德陽(yáng)最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),德陽(yáng)市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、德陽(yáng)市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

四川德陽(yáng)的房屋被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾萬(wàn)元的安置費(fèi)，具體的安置費(fèi)金額結(jié)合以下規(guī)定確定：

《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條

過(guò)渡期限超過(guò)約定的，逾期臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算，及時(shí)發(fā)放：

(一)征收住宅的，對(duì)自行安排住處的被征收人，自征收補(bǔ)償協(xié)議約定交房之日起，逾期不足六個(gè)月的，逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放;逾期半年以上不足一年的，本逾期時(shí)間內(nèi)按二倍發(fā)放;逾期一年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)按三倍發(fā)放。對(duì)由房屋征收部門(mén)提供周轉(zhuǎn)用房過(guò)渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期一年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)放;在此期間內(nèi)被征收人有權(quán)繼續(xù)使用安置周轉(zhuǎn)用房。

(二)征收非住宅的，超過(guò)過(guò)渡期限一年以?xún)?nèi)的，本逾期時(shí)間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放;超過(guò)過(guò)渡期限一年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)放。

第三十六條

征收住宅，被征收人、公租房承租人符合城鎮(zhèn)住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和被征收人實(shí)際分類(lèi)實(shí)施住房保障。

對(duì)征收私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于五十平方米，經(jīng)核查他處無(wú)住房且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的被征收人，按不低于五十平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型進(jìn)行安置，被征收人不再支付五十平方米以?xún)?nèi)的補(bǔ)差款。

為被征收人提供保障性住房的時(shí)序，可以按照簽訂補(bǔ)償協(xié)議后實(shí)際搬遷的先后順序確定。

二、搬遷和拆遷哪個(gè)補(bǔ)償多?

1、搬遷和拆遷補(bǔ)償可能一樣多，也有可能拆遷的補(bǔ)償多。

拆遷是取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒(méi)關(guān)系了。

2、房屋拆遷和搬遷的區(qū)別

(1)性質(zhì)不同

房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附著物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受到的損失給予補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤０徇w如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。

(2)補(bǔ)償形式不同

拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補(bǔ)償，房屋拆遷實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補(bǔ)償。而搬遷若是個(gè)人行為則無(wú)法得到補(bǔ)償。

(3)拆遷補(bǔ)償方式不同

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷是個(gè)人行為，則無(wú)法享受這些福利。

三、拆遷獲得的安置費(fèi)可以贈(zèng)送給他人嗎?

1、拆遷獲得的安置費(fèi)可以贈(zèng)送給他人。

房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益一般是專(zhuān)屬于被拆遷人的，所以不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)徊疬w人取得拆遷補(bǔ)償款后，可以將補(bǔ)償款贈(zèng)與給其他人。

2、拆遷安置房可以遺贈(zèng)。

房產(chǎn)遺贈(zèng)需到派出所開(kāi)具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過(guò)戶(hù)。

拆遷德陽(yáng)地區(qū)的房屋，若是需要向被拆遷方支付安置費(fèi)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情形，制定德陽(yáng)市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

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投稿：杜莉夢(mèng)

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