一、強迫拆遷征地違法嗎

1.按照法定程序實施強制拆遷乃是合法之舉。

2.當被拆遷人在裁決所設定的搬遷期限內未能如期搬遷時，有權責成市人民政府相關部門實施強制拆遷；或者，房屋拆遷主管部門亦可依法依規(guī)向人民法院提交強制拆遷申請。

在此之前，拆遷方應就被拆除房屋的相關事宜向公證機關辦理證據(jù)保全手續(xù)。

房屋征收作為國家針對非國有財產在公平補償后實施的一項強制性交易行政行為，其前提條件必須是出于“公共利益”的需求以及給予公平合理的補償。

國家僅能在公共利益所需且已對土地使用權人給予相應補償?shù)奶囟ㄇ闆r下，方可依據(jù)法定程序提前回收公民的土地使用權。

在實際操作過程中，法定的征收程序嚴謹周密，包括報批前公告程序、調查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等環(huán)節(jié)。

通常而言，征收導致宅基地使用權滅失主要存在以下兩種情形。

一種是由于雙方達成拆遷補償協(xié)議而順利完成征收，此時的農村宅基地使用權隨之消失。

另一種情形則是拆遷方通過申請司法強拆，遵循法定的司法程序實現(xiàn)宅基地上房屋的征收。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、征地拆遷進項稅可以抵扣嗎

不能。

關于拆遷補償款項未能取得相關的進項發(fā)票，則無法進行增值稅進項稅額的抵扣處理。

即便是涉及到土地款項，其扣除方式亦存在限制，只能從銷售環(huán)節(jié)予以扣除，并不允許抵扣進項稅。

若將房地產開發(fā)企業(yè)支付的地塊款項看作是房地產銷售過程中的扣除項目之一，那么，對于那些支付給政府的拆遷補償費用而言，其實質便是地塊的價格組成部分，因此可以直接與收入相抵消。

若是直接支付給被拆遷方的，則所獲得的收益并不能用于抵扣，相應的進項稅同樣無法進行抵扣。

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內容審核：劉超律師

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