寧鄉(xiāng)農(nóng)村拆遷殘疾補償標準表,寧鄉(xiāng)縣征地補償實施辦法有哪些

我們都知道在現(xiàn)在在我們的生活中，政府開始大量的在征收各個城市的土地，這也是為了能更好的提高人民群眾的生活水平，那到底征收土地是怎么樣給農(nóng)民補償?shù)哪兀蔷蛠砹私庖幌聦庎l(xiāng)縣征地補償實施辦法有哪些？下面就來聽聽小編的看法。

一、寧鄉(xiāng)縣征地補償實施辦法有哪些？

(一)寧鄉(xiāng)縣征地補償安置實施細則

第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補償安置條例》、《長沙市征地補償實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本縣實際，特制定本實施細則。

第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作，適用本實施細則。法律、法規(guī)和國務(wù)院、省、市政府有明確規(guī)定的從其規(guī)定。

第三條縣人民政府負責本縣轄區(qū)內(nèi)的征地補償安置工作的實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理并設(shè)立征地辦公室，履行以下職責：

(一)擬訂征地方案;

(二)發(fā)布征地公告并報市人民政府征地辦公室備案;

(三)審批征地補償安置方案;

(四)協(xié)調(diào)處理征地補償安置爭議;

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補償安置工作。

第四條縣土地行政主管部門負責以下征地補償工作：

(一)發(fā)布預征地公告;

(二)辦理征地補償?shù)怯洠⒔M織進行現(xiàn)場調(diào)查核實;

(三)會同有關(guān)部門擬訂征地補償安置方案;

(四)發(fā)布征地補償安置方案征求意見公告;

(五)發(fā)布征地補償安置方案實施公告報市人民政府征地辦公室備案;

(六)按規(guī)定撥付征地補償安置費用;

(七)責令限期騰地;

(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補償工作。

各項目的征地補償費用概算由縣土地行政主管部門負責審核，但應(yīng)當由市土地行政主管部門審核的除外。

第五條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府承擔下列工作：

(一)協(xié)助征地補償?shù)怯洝⒄{(diào)查;

(二)督促、指導農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實施征地補償安置方案具體事項;

(三)監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況;

(四)協(xié)助處理征地補償糾紛及遺留問題。

第六條村民委員會(社區(qū))、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當服從國家征地的需要，支持、配合征地補償安置工作。

第七條征地補償費用總額的80%應(yīng)當征地公告發(fā)布前存入土地行政主管部門在財政開設(shè)的征地補償專用賬戶，其余部分應(yīng)當在征地補償安置方案實施公告發(fā)布前足額存入。未足額存入的，縣土地行政主管部門不得發(fā)布征地補償安置方案實施公告。

第八條征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。

土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值標準，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行;土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，按照規(guī)定的標準執(zhí)行。

第九條另行提高的安置補助費專項用于被征地農(nóng)民的社會保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產(chǎn)值標準的5倍計算。

第十條青苗、林木、水產(chǎn)品的補償費按照規(guī)定的標準執(zhí)行。

林地面積按照其水平投影面積計算。套種作物從其高類計算青苗補償。

征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標準予以補償;養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時，按照征地年產(chǎn)值予以補償。 第十一條取得縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。

第十二條未取得縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積由縣土地行政主管部門按下列規(guī)定認定：

(一)1987年1月1月以后興建的房屋，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一律以建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證依據(jù);城市規(guī)劃區(qū)外的以建設(shè)用地批準文件為依據(jù)。

(二)1987年以前興建的房屋，未進行改擴建的認定為合法面積。

對房屋合法建筑面積的認定有異議的，可以在征地補償安置方案征求意見公告期間向縣人民政府申請復查，縣人民政應(yīng)當組織國土、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)部門審查后予以確定。

第十三條征收縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)玉潭鎮(zhèn)、城郊鄉(xiāng)、白馬橋鄉(xiāng)、歷經(jīng)鋪鄉(xiāng)及劃入經(jīng)開區(qū)、金洲新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地的，實行貨幣安置;其它建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)市人民政府批準后暫不實行貨幣安置，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置。其它地方征收農(nóng)民集體所有土地的，以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置為主要安置方式。對不具備基本生產(chǎn)生活條件的農(nóng)民，應(yīng)當實行貨幣安置。

