一、拆遷自建房能辦理房產(chǎn)證嗎,安置地自建房可不可以辦房產(chǎn)證

安置地自建房是否可以辦房產(chǎn)證，需要根據(jù)實際情況進行確定。具體如下：

1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；

2、房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

二、安置地自建房可以辦房產(chǎn)證嗎

法律分析：安置房不可以在辦房產(chǎn)證時過戶，必須取得房產(chǎn)證后才可以過戶。

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設(shè)應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

三、安置地自建房可以辦房產(chǎn)證嗎？

法律分析：

安置房不可以在辦房產(chǎn)證時過戶，必須取得房產(chǎn)證后才可以過戶。

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設(shè)應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

四、安置房能辦房產(chǎn)證嗎

法律分析：拆遷安置房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，但是要5年以后才能辦。有了產(chǎn)權(quán)就能過戶，有了房子，外地的戶口當然可以轉(zhuǎn)過來，有一點就是安置房一般都辦不到國土，90%以上的拆遷安置房都辦不了國土，如果小區(qū)有大國土就可以辦小國土，產(chǎn)權(quán)是肯定能辦的。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十條 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應(yīng)當提交下列資料：

（一）行政強制拆遷申請書；

（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；

（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；

（六）被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明；

（七）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

五、安置房可以辦房產(chǎn)證嗎

法律分析：因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以是否能辦理房產(chǎn)證需要根據(jù)當?shù)卣撸ㄗh咨詢當?shù)夭疬w辦或者房管局。

法律依據(jù)：根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條

下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

(一)集體土地所有權(quán)；

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

(三)森林、林木所有權(quán)；

(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

(五)建設(shè)用地使用權(quán)；

(六)宅基地使用權(quán)；

(七)海域使用權(quán)。

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文章來源參考：【頭條】拆遷自建房能辦理房產(chǎn)證嗎，自建房屋拆遷

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投稿：毛煜睿

內(nèi)容審核：劉超律師