廣東小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),老小區(qū)拆遷怎么賠面積的

一、老小區(qū)拆遷怎么賠面積的

1、老小區(qū)拆了的補(bǔ)償如下：

(1)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格是基準(zhǔn)地價(jià)乘拆遷房屋建筑面積，再加上被拆遷房屋重置成新價(jià);

(2)住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)組成，新價(jià)是由被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣組合而成。

2、法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是怎樣的

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

老小區(qū)拆了應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋建筑面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來進(jìn)行一定的補(bǔ)償，而根據(jù)我們國(guó)家法律當(dāng)中的規(guī)定，基于社會(huì)公共利益的拆遷不能賠償，但是能補(bǔ)償。 以上就是老小區(qū)拆遷怎么賠面積的的相關(guān)內(nèi)容了。如果您對(duì)于這方面還有疑問想要了解的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣東小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●廣東小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●廣東拆遷政策

●廣東小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●廣州小區(qū)拆遷補(bǔ)償

●廣東拆遷補(bǔ)償政策

●廣東房屋拆遷

●廣東拆遷賠償

●廣東拆遷一棟樓

●廣東拆遷多少錢一平方

●廣州市2024征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高是多少錢

●廣州市2024征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高是多少錢

●廣州市2024征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高是多少元

●廣州2020年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●廣州征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年

●廣州政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019

●廣州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●廣州征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定2021

●廣州市征地補(bǔ)償價(jià)格

●廣州2021征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣東白云拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，白云區(qū)征地補(bǔ)償政策是怎樣進(jìn)行規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廣東口碑好的宅基地侵權(quán)律師價(jià)格,宅基地糾紛律師費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●韶關(guān)征收拆遷補(bǔ)償，廣東省韶關(guān)市湞江區(qū)、武江區(qū)農(nóng)村房屋征收拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●廣東果樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024土地征收果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●白土鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置，廣東省土地征收及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣東征收拆遷補(bǔ)償，廣東省拆遷標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

●廣東省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，廣東省農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●惠州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償征收，廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●廣州番禺征收拆遷補(bǔ)償，廣東省廣州市番禺區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●廣東土地征收律師多少錢,土地征用律師費(fèi)用多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東征收農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，廣東省農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日土地征收規(guī)定更新

●東莞拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年，廣東省東莞市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●梅州大浦拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省惠州市惠城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廣東茂名拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021，土地入股合作模式是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●惠州市惠陽小區(qū)拆遷征收補(bǔ)償，廣東省惠州市惠陽區(qū)交通違章去處理要經(jīng)過的步驟有哪些:今日土地征收規(guī)定更新

●汕尾房屋拆遷補(bǔ)償，廣東汕尾拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●清遠(yuǎn)市最新拆遷補(bǔ)償征收，廣東清遠(yuǎn)市農(nóng)村住房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表:今日土地征收規(guī)定更新

●惠州市房子拆遷補(bǔ)償規(guī)定，廣東省惠州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●惠州商品房征收拆遷補(bǔ)償安置，廣東省惠州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●惠州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省惠州市惠城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】廣東小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：黃錦

內(nèi)容審核：王有銀律師