拆除非農(nóng)業(yè)戶和采取貨幣安置方式的農(nóng)戶的住宅，按照規(guī)定的標準支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費和購房補助費，并由縣人民政府提供多層安置保障住房，購買安置保障住房的必須是被拆遷房屋的農(nóng)戶。購買安置保障住房以戶為單位，由戶主申請，經(jīng)縣人民政府征地辦公室審查后確定，購買面積為每人60平方米(包括分攤面積)，購買價格按規(guī)定的標準執(zhí)行，剩余或超出規(guī)定購買面積的部分按市場價格找補差價。

第十四條拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置方式的農(nóng)戶的住宅，應(yīng)當支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費。

拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置方式的農(nóng)戶、需要重建的，原則上實行統(tǒng)一安置，線型工程和單獨選址項目等不具備統(tǒng)一安置條件的可采取相對集中安置。安置地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，村民生活安置留地指標按每人70平方米計算(包括生活小區(qū)的道路、房屋間距及其它配套設(shè)施用地)，相對集中安置每戶用地面積不能突破省、市、縣有關(guān)規(guī)定的標準;重建用地補助費用于重建用地的規(guī)劃設(shè)計、用地和報建手續(xù)、補償安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。重建用地補助費按規(guī)定的標準執(zhí)行。

第十五條征地范圍內(nèi)不能搬遷的室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房按照規(guī)定的標準予以包干補償。

需要易地修建的水塘、水庫、按照原蓄水容積及規(guī)定的標準補償。

經(jīng)批準的臨時建筑，在規(guī)定的使用期限內(nèi)按照建筑結(jié)構(gòu)的重置價格結(jié)合使用年限剔除殘值后補償。

第十六條拆除電力、電信、廣播電視、給排子、燃氣等設(shè)施需要補償?shù)模晌飪r行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定核定后再給予補償;廢棄不用的不予補償。

第十七條拆除企業(yè)房屋，按照規(guī)定標準予以補償。涉及生產(chǎn)設(shè)備搬遷的，按照設(shè)備的拆卸、安裝、搬遷臺班的實際工作量計算;不能搬遷的，按照規(guī)定的標準包干補償。

第十八條拆除房屋的搬遷補助費、房屋過渡補助費按規(guī)定的標準執(zhí)行。在征地補償安置方案實施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期拆遷騰地的，按期拆遷房屋獎勵費按規(guī)定的標準執(zhí)行，逾期不予獎勵。

第十九條拆遷砂石聲、預制場、磚場，按照規(guī)定的標準予以包干補償補助。

第二十條采取貨幣安置方式的農(nóng)戶的農(nóng)用工具、牲畜，由農(nóng)戶自行處理，并按照規(guī)定的標準予以補助。

第二十一條征地范圍內(nèi)墳?zāi)惯w移，按照規(guī)定的標準予以補助。

第二十二條房屋補償標準、生產(chǎn)和生活設(shè)施補償標準、搬家補助費標準、過渡補助費標準和按期拆遷房屋獎勵費標準等，由縣人民政府制定并報市人民政府批準后頒布實施;并可根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平和價格變動情況適時調(diào)整(現(xiàn)行補償標準附后)

第二十三條國家建設(shè)使用國有農(nóng)用地以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅使用農(nóng)民集體所有土地的，其補償、補助標準參照本實施細則執(zhí)行。

經(jīng)批準依法收回國有農(nóng)場、林場等農(nóng)用地，其補償、補助標準參照本實施細則執(zhí)行。 第二十四條在征地補償安置工作中有突出貢獻的單位和個人，由縣人民政府給予表彰和獎勵。 第二十五條本辦公布之日施行。2004年6月21日起實施的《寧鄉(xiāng)縣人民政府關(guān)于切實做好征地拆遷補償安置工作的通知》(寧政發(fā)[2004]18號)文件同時廢止。 本實施細則施行前已發(fā)布征地補償安置方案實施公告的，按原有規(guī)定辦理。

綜合上面所說的，寧鄉(xiāng)縣征地補償實施辦法有哪些？擬定征收的方案、審批征收的補償方案、按照法律法規(guī)的規(guī)章制度去做事，不能有一點隱瞞，讓群眾要有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，所以在征收的過程中，做到人人平等，這樣才不會引起各種的糾紛問題。

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投稿：黃睿然

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