上海拆遷,上海馬上要拆遷的地方,2022年7月1 -2日,上海市規劃和自然資源局公布了45份征收土地公告,公告顯示上海市嘉定、青浦、松江區部分村莊將被拆遷。那么,2022年上海拆遷村最新名單有哪些? 一、上海市嘉定區2022年最新
2022年7月1 -2日,上海市規劃和自然資源局公布了45份征收土地公告,公告顯示上海市嘉定、青浦、松江區部分村莊將被拆遷。那么,2022年上海拆遷村最新名單有哪些?
一、上海市嘉定區2022年最新拆遷村莊名單
1.嘉定生產工業區三里村
根據《上海市嘉定區農民管理局征地地點通知書》(滬(嘉)征地報告[2022]27號):
位置:河流藍線以東;南至榮興路;西至藍線河;北至西皇姑塘A;征地面積13026.8平方米,涉及嘉定工業區三里村。
2.嘉定工業區白墻村、早陳村、朱家橋村
根據《上海市嘉定區農民管理局征地地點通知書》(滬(嘉)征地報告[2022]30號):
地理位置:東至起河,南至土地控制線,西至婁塘河,北至土地控制線。征地面積6203.5平方米,涉及嘉定工業區百強村、早陳村、朱家橋村。
二。2022年上海青浦區最新被拆村莊名單
1.朱家角鎮橫江村、重固鎮芒店村、華新鎮徐斜村、周浜村、朱場村、麻陽村、呈貢村、香花橋街道芒一村、趙翔鎮吹瑤村、崧澤村。
根據《上海市青浦區農民管理局征地通知書》(2022年第20 . 21 . 22 . 23 . 24 . 25 . 26 . 27 . 28 . 29 . 30 . 31 . 32 . 33 . 34 . 35號);
(1)征收地點位置:02-06.07-05地塊以東,黃家埭河以南。三分蕩,西至周剛路,北至淀山湖路一段;征地面積53959平方米,涉及青浦區朱家角鎮橫江村。
(2)征收地點:福電路以東、尋光路以南、泉電路以西、迅達路以北;征地面積18748平方米,涉及青浦區重固鎮公司資產管理站。
(3)征收地點:東至47a-07地塊,南至47a-03地塊,西至趙衷公路,北至崧澤路;征地面積13090平方米,涉及青浦區重固鎮資產管理站。
(4)征收地點位置:新通唐波路以東,蔡華東路以南,13B-04地塊以西,_河A以北;征地面積25997.4平方米,涉及青浦區華新鎮徐斜村。
(5)征收地點:宋佳中路以東,花旦路以南,杜菁河以西,五號河A以北;征地面積31455.7平方米,涉及青浦區華新鎮周浜村。
(6)征收地點:東至29-11地塊,南至華智路,西至蔡鷺北路,北至29-09地塊;征地面積20283平方米,涉及青浦區華新鎮朱場村。
(7)征收地點:宋佳中路以東,王一路以南,古龍路以西,花藤路以北;征地面積28832.6平方米,涉及青浦區華新鎮周浜村。
(8)征收地點:新瀉路以東,23-07b地塊以南,槐浦河以西,花旦路以北;征地面積22256.7平方米,涉及青浦區華新鎮周浜村。
上海拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
上海拆遷政策如下：
1、補助對象：居住在危房中的農村分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點對象以及其他貧困戶；
2、補助標準：農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府補助標準暫定為：
（1）建檔立卡貧困戶、農村分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元；修繕加固房屋戶均0.6萬元；
（2）其他非四類重點對象的農村貧困戶重建房屋戶均1萬元；修繕加固房屋戶均0.4萬元。如上級政策調整，按新規定標準執行。
3、申請程序：農戶自愿申請、村委會或村民代表會議民主評議（村公示）、鄉鎮審核（公示）、縣級審批（公示）；
4、基本原則：公開、公平、公正；
5、資金管理：政府補助資金通過“一卡通”形式直接發放到戶，禁止補助資金被挪用，嚴肅紀律，堅決杜絕只領補助不建房的現象；
6、建設標準：危房改造以農戶自建為主，分為重建和修繕加固兩種方式。重建房屋結構要具備一定的抗震能力，配備衛生廁所，實現人畜分離；房屋重建戶要及時拆除原居住的危舊房屋；
改造后的農房面積可根據家庭人數調整，不準超面積建房。1人戶建筑面積不低于20平方，2人戶建筑面積不低于30平方米；3人以上農戶的人均建筑面積不超過18平方米；
7、改造原則：應改盡改，主要解決經濟最困難、住房最危險的農村貧困家庭的住房安全問題；
8、工作要求：危改農戶提供的農戶信息應真實有效，不得弄虛作假，如有不實，將承擔一定的法律責任；對不符合相關標準和規定的，將取消其補助資格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣人民政府；2、區、縣人民政府通知所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入、停止辦理居民常住戶口分戶手續；通知房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；通知被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；通知所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準；3、拆遷人持有關文件和材料向拆遷房屋所在地的區、縣房地產管理局申請領取房屋拆遷許可證；4、區、縣房地產管理局對申請進行審核后，發給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發證決定的，應說明理由；5、房地產管理局在拆遷范圍內以房屋拆遷公告或其他形式予以公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限，并及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作；6、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務（如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等）作明確規定；7、拆遷期限自公告之日起計算， 不超過1年。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：1.拆除居住房屋價格補貼系數為30%2.套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。
法律依據：《上海市普陀區人民政府關于確定本區房屋拆遷套型面積補貼標準及價格補貼系數標準的通知》
第一條 套型面積補貼標準 被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼?！√仔兔娣e補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶。 本區套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。
第二條 價格補貼系數 本區拆除居住房屋價格補貼系數為30%。
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投稿：褚峰同
內容審核：馮立影律師
