拆遷房屋基地補償標準,房屋拆遷地基怎么補償

一、房屋拆遷地基怎么補償?

房屋拆遷地基應當是根據房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格來補償。

(一)拆遷地基有補償，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

(二)補償金一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、房屋拆遷補償費的計算方式是什么?

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

從上文對于拆遷地區是否有補償這一問題的相關回答當中，可以看出來，拆遷地基是有補償的，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。如果對于拆遷地基是否有補償，還有不清楚的，建議及時咨詢一下律師以及相關法律部門。

在我們的現實生活當中，若是要對房屋進行拆遷，那么首先是需要了解到被拆遷的房屋市場評估的價格，然后就是了解到房屋產權證上所記載的建筑面積，只有這樣才能夠最終的敲定拆遷補償的具體的金額，然后雙方就可以協商貨幣補償還是產權置換了，這是拆遷補償的方式。

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投稿：賀玲彤

內容審核：趙正群律師