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拆遷十年沒拿到房子怎么賠償,被拆遷的套房長達(dá)十年沒得到安置金如何索賠 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-22 16:33:58
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷十年沒拿到房子怎么賠償,被拆遷的套房長達(dá)十年沒得到安置金如何索賠 ,法律分析:房屋被拆遷十年后仍然沒有安置的,被征收人應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟,要求征收部門給予安置補(bǔ)償。法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五

拆遷十年沒拿到房子怎么賠償,被拆遷的套房長達(dá)十年沒得到安置金如何索賠 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷十年沒拿到房子怎么賠償,被拆遷的套房長達(dá)十年沒得到安置金如何索賠

法律分析:

房屋被拆遷十年后仍然沒有安置的,被征收人應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟,要求征收部門給予安置補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、被拆遷的套房長達(dá)十年沒得到安置金如何索賠

法律分析:房屋被拆遷十年后仍然沒有安置的,被征收人應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟,要求征收部門給予安置補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、房子被拆了十年還可以安置嗎

房屋被拆遷十年后還沒有安置的,被征收人應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟,要求征收部門給予安置補(bǔ)償?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

一、養(yǎng)殖場遇拆遷,養(yǎng)殖戶的損失如何賠償

對于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償,需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展以及具體的情況來進(jìn)行補(bǔ)償。以下是部分地區(qū)對停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方法:

1、按照生產(chǎn)經(jīng)營效益等指標(biāo)確定

以廣東省為例,《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實施有關(guān)具體問題的通知》中規(guī)定:關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。對因征收合法房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。其中,房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前一年內(nèi)實際月平均稅后利潤為準(zhǔn),不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的,按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤額或者同類房屋市場租金計算。停產(chǎn)停業(yè)期限的確定,選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌戳鶄€月計算;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止。

2、按照被征收房屋市場評估價的百分比確定

以寶雞市為例,《寶雞市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》第二十五條規(guī)定:對征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,依據(jù)《陜西省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》的規(guī)定,按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償:(一)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費按房屋評估價值的6%計算;(二)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,每月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費按房屋評估價值的4‰計算,停產(chǎn)停業(yè)期限按照實際過渡期限計算。房屋征收協(xié)議約定的過渡期限延長的,按征收補(bǔ)償安置協(xié)議的約定執(zhí)行。

3、按照納稅情況結(jié)合經(jīng)營狀況等因素計算

例如《河南省實施若干規(guī)定》第十三條規(guī)定:停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據(jù)被征收人提供的近三年納稅證明推算確定,不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。

4、按照經(jīng)營面積計算

例如《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法實施細(xì)則》第二十三條第(三)項規(guī)定:一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費按被征收非住宅房屋建筑面積計算,營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元,其他非住宅用房為每平方米150元。

5、由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定

比如《鷹潭市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》八條規(guī)定:”被征收非住宅用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定,評估機(jī)構(gòu)在評估時應(yīng)遵循下列規(guī)定:(三)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償:每月按被征收房屋貨幣補(bǔ)償評估價的2‰對被征收人給予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、房子被拆十年還沒安置怎么辦

一、房子被拆十年還沒安置怎么辦


1、房子被拆十年還沒安置的處理方法如下:


(1)房子被拆十年還沒安置的,當(dāng)事人可以攜帶拆遷協(xié)議和雙方的身份信息材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴;


(2)如果對當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任并向相關(guān)責(zé)任人員追究法律責(zé)任。


2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條


房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。


補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。


第二十六條


房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。


補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。


被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。


二、拆遷注意事項有哪些


1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況;


2、拆除房屋的有關(guān)情況;


3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間;


4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

五、拆遷要了安置房以后還會有補(bǔ)償金嗎

法律分析:拆遷有安置房的,可能還有補(bǔ)償金。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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文章來源參考:【頭條】拆遷十年沒拿到房子怎么賠償,拆遷十年了

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投稿:賀陽熙

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