西青別墅拆遷補償標準,征收國有土地時別墅動遷怎么賠償

一、征收國有土地時別墅動遷怎么賠償?

征地動遷沒有賠償只有補償，拆遷別墅的補償金不是法定的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、別墅動遷補償方式有哪些?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、別墅動遷補償協議存在哪些情形是無效的?

1、協議當事人沒有相應的民事行為能力;

2、協議雙方意思表示虛假;

3、協議內容違反法律法規強制性規定或者公序良俗;

4、協議雙方惡意串通，損害他人合法權益。

四、別墅動遷補償爭議起訴后原告有哪些義務?

1、按時參加訴訟的。

2、提交人民法院需要的訴訟材料。

3、依法行使訴訟權利，不得濫用權利損害他人利益。

4、遵守法庭紀律秩序，服從法庭指揮。

5、依法履行生效的判決書、裁定書和調解書中的義務。

五、別墅動遷補償爭議起訴后被告有哪些義務?

1、必須依法行使訴訟權利，不得濫用法律賦予的訴訟權利。

2、在訴訟中，必須接受法庭的合法傳喚，及時應訴。

3、必須遵守訴訟秩序，服從法庭指揮，不得妨礙訴訟活動的順利進行。

4、對自己作出的具體行政行為有舉證的義務。

5、必須履行已發生法律效力的判決、裁定和調解協議。

6、法庭判決重新作出具體行政行為時，被告不得作出與原具體行政行為基本相同的具體行政行為。

7、必須自覺接受和服從人民檢察院的法律監督。

8、不得因行政訴訟無原則遷就行政被管理一方而放棄行政管理。

在社會發展過程中需要征收國有土地的情形非常多，但法律也不能統一規定別墅動遷補償標準，每一棟別墅的市場價格是不一樣的，實際上別墅動遷時可以選擇的補償方式不是只有貨幣補償，產權調換也是很常見的一種補償安置方式。

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投稿：蕭清

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