一、征地拆遷測繪法律法規(guī),公路征地拆遷法律法規(guī)(誰知道高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策)

1.誰知道高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策

一、征地程序 根據(jù)憲法第10條的規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對農(nóng)村集體土地實行征收或者征用并給予補償。

所謂的公共利益一般是指國家的建設需要進行國防工程建設，公用電訊事業(yè)建設、市政建設、交通運輸、大型水利工程等，廣義的還包括政府招商引資用地或其他國家主管機關(guān)批準的建設活動都可以視為的公共利益的目的。 國家征收土地有哪些特點： 1、國家征收土地是一種國家行為，具有主權(quán)性。

2、國家征收土地是一種行政行為。 3、無需征收土地雙方當事人協(xié)商同意。

4、接收征地是農(nóng)民集體土地所有權(quán)人對國定的一種義務。 但是農(nóng)民群眾有知情權(quán)，確認權(quán)，聽證權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)利。

現(xiàn)根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電[2010]10號文），必須嚴格履行有關(guān)程序，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制征地拆遷行為，征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領導下依法規(guī)定有序開展，征地前要及時進行公告，征求群眾意見，對群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，對于程序不合法，補償不到位，被拆遷人民居住條件未得到保障以及未制定應急預案的，一律不得實施強制拆遷。 征地的程序主要分為用地批前和批后兩個階段，即征地批前報批程序和征地批后實施程序。

（一）批前階段 1、確定征地位置范圍相鄰，四至要明確 根據(jù)城市建設需求情況和擬建項目用地情況結(jié)合土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地區(qū)和城市規(guī)劃用地區(qū)來確定征地塊。 2、征地預公告：在征地依法報批前，將擬征地的用途、地塊位置以及相關(guān)規(guī)定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。

發(fā)布遷墳遷社廟公告 告知聽證權(quán)利：被征地村組對擬征收地塊的補償核準和安置途徑有申請聽證的權(quán)利。 深入村組召開動員會，爭取群眾支持。

對預公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補償。 執(zhí)法檢查：土地部門會同住建部門，加強對擬征收范圍內(nèi)的土地執(zhí)法巡查，嚴禁搶建、搶搭、搶栽行為發(fā)生。

組織調(diào)處部門對土地權(quán)屬等糾紛開展調(diào)處。 3、征收土地情況調(diào)查 實施征地單位對擬被征地塊所在的村、組進行實地調(diào)查，全面了解擬征收土地范圍內(nèi)涉及村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等；對擬征收土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查。

土地權(quán)屬以土地證書為依據(jù)；土地地類、面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（變更調(diào)查）和勘測定界成果為準，以確保擬征收土地權(quán)屬明晰，地類、面積準確。 調(diào)查結(jié)果要與被證地農(nóng)村集體組織、農(nóng)戶和地上、附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認，并做好檔案材料存底工作。

對拒不在調(diào)查表簽字蓋章確認的，實施征地單位要做好取證工作，將調(diào)查結(jié)果予以公證，作為實施征補償?shù)囊罁?jù)。 4、涉及房屋拆遷的，要做好社會穩(wěn)定風險評估。

對需要拆遷安置的農(nóng)業(yè)人口的臨時安置點，永久安置點，生產(chǎn)留用地進行規(guī)劃選址。 如涉及辦理社會保障和使用林地手續(xù)的，征地部門要在完成征地調(diào)查情況后，按規(guī)定組織材料向城區(qū)社會保障部門和林業(yè)行政主管部門辦理有關(guān)手續(xù)：（1）做好《社會保障方案》；（2）辦理《使用林地審核意見書》。

涉及征收基本農(nóng)田的，必須經(jīng)國務院批準。 5、測算征地補償標準 計費科目名稱：土地補償費、青苗補償費、竹木果樹補償費、地上附著物補償費、獎勵補助費、桿線、管網(wǎng)遷移費、測繪費、清表費、安置場地平整費（配套設施費用）、工作經(jīng)費等。

6、擬定征地補償協(xié)議書，拆遷補償及安置協(xié)議書，審定后及時組織被征地單位和相關(guān)權(quán)利人商

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、高速公路征地拆遷由誰負責

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對土地進行征收的主體是國家，而國家征收土地后，由市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、修建高速公路征收土地規(guī)定

一、修建高速公路征收土地規(guī)定

高速公路沿線各級人民政府對高速公路建設依法征收、征用土地和遷移居民，應當給予支持和幫助。建設高速公路征收、征用農(nóng)民集體所有的土地，應當支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費，支付標準依照《中華人民共和國土地管理法》和《河南省實施〈土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體補償標準由征地所在地縣級人民政府向農(nóng)民公示。依照前款規(guī)定應當支付給農(nóng)民的費用，項目法人應當在土地丈量后及時繳納給當?shù)乜h級人民政府，當?shù)乜h級人民政府應當在高速公路開始施工前支付給農(nóng)民。安置補助費的支付和使用，依照國務院《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。任何部門、單位和個人不得截留、挪用、拖欠。省人民政府規(guī)定的地上附著物補償費標準應當根據(jù)情況變化及時修訂。

二、不動產(chǎn)物權(quán)在什么情況下要依法登記

1、法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，要依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。

2、依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

三、哪些情況暫不征收土地增值稅

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，我國屬于土地公有制，因此，如果需要使用土地的話，就需要支付土地使用稅。如果單位或者是個人以轉(zhuǎn)讓國有土地的使用權(quán)或者是地上的建筑物等方式來取得收入，那么久還需要交納一個土地增值稅，但不是所有的轉(zhuǎn)讓都需要交納土地增值稅，下面我們就來看一看哪些情況暫不征收土地增值稅？

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

土地增值稅的開征，有利于增強國家對房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場的調(diào)控，有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為，有利于增加國家財政收入為經(jīng)濟建設積累資金。根據(jù)《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》財稅〔2015〕5號，明確企業(yè)在改制重組過程中涉及的土地增值稅優(yōu)惠政策。

1、按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責任公司或者股份有限公司，有限責任公司（股份有限公司）整體改建為股份有限公司（有限責任公司）。對改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務的行為。

2、按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

3、按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

4、單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，對其將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

綜上所述，暫不征收土地增值稅的情況主要有以上4種，因此，如果自己在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時候，一定要看看自己的情況是否符合這4種中的其中一種，如果符合，那么暫時就不需要再交納土地增值稅，這樣也可以節(jié)約一大筆成本費用。

四、高速路征地補償標準是什么

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

注：各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一致，征地補償價格不同，被征地農(nóng)民可以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補償文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

五、高速公路高架橋兩旁土地多少米屬征收范圍

法律分析：30米。高速公路建筑控制區(qū)，是指自高速公路兩側(cè)邊溝外沿起向外延伸30米的范圍。30米內(nèi)禁止建設永久性建筑物，地面構(gòu)筑物。中華人民共和國公路法相關(guān)限定：

法律依據(jù)：《中華人民共和國公路法》

第三十四條 縣級以上地方人民政府應當確定公路兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護坡道，下同）外緣起不少于一米的公路用地。

第五十六條 除公路防護、養(yǎng)護需要的以外，禁止在公路兩側(cè)的建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物；需要在建筑控制區(qū)內(nèi)埋設管線、電纜等設施的，應當事先經(jīng)縣級以上地方人民政府交通主管部門批準。

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文章來源參考：【頭條】征地拆遷測繪法律法規(guī)，拆遷測繪標準

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投稿：阮婉

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