guī)劃用地許可證需要過戶嗎

規(guī)劃用地許可證，通常指的是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，也是建設(shè)單位用地的法律憑證。關(guān)于規(guī)劃用地許可證是否需要過戶，以下是詳細(xì)解答：

規(guī)劃用地許可證與土地使用權(quán)的關(guān)系

規(guī)劃用地許可證是確認(rèn)土地使用權(quán)的前置條件之一，它確定了土地使用的規(guī)劃條件。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，規(guī)劃用地許可證作為土地使用權(quán)的附屬文件，通常需要一并轉(zhuǎn)讓。

規(guī)劃用地許可證的過戶要求

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。

因此，當(dāng)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，規(guī)劃用地許可證需要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。

過戶流程與注意事項

過戶流程通常包括提交申請、審核材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理過戶登記等步驟。

注意事項包括確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資格合法、土地使用權(quán)無爭議、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃等。

綜上所述，規(guī)劃用地許可證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時是需要過戶的。過戶時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。如有需要，建議咨詢當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細(xì)的信息和指導(dǎo)。

二、規(guī)劃許可證可以過戶嗎？

法律分析：

建設(shè)用地規(guī)劃許可證是針對某一建設(shè)地塊所頒發(fā)的行政性證件。其上面的建設(shè)單位指的是土地使用權(quán)人。按照我國法律規(guī)定土地是不能買賣的,但是使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。只要土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓了,建設(shè)用地規(guī)劃許可證需要重新審批而不是轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎樣過戶

法律主觀：

一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎么過戶

（一）事項名稱：辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》轉(zhuǎn)讓、更名

（二）設(shè)定依據(jù)：《 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》

（三）申請條件：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地單位

（四）辦理材料：

1、申請報告（原件）；

2、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件；

3、《國有土地使用證》復(fù)印件；

4、《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》、《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》復(fù)印件（核原件）；

5、1:1000或1:2000用地規(guī)劃紅線圖；

6、涉及國家安全、消防，海洋、文物保護(hù)等部門的，須提供各相關(guān)主管部門的書面意見復(fù)印件；

7、用地單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)須提交《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》和《核準(zhǔn)遷入登記通知書》；個人更名須提交派出所證明；

8、通過法院裁決或法院裁、判決途徑取得土地使用權(quán)而需更名的，須提交法院拍賣成交確認(rèn)書或裁（判）決書、協(xié)助執(zhí)行通知書及《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》復(fù)印件（核對原件）；

9、因遺產(chǎn)繼承而需更名的，須提交公證部門按發(fā)的公證書；

10、買賣雙方或更名企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證（授權(quán)委托書（原件）、受托人身份證）等的復(fù)印件；

（五）、辦理地點(diǎn)：大亞灣中興五路126號住建局辦公大樓1樓

（六）辦理時間：周一至周五8:30~12:0014:30~18:00

辦理流程：

建設(shè)單位提交申請資料→窗口受理→業(yè)務(wù)科室→責(zé)任人經(jīng)辦→科室領(lǐng)導(dǎo)審批→分管領(lǐng)導(dǎo)審批→窗口發(fā)證

辦理時限：法定期限：15個法定工作日承諾期限：9個工作日

二、建設(shè)用地預(yù)審材料有哪些嗎

（一）建設(shè)用地預(yù)審材料包括建設(shè)用地預(yù)審申請表；

（二）建設(shè)用地預(yù)審材料包括建設(shè)用地預(yù)審申請報告

內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等；

（三）建設(shè)用地預(yù)審材料包括項目建議書批復(fù)文件或者項目備案批準(zhǔn)文件；

（四）單獨(dú)選址建設(shè)項目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審需要提交地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告；

（五）單獨(dú)選址建設(shè)項目進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審需要所在區(qū)域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。直接審批可行性研究報告的審批類建設(shè)項目與需核準(zhǔn)的建設(shè)項目，申請用地預(yù)審的不提交前款第（三）、（四）、（五）項材料。

三、建設(shè)用地許可證辦理條件如下：

（一）建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃可以辦理建設(shè)用地許可證；

（二）以劃撥方式供地的建設(shè)項目，取得《建設(shè)項目選址意見書》（有效期內(nèi)）和有國有主管部門對建設(shè)項目用地的預(yù)審意見或其他相關(guān)文件可以辦理建設(shè)用地許可證；

（三）以出讓方式供地的建設(shè)項目，取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》可以辦理建設(shè)用地許可證；

（四）取得發(fā)展改革等項目審批部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項目可以辦理建設(shè)用地許可證；

（五）建設(shè)項目涉及環(huán)保、城管、國家安全、消防、文物保護(hù)等部門的，需提供各相關(guān)行政主管部門的書面意見可以辦理建設(shè)用地許可證。

法律客觀：

《建筑法》第八條 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； （二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； （四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； （五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料； （六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

h3>四、規(guī)劃許可證可以過戶嗎？

法律分析：

建設(shè)用地規(guī)劃許可證是針對某一建設(shè)地塊所頒發(fā)的行政性證件。其上面的建設(shè)單位指的是土地使用權(quán)人。按照我國法律規(guī)定土地是不能買賣的,但是使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。只要土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓了,建設(shè)用地規(guī)劃許可證需要重新審批而不是轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。

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來源：中國法院網(wǎng)-規(guī)劃用地許可證需要過戶嗎，