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國家規定一畝地拆遷怎么補償，農村土地被征收怎么補償:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-15 16:23:40
作者：
圣運律師
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國家規定一畝地拆遷怎么補償,農村土地被征收怎么補償,農村土地征收補償標準：1。農村土地征收補償標準：（1）根據《土地管理法》第四十七條的規定，征地補償有三大塊，即土地補償、安置補助和青苗補償。（2）這三項費用的分配：安置補助費。青苗費直接支

國家規定一畝地拆遷怎么補償，農村土地被征收怎么補償:今日拆遷補償規定更新

一、國家規定一畝地拆遷怎么補償,農村土地被征收怎么補償

農村土地征收補償標準：1。農村土地征收補償標準：

（1）根據《土地管理法》第四十七條的規定，征地補償有三大塊，即土地補償、安置補助和青苗補償。

（2）這三項費用的分配：安置補助費。青苗費直接支付給被征地人，土地補償費支付給村集體。

（3）但給村集體的土地補償費不歸集體所有。被征地人根本得不到：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分配由村民代表大會決定，但在分配過程中，或者所有村民都有權平均分配，然后村里將土地分配給被征地人；或者多分配給被征地人作為補償，沒有被征地的村民少分或者不分配給被征地的土地補償費。

2、最新《土地管理法》規定如何補償征地。

1、《土地法》修正草案明確規定，農村村民住宅將單獨補償。根據草案，國務院制定了征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法。根據國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、征地前補償，土地法修正草案取消30倍上限。

三、明確征地應按市場價補償。根據草案，征地補償不再按照以往的土地產值計算。土地補償標準不僅要考慮原有用途的年產值因素，還要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等因素，尤其是被征地農民的社會保障因素。住房和地上附著住房的補償應遵循市場原則。最終補償的目的是確保被征地農民的原始生活得到改善，長期生計得到保障。

4、草案將補償內容從三項改為五項。在現行土地補償、安置補貼、青苗地上附著物補償的基礎上，從地上附著物中列出住宅，并增加社會保障補償。

五、住房保障方面。城市規劃區內被征地農民將提供國有土地上的房屋，不能提供的按市場價給予貨幣補償；城市規劃區外，將安排宅基地重建房屋，并按新建房屋成本給予補償。

六、社會保障方面。在補償資金中增加社會保障補貼資金，記入被征地農民養老保險個人賬戶。

7、草案還規定了征地程序。必須按照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，并明確補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

8、土地管理法的修訂是征地補償制度改革的第一步，草案已經授權國務院制定具體的征地補償安置辦法。根據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民征地，成為國有土地后再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與人民爭利的局面。

9、如果修改《土地管理法》中的土地征收補償標準，具體征收補償應增加至少10倍。在《土地管理法》修正案中，如果征收補償增加10倍，農民每畝土地可以獲得60萬元的征收補償。農村集體土地或集體土地上的房屋征收比國有土地上的房屋征收復雜得多，包括城鄉結合部、鄉鎮、新城等。根據現行土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝土地一般征收補償不超過6萬元，相當于每平方米補償不足100元。10．綜合考慮各種因素，草案將《土地管理法》第四十七條修改為：農民集體所有土地的征收，應當按照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，確保被征地農民原有生活得到改善，長期生計得到保障，被征地農民合法權益得到維護；征地補償包括土地補償、被征地農民安置補助和社會保障費用、農村村民住宅補償、其他地上附著物補償和青苗補償；國務院規定了農民集體所有土地補償安置的具體辦法。根據國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

11、未來，《土地管理法》可能會進行更多的修訂。改革后，農民可以稱之為農村集體土地交易的主體。通過稅收調整，部分土地收入將成為地方財政收入。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村土地被征收賠償

法律分析：根據我國相關法律規定，對于農村土地被征收賠償，因各地區的賠償標準是不相同的，其具體賠償請參考拆遷公告以及當地拆遷管理部門。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、征收土地如何補償農民

法律分析：征收土地，應當給予公平、合理的補償農民，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、農民土地被征收如何補償

1、針對耕地。政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發到居民手中。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標準（建房成本等）對地上建筑物給與補償。

3、征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。如果未依法獲得補償，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

五、征用農村土地的有什么補償

法律分析：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。